华侨城低密中式社区

基础信息

• 建成年代：
  2014-2016
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  深圳华侨城房地产有限公司
• 物业公司：
  华侨城物业(集团)有限公司

大事记

小区评分

小区 优点	小区内部景观较好，绿化面积较大，园林优美。 小区距离方大城较近，居民逛街、购物比较方便。
小区 缺点	小区距离地铁站较远。

内部环境综述

小区建筑为现代中式风格，线条干净利落，用材简介。小区花园绿化适中，景观层次丰富。小区物业安保严格，保洁人员认真负责，小区内部配套齐全，小区环境在片群内来看位于较高水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民收入水平较高，大多为公司老板、公司高管。

小区物业

小区为深圳市华侨城物业管理有限公司，设有门禁、岗亭、摄像头等设施，安保人员管理严格，外来人员需进行详细登记，保洁人员及时收集、清理垃圾，服务态度好。

社区氛围

小区中心有大型广场和游泳池，周边配有桌椅，园区内配置多处健身用品，供业主日常锻运动，邻里关系和睦。

建筑及规划

项目延续华侨城一贯的文火慢工，追求设计建造的极致品质，不仅规划设计清晰、产品定位准确，在建造品质方面也达到极高水准。建筑风格定位为现代中式，在空间体系的中式韵味和内向型的环境素养的基础上，采用优质的建造材料，主要立面由芬兰木和大面积的锈石构成，精气神则透过深色金属的精细收束和中式元素窗棂的锦上添花来呈现。 其中，现代中式风格的高层立面以黑白灰为主色调，而且作为组团空间的外围界面，围而不合，线条干净利落，用材简洁现代，与原有的纯水岸、侨城馨苑等现代风格高层进行对话。立面形成大面积的出挑阳台，侨城景色一览无余，而向中式院落的回望，也完成了对院落精神内核的追慕和升华。

花园与景观

项目以六组合院别墅组团为核心的规划结构，梳理出“一主两次”的轴线景观体系。景观主轴两侧并联六组合院别墅，主轴两端通过两个次轴联系主要出入口。核心的合院别墅组团外侧次第布置现代中式的联排、叠拼和小高层，层层抬高，共享中央景观主轴。景观体系也延续现代中式格调，结合水景和洞石景观墙，以清晰的轴线串联住宅组团，与合院的主庭院空间相连，起承转合、层层递进、由外而内，共同建立起居住者与景观环境的对话，重新诠释了当代语境下的院落精神。

公共空间

小区公共空间较多，设有健身广场、休闲凉亭、游泳池、篮球场等休闲设施，小区大堂、电梯间、休息区等设计合理。

内部配套

小区设有健身广场、休闲凉亭、游泳池，泳池周边设有风雨小亭，儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施，小区内部配套较好，对内部配套有需求的业主可以考虑本小区。

小区停车

小区规划停车位约408个，小区停车位充沛，停车便捷，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

深圳市南山区医疗集团总部桃源社区健康服务中心距离小区约1000米，深圳沙河医院距离小区约1km，深圳华侨城医院距离小区约2.3km。深圳华侨城医院成立于1985年，隶属于华侨城集团公司，是一所综合性现代化的小型医院。

教育

• 幼儿园
  深圳市南山区蓓蕾首地幼儿园位于广东省深圳市南山区文昌社区。是一所省一级普惠幼儿园。
• 小学
  深圳市南山第二实验学校一所公办九年一贯制学校，坐落于深圳市南山区华侨城，由中国教科院（原中央教育科学研究所）和南山区教育局联合创办于2002年。随着南山课改推进和中国教科院成立，2014年学校转换身份，由“中央教育科学研究所南山附属学校”更名为“深圳市南山区第二实验学校”。学校连续荣获广东省“特色学校建设奖”、深圳市“教育领跑学校”、“教育创新单位”、“深圳市智慧校园示范学校”、南山区艺术节展演优秀单位、“国际生态学校”等荣誉称号。
• 初中
  深圳市南山第二实验学校一所公办九年一贯制学校，坐落于深圳市南山区华侨城，由中国教科院（原中央教育科学研究所）和南山区教育局联合创办于2002年。随着南山课改推进和中国教科院成立，2014年学校转换身份，由“中央教育科学研究所南山附属学校”更名为“深圳市南山区第二实验学校”。学校连续荣获广东省“特色学校建设奖”、深圳市“教育领跑学校”、“教育创新单位”、“深圳市智慧校园示范学校”、南山区艺术节展演优秀单位、“国际生态学校”等荣誉称号。

公共生活

小区周边公共配套较好，小区距离华侨城高尔夫俱乐部约750米，小区距离浩昇体育公园约500米，小区距离大沙河生态长廊约3km，小区距离天鹅湖花园约1.4km，小区距离深圳欢乐谷约1.5km。小区周边公共配套齐全，建议对小区周边公共配套有需求的购房者可以考虑本小区。

嫌恶设施

片区内无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民收入水平适中，

片区特色文化

片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩，喜欢到商场逛街、购物等。