福田中心的社区
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小区由深圳高科利开发有限公司开发，于1996年建成，共有2栋楼，距离卓悦中心、中心公园和岗厦菜市场约1公里内，小区地处福田中心区，紧邻福华路与皇岗路，楼下就是公园。
基础信息
- 建成年代：1992-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳高科利开发有限公司
- 物业公司：深圳市新拓物业管理有限公司
小区区位
高科利花园往北到深南大道约50米，往南至滨河大道约100米，紧邻福华路与皇岗路，到深圳市政府仅约2公里内。大事记
1992
小区批地
1992
小区批地
1996
小区入伙
1996
小区入伙
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
9分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区地处福田CBD地段，位置优越； 2、小区环境优美，公园就在楼下，周边有较多商店超市，整体配套较为齐全； 3、幼儿园就在小区内，小区幼儿上学接送方便。 |
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小区
缺点 | 东南朝向对着福华路，有点噪音 |
内部环境
内部环境综述
小区于1996年建成，位于福田区中心地段，紧邻福华路与皇岗路，交通较为便利，配套相对成熟，小区距离卓悦中心、中心公园和菜市场约一公里以内，小区物业为深圳市高科利物业管理有限公司，物业费是2.5元/平方米/月，主要居住人群是福田中心区的上班族，建议对小区地段有要求的客户可重点关注。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
465
绿化率
35%
容积率
3.5%
占地面积
6600㎡
建筑面积
50407.73㎡
居住特征
小区多为福田中心地段上班族。小区物业
小区采取封闭式管理模式，物业是深圳高科利物业管理有限公司，有保洁人员和小区安保值班工作，环境整洁卫生，服务意识到位，能积极响应业主要求，外来人口进入皆需登记，物业服务在小区居民中口碑还不错，居住的舒适度和便利性都很高。建议对小区物业服务有一定要求的客户可重点关注。社区氛围
小区以自住为主，整体居住氛围不错。建筑及规划
小区由2栋三梯七户的钢混结构建筑组成，总层高为33层。花园与景观
小区内有幼儿园，无园林景观，但是公园就在小区旁边。公共空间
小区4层以下皆是底商，走廊通风好还干净，安保人员24小时在大堂内值班。内部配套
小区楼下就有幼儿园，大人接送方便还安全，公园就在小区楼下，生活配套一应俱全。小区停车
小区内有地下停车位，月租是250元，车位占比约为1:0.5，停车位相对较为紧张。在售户型分布
共15套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-4套
3房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
4房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区临近会展中心，公园就在小区楼下，中心城、卓悦中心、皇庭广场、卓越INTOWN等距离小区约3公里内。
周边配套
商业
小区周边3公里范围内的商场有中心城、卓悦中心、皇庭广场、卓越INTOWN等，能较好满足业主的购物、娱乐等需求。
中心城、卓悦中心、皇庭广场、卓越INTOWN
交通
小区周边1公里范围内有岗厦站和岗厦北地铁站，3公里范围内有广深港高铁福田站、皇岗口岸、福田口岸。
医疗
福田妇幼保健院距离本小区约1.8km，中山大学附属第八医院、福田人民医院距离本小区约850m。教育
小区周边学校有岗厦小学和莲花中学南校区，教育配套相对齐全（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。
- 幼儿园天爱幼儿园是一所地处小区内高品质、高标准的国际化幼儿园。其建筑面积约有2000平方米，致力于培养积极向上的小朋友，该幼儿园环境优美，并拥有现代化功能齐全的教室。
- 小学深圳市福田区岗厦小学是一所创办于1924年的现代化学校，紧邻福华路与彩田路，它于1943年改造成“文蔚学校”，最开始是一所私塾，1951年又更名为“岗厦小学”，“深圳市福田区岗厦小学”是福田区成立以后启用的名字。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。
- 初中深圳市福田区岗厦中学是一所创建于1996年的区属公办初级中学，地处深圳市中心区南侧，西靠会展中心，于2011年2月更名为莲花中学南校区，该学校的教学特色主要是“营造高品质教育生态，促进师生个性化发展”，该校的校训是“诚信、自信”，总体思路为“抓住均衡发展机遇、保证学校科学发展”。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。
公共生活
小区周边2公里范围内有中心公园和市民中心公园。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
本小区距离福田派出所仅约100米，消防队就在旁边，小区周边治安状况整体不错。周边社群氛围
小区多以居家为主，整体气氛不错。片区特色文化
小区周边没有明显的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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