园博园旁配套齐全的宜居花园小区
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香诗美林小区位于福田区香蜜湖街道竹林社区竹子林四路8西区1号，小区周边的主干道路有竹子林四路、紫竹六道、深南大道、京港澳高速等，小区周边交通发达。小区分为东区和西区，共10栋建筑，建筑结构主要为塔楼式结构，户型种类多，从75平方米的两房到139平方米的四房，客户可选择空间大。小区建成年代较早，欧式园林风格的建筑极具特色。小区周边配套完善，教育、医疗、公共设施等围绕小区周边建设，生活便利程度较高，居家生活氛围舒适浓厚。
基础信息
- 建成年代：2003-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市金众地产集团有限公司
- 物业公司：深圳市金众物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区周边学校距离近，周边有金色未来幼儿园、深圳市福田区教育科学研究院附属小学、深圳市福田区教育科学研究院附属中学。 2、小区内部环境优美舒适，属于欧式园林风格，绿化好，居住舒适度高。 3、小区周边交通发达，距离小区约650米有地铁1号线竹子林站，约1.1公里有地铁7号线农林站。 |
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小区
缺点 | 1、小区部分楼栋楼层较低，高层户型不能观海景。 2、小区部分户型阳台采光较差。 |
内部环境
内部环境综述
小区位于小区位于福田区香蜜湖街道竹林社区竹子林四路8西区1号，小区入住率高，生活氛围浓厚。小区内部环境优美安静舒适，绿植分布面积大，内部配套完善，游泳池、儿童游乐、健身设施等均有配备，小区周边教育、公共设施距离小区较近，生活便利性高，能很好的满足居民的休闲生活购物需求。小区居住人群以业主为主，综合素质较高，生活氛围和谐。小区内采用人车分流管理，物业管理严格，整体居住安全性高。小区社区气氛融洽，生活氛围舒适，周边配套齐全，适合对周边配套有较高要求的客户重点关注。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1000
固定车位数
地上20个,地下1047个
绿化率
42%
容积率
3%
占地面积
56630㎡
建筑面积
98800.24㎡
居住特征
小区以业主自住为主，入住率较高，生活氛围浓厚。业主工作地点以南山科技园、福田车公庙、福田CBD等区域为主，小区内部环境舒适。小区物业
小区为封闭式管理，物业为深圳市金众物业管理有限公司，物业整体管理严格，安保设施全面，小区进出需刷门禁卡，小区主要出入口设有24小时监控，物业保安为24小时轮班执勤，对外来人员管理较为严格，居住环境能得到较好的安全保障。物业工作人员服务意识到位，能积极响应住户的需求。保洁人员认真负责，保证了小区内环境的干净整洁，花园植被维护得当，小区整体居住环境安全舒适。社区氛围
小区居住氛围浓厚，休闲娱乐活动丰富。节假日小区经常会举办一些社区活动来活跃居住气氛，居民也积极参加，邻里氛围十分热闹。小区内活动设备较为完善，有篮球场、社区活动中心、乒乓球活动区域以及儿童游乐区域等，可选择的娱乐方式丰富，小区内生活气息舒适浓厚，人文氛围浓厚，整体社区氛围愉悦。建筑及规划
小区内部建筑结构主要为塔楼式结构，其中9、10栋建筑结构为板楼式，是混凝土浇灌的框架式结构。小区内部楼栋布局合理，楼间距大于100米，楼栋之间相互错开排列，无遮挡，采光通风情况好。小区外立面采用亮色涂料涂染为主，整体外观清新大方，极具辨识度。花园与景观
小区内部花园为欧式园林设计，花园内植被丰富，以热带植物为主，绿植之间高矮错落，层次分明，花园景观与泳池之间相互映衬，使得小区内景色别具一格。小区内部配套成熟，活动场所及休闲设备种类丰富，居民休闲娱乐、生活氛围十分融洽。公共空间
小区公共空间布局合理，布局大气，采光和通风情况好，楼梯间卫生维持的比较干净，电梯内部宽敞，乘坐体验较为舒适。小区内部设有专门的楼栋标识，每栋楼下的架空层均配备了儿童游乐设施，小区内部整体空间搭配较为合理，居住舒适度较高。内部配套
小区花园内各项设备配套齐全，游泳池、篮球场、儿童游乐、健身设施、休闲区域等均有建设，能较好满足居民的休闲健身娱乐需求。小区内部游泳池分为成人区和儿童区，夏天游泳池开放时段还会安排专人在游泳池旁值班，确保住户游泳时的安全。小区停车
小区采用人车分流管理，安全性较好，小区内部建有地下车库，停车位约1020个，车位比约1:1.2，小区停车位较充足。在售户型分布
共8套
在售房源
2房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨1卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于福田区香蜜湖街道竹林社区竹子林四路8西区1号，小区靠近深南大道、京港澳高速，周边交通发达，驾车出行十分便利。距离小区约650米有地铁1号线竹子林站，公共交通出行方便。周边的大型商场有深圳印力中心、缤纷天地、东海城市广场、KK ONE购物中心、OPLAZA欢乐海岸购物中心等。小区周边医院有深圳中山泌尿外科医院竹盛社区健康服务中心、香港大学深圳医院等。小区周边教育配备完善，有金色未来幼儿园、深圳市福田区教育科学研究院附属小学、深圳市福田区教育科学研究院附属中学。周边紧邻深圳国际园林花卉博览园、深圳市儿童公园，小区周边环境舒适便捷。
