前海万科物业花园小区
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鼎太风华七期位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处，2001年12月批地，2009年12月竣工，由11栋11层小高层组成，分为14-24栋，户型以56平1房1厅、77平2房1厅为主。
基础信息
- 建成年代：2008-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：鼎太风华房地产开发(深圳)有限公司
- 物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
大事记
2002
开发商拿地。
2002
开发商拿地。
2011
地铁1号线通车。
2011
地铁1号线通车。
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
3分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区内部绿化较大，花园景观优美。小区物业服务较好，安保严格。 |
|
小区
缺点 | 小区临近主干道，部分楼栋可能有噪音影响。小区停车位不足，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑现代简约，线条流畅，楼间距开阔。小区花园绿化率较高，园林环境优美。小区物业服务贴心，安保严格，保洁人员认真负责。小区内部配套齐全，能够满足小区居民的运动需求。小区内部环境在片区内来看位于较高水平，建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
876
固定车位数
地上70个,地下392个
绿化率
50%
容积率
2.91%
占地面积
27865.57㎡
建筑面积
67055.5㎡
居住特征
本小区居民多为业主自住，带有老人和小孩的家庭比较多。小区物业
小区物业为万科物业，以住宅物业为主提供高品质服务 ，连续十年蝉联行业百强TOP1。小区有门禁、岗亭、摄像头等物业设施，出入口处保安24h执勤，安保严格，业主需刷卡出入。保洁人员认真负责，园区内整洁干净，让人心情舒畅。小区物业水平较高，对物业服务要求高的业主可以考虑购买。社区氛围
小区社区氛围好，每天晚上有许多人在楼下跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动，平时业主们也会带小孩下楼玩耍、散步等。建筑及规划
鼎太风华七期小区以小高层为主，建筑现代简约，线条流畅。小区楼间距较大，采光及通风情况较好，小区外观以白色为主，没有明显的褪色和脱落的现象，花园与景观
小区高达50%的绿化率，出门就像走进了大自然，空气清新，漫步在小区里，享受诗一般的生活，小区内有雕塑景观、鹅卵石小道等。公共空间
小区大堂空间适中，电梯较深，通风情况较好。小区内有很多休息空间，有长椅、石桌等，园区内有楼栋标识牌和小区名牌。内部配套
小区内部配套齐全，有游泳池、篮球场，有老年康乐设施和儿童游乐设施，基本上能够满足小区居民的运动需求。小区停车
小区规划停车位约392个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看小区停车位比较紧张， 停车困难，建议有车的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共87套
在售房源
1房1厅1厨1卫-12套
1房2厅1厨1卫-8套
2房0厅1厨2卫-1套
2房1厅1厨1卫-30套
2房2厅1厨1卫-31套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约500米，小区附近商业氛围一般，能够满足小区居民日常生活所需，距离大型商业广场较远。小区附近教育资源较好，小区附近医疗水平适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般，小区楼下有商业街，有超市、市场、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离永辉超市约600米，小区距离人人乐超市约900米，小区距离万象前海购物中心约2.2km，小区距离大型超市较远，周边商业配套在片区内来看位于中下水平。
交通
公交：42路 ; 122路 ; 229路 ; M364路 ; M375路 ; M484路 ; M492路 ; M507路 ; 高峰专线150路
地铁：小区距离地铁9号线怡海站约500米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部荔湾社区健康服务中心距离小区约500米，小区距离深圳市蛇口人民医院约2.6km。蛇口人民医院是一家在国内外有一定影响的临床、科研、教学、管理、国际交流与成果转化为一体的国际医疗卫生与健康服务共享平台，国家三级甲等综合医院。教育
幼儿园：西苑幼儿园(南山村西巷)距离小区约500米。
小学：深圳市南山区南山实验教育集团鼎太小学距离小区约900米。
中学：深圳市南山区南山实验教育集团南海中学距离小区约400米。
- 幼儿园深圳市南山区西苑幼儿园位于广东省深圳市南山区南山社区。幼儿园核定班额为8个班，学生人数240人。教职工人数为34人，其中专职教师16人，保育员8人，均为学前教育专业毕业。是一所区一级普惠幼儿园。
- 小学鼎太小学创建于2003年9月,坐落在鼎太风华社区，占地面积10102平方米，现有33个教学班，在校学生1472人，教职工96人。学校践行南实集团“教育就是播种爱”的办学理念，以“四会六能”为学生发展具体目标，依托集团资源优势，立足前海，誉满社区，打造特色，形成品牌。学校先后获得“广东省校本培训示范学校”、“广东省小学语文教学研究先进学校”、“广东省足球特色校”、“广东省STEM种子校”、“深圳市全民阅读示范单位”、“深圳市课程改革特色学校”、“南山区阅读典范学校”、“南山区教育先进单位”等多项荣誉。
- 初中南海中学为广东省一级学校。占地面积23749.4平方米，总建筑面积25496.03平方米，室外运动场面积为8230.7平方米；室内面积为1408平方米的体育馆1个；图书馆藏藏书84708册，电子图书42410册，电子期刊2000余种。南山实验教育集团南海中学创建于2007年9月，原名南山实验学校荔林中学部，2014年9月顺利搬迁位于荔海二路的新校区，同时正式更名为南山实验教育集团南海中学。近年来，学校被评为全国未来学校创新联盟示范学校、广东省一级学校、广东省中小学校长培训实践基地、教育部重点规划中小学生心理健康教育实验基地、中国青少年素质教育研究实践基地、深圳市中小学心理健康教育特色学校、深圳市教育工作先进单位、全国生态文明教育特色学校、全国百佳校园电视台学校等荣誉称号。
公共生活
小区距离紫荆园约600米，小区距离前海运动公园约900米，小区距离荔林公园约1km，小区周边公园较多，公共配套较好。嫌恶设施
小区周边有垃圾中转站，小区紧邻东滨路和月亮湾大道可能会有噪音影响。治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民收入水平适中，大部分为公司白领。片区特色文化
片区内居民平时喜欢到公园散步，生活氛围浓厚。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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