瞰南山山景，蛇口宜居美宅
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高山花园由7栋18-32层的高层建筑组成，开发商为深圳市阳光华艺投资有限公司，建成于2006年，是蛇口片区较早的高端住宅小区。小区呈一字型布局，楼栋沿大南山山体顺势而筑，两两相连，居住环境优美宜人。小区主推3-4房及复式户型，比较适合改善型家庭。
基础信息
- 建成年代：2002-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市阳光华艺房地产有限公司
- 物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司
小区区位
高山花园位于南山蛇口工业八路与南海大道交汇处，周边配套齐全。小区邻近蛇口沃尔玛、花园城、蛇口人民医院、四海公园、蛇口体育中心、海上世界等配套，可满足居民的日常吃、喝、玩、乐、购以及看病就医需求。另外，小区距离在建地铁12号线四海站约620米，未来地铁出行较为便利。小区评分
7.97
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7.2分
教育水平
8.1分
生活购物
8分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区环境优美，可瞰山景； 2、小区周边配套成熟，生活便利； 3、小区户型方正实用，使用率高。 |
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小区
缺点 | 1、目前小区周边公交站点较少，且距离地铁较远。 |
内部环境
内部环境综述
小区总建筑面积约70210平方米，占地面积约 20060平方米， 绿化率高达45%，园林树木高大，是个花园式大社区。小区内部设有花园、私家登山道、游泳池、健身房、儿童游乐场等，内部配套设施十分完善。另外，小区位于南山脚下，大部分楼层均可享受山林景观，居民居住舒适度高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
422
固定车位数
地上105个,地下413个
绿化率
45%
容积率
3.49%
占地面积
20060.1㎡
建筑面积
70210㎡
居住特征
小区的住户多为在南山、福田上班的公司高管或者创业老板，整体居民收入较高、素质教高，多以改善型家庭自住为主，居家氛围浓厚。小区物业
小区是碧桂园物业管理公司南山分公司负责管理，该物业公司在深圳口碑较好，服务认真细致。小区的人行岗亭、车行岗亭以及登山道岗亭均有保安24小时轮流值班，外来人员没有经过业主的确认不可进入小区。另外，居民需刷门禁卡方可进入楼栋大堂，充分保障住户的安全。社区氛围
小区背靠大南山公园，配有私家登山道，闲暇时刻，居民们经常相约一起爬山，锻炼身体，邻里之间相处融洽。建筑及规划
小区由7栋高层塔楼组成，楼栋沿大南山山体顺势而筑，呈一字型排开。小区外立面采用的是深褐色大理石，保养得较好，外观看起来十分高端、大气。值得一提的是，小区的楼间距宽大，户型设计合理，阳台设计为半圆形和波浪弧形，非常有特点，采光和通风佳。花园与景观
小区是个花园式社区，花园面积达7万平方米，在同片区小区中较有优势。小区花园有观景长亭、休息坐椅，搭配着各种花卉、树木，加以水系的点缀，整体花园景观看起来十分优美。若注重花园景观的家庭可重点考虑本小区。公共空间
小区的公共空间设计合理，每栋楼都有自己的大堂，楼梯间和电梯间也比较宽敞，光线充足。另外，小区的公共设施也很完善。小区单元门需凭刷门禁卡进出，大厅设有邮箱，每一栋楼下均有快递柜、休息石桌、石凳等公共设施，小区的居住舒适度很高。内部配套
高山花园的内部配套，主要包括花园、泳池、康乐设施、活动中心、健身器材、儿童乐园等，能够满足住户日常的休闲娱乐需求。另外，小区周边有私家登山道，居民可携家人、好友一起登山爬高，锻炼身体。小区停车
小区停车位充足，共有518个车位（地下车位413个，地上车位105个），车位比约为1:1.6，居民不用担心晚归会出现无车位的情况。在售户型分布
共17套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨3卫-5套
5房2厅1厨2卫-1套
6房2厅1厨2卫-1套
7房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟。在商业配套方面，小区1公里范围内有花园城购物中心、沃尔玛（蛇口店）约990米，可满足居民基本购物需求；在休闲娱乐配套方面，小区1.5公里范围内有南山公园、蛇口体育中心、风华大剧院等，可满足居民的休闲、娱乐需求；在医疗配套方面，小区距离公立医院——蛇口人民医院约790米，居民看病就医比较便利。
周边配套
商业
小区楼下有各类商铺，并且小区距离距离花园城购物中心约500米，距离沃尔玛（蛇口店）约990米，距离来福士广场约1.6公里，可满足居民的日常休闲购物需求。
花园城购物中心、沃尔玛、来福士广场
交通
小区500米范围内有5个公交站点，主要公交线路有70路、m493路、113路等，多条线路可通达各区。在地铁出行方面，小区距离在建地铁12号线四海地铁站约620米，距离地铁9号线南油西站约910米，若居民选择地铁出行则需要步行较长时间。
医疗
小区距离桃花园社区健康服务中心约100米，距离深圳市蛇口人民医院约790米，距离中南大学湘雅医院二医院深圳医院约780米，距离南山区慢性病防治院约1.4公里，能够满足居民的日常看病就医需求。教育
在教育配套方面，小区距离花园城幼儿园约970米，距离深圳市蛇口育才教育集团三小约560米，距离深圳市育才中学约1.2公里，距离育才二中约1.4公里。对于注重教育配套的家庭，可重点关注本小区。（本信息仅供参考，具体学区划片请以教育局官方信息为准。）
- 幼儿园花园城幼儿园占地面积约270平方米，建筑面积约2397平方米，户外活动场地面积约1200平方米，教学环境优美。目前该幼儿园共有11个班、学生人数333人，属于市一级幼儿园。 备注：本信息仅供参考，具体请以官方公示信息为准。
- 小学蛇口育才教育集团育才三小创办于2002年9月，隶属于深圳市蛇口育才教育集团，是一所公办学校。该学校有着先进的教育教学理念、丰富的管理与教育经验，在同片区学校中相对有优势。目前学校共有30个教学班，1248名学生。 备注：本信息仅供参考，具体请以官方公示信息为准。
- 初中深圳市蛇口育才教育集团育才二中是一所公办中学，创办于1992年，共有36个教学班。学校师资力量雄厚、校风良好、教学设施齐全、环境优美，在蛇口片区口碑较好，教学实力排名靠前。 备注：本信息仅供参考，具体请以官方公示信息为准。
未来规划
在建地铁12号线四海站（具体建成时间以官方公示为准）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好，近两年无重大治安事件发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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