西乡花园式次新小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳机场航空城发展有限公司
• 物业公司：
  深圳市机场物业服务有限公司

小区区位

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小区评分

小区 优点	小区建成较早，房龄较新。小区为大社区，配套设施齐全，有幼儿园、学校、商业综合体等。
小区 缺点	小区部分楼栋紧邻主干道，可能会有噪音影响。 小区公摊面积较大，房间较小。

内部环境综述

领航城领秀花园小区建筑呈围合式布局，占地面积约68500平方米，建筑面积约299200平方米，其中商业面积约5700平方米。领秀花园小区园林面积约8万平方米，主力户型从80-165平方米，能够满足购房者三代同堂一步到位的需求。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民主要为机场工作人员、科技园互联网IT人才为主，小区内居民多为自住，生活氛围内浓厚。小区内居住密度较低，居住舒适。

小区物业

小区物业为机场物业，物业管理质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责，能够较好打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，及时修剪园林，确保园区美观。

社区氛围

社区氛围浓厚，园区内有活动中心、空中花园等，有很多居民可以休息的区域，老人喜欢在园区内下棋、拉小提琴等，早晚有居民锻炼或跳广场舞。

建筑及规划

领航城领袖花园小区2016年竣工，小区建筑风格为现代风格，建筑采用围合式园林设计，小区内部有步行道路、儿童游乐设施、老年康乐设施、无障碍电梯等。小区外观采用灰白相间的瓷砖组组成，外观较新。小区建筑品质在西乡片区来看位于中等水平，小区内园林优美，适宜居住，适合老人和小孩休闲。

花园与景观

小区拥有相当于足球场大小的中心花园，有竹林小道，两侧还有低矮树木装饰，景观层次丰富。小区花园内有长廊、凉亭、雕塑等园林小品。小区花园采用空中花园设计，园区内人车分流比较安静和安全，内部有老年活动中心，小区自带游泳池，小区花园及景观在片区内来看位于较高水平。

公共空间

小区每栋楼下都有大堂，大堂拥有约5米高的空间，小区梯户比适中，其中，B栋\C栋为两梯四户，A栋为三梯十户，电梯内空间较大，采光、通风情况较好。小区大门采用防撞玻璃设计，小区内部实施智能化门禁系统，每户安装远程可视对讲。小区楼栋标识清晰，大堂内有长椅方便休息，综合来看小区公共空间较多，居住舒适安全。

内部配套

小区内部配套齐全，内有康乐设施、儿童游乐设施等，有很多年轻人在周末进行活动，小区内有方便老人活动的老年健身设施，内部配有快递点，方便居民收发快递。

小区停车

小区内实施人车分流，对行人安全有一定保障，设置地下车位1870个，小区停车方便，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套一般，离大型医院较远。 小区距离宝安中心医院（原西乡人民医院）约4.3km，沿107国道和宝安大道可到达南方科技园大学附属恒生医院。小区距离西乡人民医院固戍社区健康服务中心约2.6公里，能够满足小区居民基本日常医疗需求。

教育

• 幼儿园
  领航城领翔华府幼儿园位于深圳市宝安区西乡街道领航城领翔华府B区13号。幼儿园办学规模为12个班级，共三层，占地面积约3609.22平方米，建筑面积约3202.62平方米。保教费初次定价标准为850元/月/人。 入学条件：领航城业主子女均可入学。
• 小学
  航城学校（九年一贯制） 基本条件：学校与2016年开始招收学生，学校开始54个教学班班(一至九年级各6个班)，其中小学24个教学班，初中教学班30个，提供2580个学位，以满足领航城片区以及周边的基础教育需求。 教学特色：国际教育、艺术教育和科技教育。 办学理念：启迪智慧，缔造幸福 校训：诚朴坚毅，立德修业 入学条件：年满六周岁，有学习能力，并符合以下条件之一者：1.深圳市户籍儿童；2.父母双方或一方具有深圳市户籍或持有具有使用功能《深圳经济特区居住证》的非深圳户籍适岭儿童；3.经区级以上政府部门认定的区级以上高层次人才等享受政府相关优惠政策人员子女。

公共生活

小区园区内有各种运动健身设施，有休闲广场和空地。平峦山公园位于小区附近，桃源居社区距离小区约1公里。 平峦山公园是深圳市宝安区目前规模较大的城市公园，有5大景区（主入口景区、天境瑶台景区、平峦颉秀景区、桃花弄影景区等）。

未来规划

小区周边规划建设深圳国际会展中心，未来资本、商贸、创意产业、高端人才等高度集聚。中信领航位于宝安机场北9公里处，集12号、20号两条地铁线，同时连接沿江高速、滨海大道、和广深高速等，交通条件便利。 项目北侧紧邻洲石路，邻近地块为世纪车城旧改项目，拟拆除重建用地面积约5.6万平方米、拟更新方向为商业，预计改造后将会提升片区商业氛围、改善整体景观。 西北面远眺狮子山，按规划将建成狮子山运动公园。项目南临航城大道，一期南面地块以旧工业厂房为主，其中塘东工业区已列入城市更新规划，拟重建拆除面积约1.76万平方米。该片建筑视野开阔，密度较低。项目四期为街区商业和商务公寓，已于2016年底动工；六期规划为星级酒店，据了解已引进希尔顿逸林酒店。预期建成后将进一步完善项目配套、提升社区品味。项目东临107国道，据悉其市政化改造工程已获市发改委批复立项，2017年起将全面实施禁行货车。 规划地铁12号线规划在“桃源居站”与“钟屋站”之间增设“洲石路站”（暂定名），届时将成为距离项目较近的站点。

嫌恶设施

小区部分楼栋紧邻107国道，建议睡眠质量较差的购房者谨慎考虑。

治安情况

小区内很少有治安事件发生，小区内为人车分流是设计，楼层整体做了抬高处理，小区内部不能行车。小区实施电子门禁，24小时监控，进出小区和单元门都需要刷卡，流动人群较少，治安较好。

片区特色文化

小区物业在节假日的时候会举办相关文化活动，小区居民参与度较高。