龙珠大道北塘朗山下空中花园小区
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鼎胜山邻(鼎胜嘉园)位于南山区西丽龙珠大道(北侧)69号对面，桃源街道龙珠大道北（收容教育所公交站），占地面积5703.01平方米，总建筑面积18845.45平方米，为一商住楼工程，分A、B两栋，层高13层和15层，二楼是架空空中花园设计。
基础信息
- 建成年代：2009-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市鼎胜投资有限公司
- 物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司
小区区位
项目所处的地块立足于日趋成熟、兴旺的桃源片区，又共享西丽片区、华侨城片区的资源和配套，据称是华侨城片区的“后花园”。大事记
2007
小区批地。
2007
小区批地。
2011
小区建成。
2011
小区建成。
2016
原龙珠学校正式与深圳市蛇口育才教育集团联盟办学。
2016
原龙珠学校正式与深圳市蛇口育才教育集团联盟办学。
2016
地铁7号线通车、地铁龙井站距离小区南门约300米。
2016
地铁7号线通车、地铁龙井站距离小区南门约300米。
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
3分
花园环境
3分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区交通便利，距离地铁站约160米。小区周边配套适中，居民生活便利。 |
|
小区
缺点 | 小区规模较小，周边紧邻龙珠大道，会有车辆噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑外观以黄色为主，小区空中花园有少量植物装饰，品质适中，小区物业管理严格，保洁人员认真负责，内部配套一般，生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
192
绿化率
30%
容积率
2.4%
占地面积
5703.1㎡
建筑面积
13680㎡
居住特征
小区居民购房多为自住，居民大多在科技园工作。小区物业
小区物业公司为深圳市保利物业管理有限公司，小区物业管理严格，安保人员24小时值班，小区内保洁人员认真负责，每天定时清理垃圾，打扫卫生。社区氛围
小区社区氛围适中建筑及规划
小区由A、B两栋楼设计，外观以黄色为主，小区2层为架空层，设计空中花园，小区占地面积较小，建筑无特别明显的设计理念。花园与景观
小区花园主要集中在2层空中花园，有少量绿化装饰，不是购买本小区的关注点。公共空间
小区公共空间设计适中，小区大门有名牌标示，入户大堂较为宽敞。内部配套
小区内部配套较为一般。小区停车
小区均为地上停车位，无地下停车位，规划停车位约172个，停车位充沛，停车便捷。周边环境
小区周边交通便利，距离地铁站约160米，有多条公交线路，居民出行方便，小区附近商业氛围适中，距离商业广场约1.4km，小区附近教育、医疗条件适中，综合来看小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，小区距离最近的商业广场是方大城购物中心，距离小区约1.4km，该商业是方大集团在深圳打造的首个商业项目，方大城商业面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，先进创意平台及休闲空间，成为华侨城片区新的餐饮、娱乐、文化休闲创意于一体的商业目的地。小区附近还有超市、市场等，能够满足小区居民的基本生活需求。
交通
公交：19路 ; 72路 ; 104路 ; 201路 ; 326路 ; 334路 ; M203路 ; M234路 ; M474路 ; 高峰专线56号 ; 高峰专线62路
地铁：地铁7号线龙井站D口距离小区南门约160米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部桃源社区健康服务中心距离小区约1100米，深圳禾正医院距离小区约1400米。深圳禾正医院是由深圳合正集团投资控股并管理运营的三级综合医院，是深圳南山区重点民生工程之一，也是深圳市医保定点单位。教育
幼儿园：剑桥双语实验幼儿园、龙珠幼儿园、龙井幼儿园距离小区约700米。
小学：深圳市南山区珠光小学距离小区约1000米。
中学：深圳市南山区文理实验学校（初中部）距离小区约2.1km。
- 幼儿园深圳市南山区剑桥双语实验幼儿园 位于南山区龙珠六路水木华庭小区内，是一个绿树环绕、草长花开、环境优美、基础设施完善，经教育局批准成立的国有民办幼儿园，现为深圳市一级幼儿园，深圳市绿色幼儿园，教育部十五规划课题“分享阅读”试验基地，剑桥国际儿童英语实验基地及剑桥国际儿童英语实验基地深圳考点。
- 小学深圳市南山区珠光小学1936年建校，地处南山区东北部，北枕塘朗山，南望深圳湾，是广东省一级学校、广东省绿色学校、广东省教育现代化示范校。学校“以素质教育为核心,以创新教育为重点,以科技教育为突破口”,形成了以养成教育、环保教育和科技教育、快乐体育等系列教育的办学特色。
- 初中深圳市南山文理实验学校2015年开始招生，2015年9月1日正式开学，南山区文理实验学校地处南山区北部片区，大沙河创新走廊中游，占地面积35595平方米，建筑面积14000平方米，是由区政府重点打造的优质品牌学校，起点定位于每班35人以内的小规模个性化教学，以国际化、信息化、人文化为特色，由全国名校长领衔，各方名师汇聚，是一所九年一贯制公办学校。
公共生活
小区北侧背靠塘朗山公园，公园动植物资源丰富，以自然生态为特色。茂林草坡、野花野果、山涧溪流散落全园，具有迷人的山林景色和自然风光。小区附近有足球俱乐部、足球公园、篮球馆等公共配套较好。嫌恶设施
小区南侧紧邻龙珠大道，可能会有噪音影响治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民年龄在25-40岁居多。片区特色文化
片区内无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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