坐拥多维立体交通的品质花园社区

多维交通
立体园林
自带商业

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小区总建筑面积约20万㎡，由12座28-33层住宅组成，自带超大立体式园林以及中心景观泳池，以“花语•花香”的花园设计主题，规划出功能分区明确的休闲运动空间，从景观欣赏到功能体验上全方位满足居住者的高品质生活。

基础信息

建成年代：

2019-2019
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市颐安物业服务有限公司

小区区位

小区位于龙岗大运新城，该片区已被确定规划为南部综合服务片区暨国际生活服务区，未来将共同见证新城市核心的无限繁华。小区拥有多维立体交通轨道，地铁3号线、规划建设中的地铁12号线及绿色有轨电车、深惠城际线四轨交汇于此，同时小区还坐拥水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等快速交通干道，无缝接驳福田、罗湖、南山等深圳各区，便捷生活畅达全城。

小区评分

7.09

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

8.5分

教育水平

4分

生活购物

7.5分

花园环境

9分

物业质量

7.6分

小区优点	1、小区紧邻龙岗大道主干道，距离地铁3号线大运站约350米，交通便利。 2、小区自带大面积立体园林，给到住户更舒适的活动空间。 3、小区临近星河COCOPARK，乘地铁2站可达龙岗中心城，万科广场，龙城广场等，日常生活购物十分便捷。
小区缺点	1、靠近龙岗大道跟大运地铁，噪音较大。 2、周边农民房多，高层视野景观较差。

内部环境

内部环境综述

小区于2017年建成，由12座高层组成，采用围合式布局，有利于建筑楼栋间的采光和通风，最小楼间距为15米，最大楼间距达到49米，自带大面积、高绿化的立体园林，花园内还有泳池、乒乓球桌等设施，观赏性与实用性兼具，居住体验感好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1511

固定车位数

地上55个

绿化率

30%

容积率

3.58%

占地面积

49033.88㎡

建筑面积

1200000㎡

居住特征

居住密度：居住密度不高，较为宽敞舒适；住户特征：大多是中青年白领；业主购房用途：业主自住为主，小部分租户。

小区物业

1、岗亭保安24小时值班，来访登记，保障社区安全； 2、保洁定期清理社区卫生、修剪草木，保持小区整洁美观的环境。

社区氛围

1、业主受教育程度高，素质好，邻里关系和谐； 2、业主经常在社区散步、聊天、下棋，生活氛围浓厚。

建筑及规划

1、小区楼栋外立面造型宏伟，宽景阳台、全落地窗与金属艺术相结合，极具现代感； 2、外墙采用黄色涂料粉刷，单元门口位置用同色调瓷砖进行装饰，整洁明快。

花园与景观

小区花园以“花语·花香”为设计主题，是立体式园林，绿树、灌木、草坪高低搭配，绿意浓厚，园内小路用砖石铺平，行走方便，沿路还设有供住户休息的桌椅，功能分区明确，既有休闲运动空间，又能欣赏花园景观、规划合理实用。

公共空间

1、小区大堂不仅有常规台阶设计，还搭配有斜坡，细节十分人性化； 2、楼栋提示不仅设置在楼体上，在单元门口同样也有，进一步提高楼栋的辨别度； 3、小区内部的儿童游乐场、活动中心等，均设置有指路牌，导引清晰易懂。

内部配套

小区的内部配套较为齐全：观景泳池、老人活动中心、康乐设施、儿童游乐场所、幼儿园、商业街等，为业主提供了休闲娱乐的场所及生活的便利。

小区停车

小区实行人车分流管理，地上车位55个，地下车位1145个，车户比不足1:1，车位较为紧张。

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨2卫-4套

周边环境

小区配套类型丰富，生活比较便利。小区距离约500米范围内有地铁3号线及多条公交线路，公共交通便捷，且近龙岗大道，开车可达深圳各区。小区自带商业街，还与龙岗星河coco park仅一路之隔，日常生活购物轻松无忧。小区周边医院较少，且缺乏三甲医院等大型医院，医疗条件一般。

周边配套

商业

小区自带大面积底商（超市、理发店等），距离约200米内有沃尔玛、山姆会员店等大型超市，距离约260米是星河COCO PARK，距离约730米还有万乐福百货，距离约3公里是龙岗中心城商圈（万科广场、世贸百货、宝能·all city），日常生活购物、吃喝、娱乐基本都能满足，整体商业配套较为丰富。

自带商业街、星河COCO PARK、沃尔玛、山姆会员店、万乐福百货

龙岗中心城商圈

交通

地铁：距离3号线大运站约350米；公交：距离约500米内即有多个公交站；自驾：坐拥水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等快速交通干道，无缝接驳福田、罗湖、南山等，畅达全城。

医疗

距离约1公里范围：多家诊所，但是没有社康；距离约3公里范围：深圳市龙岗中医院、深圳龙城医院；距离约4公里范围：深圳市人民医院。小区周边医疗环境较为不理想，没有社康也没有三甲医院。

教育

幼儿园：深圳实验星河时代幼儿园；小学：华南师范大学附属大运学校；中学：华南师范大学附属大运学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

星河时代幼儿园位于深圳市龙岗区龙城街道石岗圩路31号星河时代花园小区内。幼儿园现有9个班级，班级内部设置了活动区域；户外活动场地有1575平方米，为孩子创设了户外活动场地和游戏环境。学生人数335人，教师人数50人。是一所公办幼儿园。入学条件：遵循“就近入学”的原则，按幼儿园规定的班额标准（小班25人、中班30人、大班35人）招收符合条件的适龄儿童入园。本学期招收小班幼儿3岁—4岁2014.9.1—2015.8.31之间出生的儿童75名；招收中、大班适龄插班生若干名，根据原班级学位空缺情况适当招收。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

华南师范大学附属龙岗大运学校隶属于深圳市龙岗教育局，由龙岗区人民政府、华南师范大学、深圳市颐安集团三方联合创办，为政府资助型公办、全日制、九年一贯制学校。学校位于深圳市龙岗区大运新城龙飞大道106号，总占地面积约46000平方米，分两期办学，办学总规模为72个教学班，其中小学部48个班、初中部24个班。入学条件：小学一年级的招生对象必须年满六周岁，其余条件遵循深圳市龙岗区教育局积分政策入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

华南师范大学附属龙岗大运学校隶属于深圳市龙岗教育局，由龙岗区人民政府、华南师范大学、深圳市颐安集团三方联合创办，为政府资助型公办、全日制、九年一贯制学校。学校位于深圳市龙岗区大运新城龙飞大道106号，总占地面积约46000平方米，分两期办学，办学总规模为72个教学班，其中小学部48个班、初中部24个班。入学条件：遵循深圳市龙岗区教育局积分政策入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

公共场所：大运中心体育馆（距离约1.2公里）、大运文化园（距离约1.6公里）。自然环境：暂无。

嫌恶设施

小区周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况一般，暂无治安事件发生。

周边社群氛围

社区较新，烟火气息不比老城区，住户大部分是中青年及以上人群，整体居家氛围较受年轻人的欢迎。

片区特色文化

片区暂无明显特色文化。

交易价值

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