周边配套
商业
小区周边约1.5公里内的大型超市有万宁超市、沃尔玛、山姆会员商店、华润万家便利超市、百家永辉超市等，距离小区约70米的菜市场有竹林肉菜市场，周边约2公里左右的大型商场有深圳印力中心、缤纷天地、东海城市广场、万科里、KK ONE购物中心、OPLAZA欢乐海岸购物中心等。周边商业配备也十分完善，餐饮、娱乐、逛街、购物等场所可选择性十分丰富，能很好的满足居民的日常生活购物需求。
万宁超市、沃尔玛、山姆会员商店、华润万家便利超市、百家永辉超市、竹林肉菜市场、深圳印力中心、缤纷天地、东海城市广场、万科里、KK ONE购物中心、OPLAZA欢乐海岸购物中心等。
竹子林商圈、香蜜湖商圈、车公庙商圈、下沙商圈、沙头商圈、华侨城商圈等。
交通
小区位于福田区香蜜湖街道竹林社区竹子林四路8西区1号，小区周边的主干道路有竹子林四路、紫竹六道、深南大道、京港澳高速等，小区周边交通发达，距离小区约650米有地铁1号线竹子林站，约1.1公里有地铁7号线农林站，小区周边公交车站分布较多，小区周边约500米内的公交车站有园博园东站、紫竹六道站、竹子林三路站、深圳人才公园站等，周边交通发达，公共交通出行便利。
医疗
小区周边医疗配套较为全面，约300米有深圳中山泌尿外科医院竹盛社区健康服务中心，约400米有福田区竹林社区健康服务中心。小区周边距离约2公里内的综合医院有香港大学深圳医院、深圳华侨城医院，小区周边医疗配套设施较为丰富，能基本满足业主的就医需求。教育
小区周边教育配备齐全，距离小区约170米的幼儿园有金色未来幼儿园，约220米有福田区第二幼儿园，约360米有金色童年金众幼儿园。小区周边约190米的小学有深圳市福田区教育科学研究院附属小学，约960米有深圳市福田区教育科学研究院第二附属小学。距离小区约240米的初中有深圳市福田区教育科学研究院附属中学，约1公里有深圳高级中学（南校区）。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园深圳市福田区金色未来幼儿园创办于2004年2月，隶属于深圳银鹰教育机构，办学思想先进、办学经验丰富、办学行为端正、办学条件优越、社会效益显著，是深圳市一级幼儿园。 幼儿园占地面积约3030平方米，户外活动面积约2000多平方米。拥有一支理念先进、乐于学习、充满爱心的教师队伍，目前开设约8个教学班。
- 小学深圳市福田区教育科学研究院附属小学位于深圳市福田区竹子林六路13号，校园占地面积约16000平方米，建筑面积约13000平方米。学校教学设施齐全，配置全部实现广东省中小学规范化办学标准，是一所现代化、信息化、国际化的学校。 深圳市福田区教育科学研究院第二附属小学位于农林路西侧17号，前身为创办于1989年9月的深圳市福田区竹园小学。学校现有教学班约38个，可招收学生约1800余人，教职工约100多名。学校占地面积约14650平方米，现有建筑面积约11400平方米，绿化覆盖率超过85%。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳高级中学（南校区）位于福田区农林路28号，深圳市高级中学分高中校区（春田路）和初中校区（农林路），共有约112个教学班，其中初中班约48个，高中班约64个，学生总数约5600名，两个校区总占地面积约89880平方米，其中高中校区占地面积约59880平方米，初中校区占地面积约30000平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区距离深圳国际园林花卉博览园约540米，距离深圳市儿童公园约820米。小区紧邻深圳湾、红树林滨海生态公园、锦绣中华民俗村、欢乐海岸、华侨城国家湿地公园、香蜜公园、世界之窗、欢乐谷等著名旅游胜地。深圳国际园林花卉博览园，地处深圳市深南大道竹子林西段，面积约66万平方米，于2004年9月23日正式对游客开放，是一个集中外园林园艺、花卉展示、大众文化、艺术、建筑、科普、科研、旅游、展览业、太阳能并网发电于一体的大型市政公园。嫌恶设施
该小区附近约500米建有垃圾转运站，日常运营维护较好，未造成环境污染，对周边居民生活影响不大。治安情况
距离小区约110米设有香蜜湖派出所治安联防岗，小区内部设有24小时监控、保安巡逻执勤以及自动门禁系统，居住安全性较高，小区附近治安较好，暂无治安事件发生。周边社群氛围
本小区周边为成熟社区，居民综合素质较高，生活氛围浓厚。片区特色文化
小区暂无具有特色的文化氛围。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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