罗湖刚需房，近国贸商圈
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TCL雅馨居位于罗湖区宝安南路与煤场路交汇处，单栋，高层，小户型，单身公寓，一房一厅，二房一厅。项目1-7楼是商务公寓，8-29楼是住宅。雅馨居周边配套比较齐全，距离红岭地铁站约600米，毗邻东门步行街、地王万象城商圈、国贸商圈。
基础信息
- 建成年代：1999-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳美伦公寓管理有限公司
- 物业公司：惠州市中天物业管理有限公司
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
1分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区不靠近主干道，整体比较安静适合居住。 2、小区距离红岭地铁站约600米，1公里内还有大剧院地铁站，交通便利。 3、周边生活配套非常齐全，临近东门步行街，地王万象城商圈，国贸商圈。 |
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小区
缺点 | 1、小区为独栋楼，没有园林社区。 2、楼龄较老。 3、车位不足，停车比较紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区只有1栋独栋，没有花园社区，1-7楼是商务公寓，8-29楼是住宅。 户型有1房、2房两种，方正实用，都是南北朝向，部分户型设计次卧采光会差点，但不影响日常生活。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
438
固定车位数
地上100个,地下200个
绿化率
20%
容积率
7.5%
占地面积
2545㎡
建筑面积
21268.67㎡
居住特征
小区1房户型多为20-30岁年轻人居住，多为公司白领，整体素质比较高，2房户型以家庭自住为主。小区物业
小区物业为中海物业集团有限公司，独栋楼，物业算不上特别好，但是基础的安保措施还有清洁方面还是比较到位。小区为开放式管理，入口处有保安24小时值班，安全有保障。清洁方面，小区整体也比较干净。社区氛围
小区没有花园社区，公共活动空间几部没有，社区氛围不浓厚。建筑及规划
小区外立面为白色天蓝色涂料墙，看起来比较小清新，不显旧，外观还是不错的。花园与景观
小区没有花园景观。公共空间
小区公共空间只有大堂，比较干净明亮。内部配套
小区内部没有什么配套。小区停车
小区自带地下车库和地上停车位，车位数共180 个，总户数437户 ，车位比1:0.4，车位严重不足，停车比较紧张。在售户型分布
共25套
在售房源
1房0厅1厨1卫-8套
1房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-6套
2房1厅2厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-7套
周边环境
雅馨居周边配套齐全，商业方面，小区步行约800米就是京基100购物中心、KKMOLL商场、乐购汇超市，距离东门步行街，地王万象城商圈，国贸商圈也比较近，商业配套非常好。交通方面，小区距离红岭地铁站约600米，1公里内还有大剧院地铁站，交通便利。
周边配套
商业
小区步行约800米就是京基100购物中心、KKMALL商场、乐购汇超市，2公里内有东门步行街，地王万象城商圈，国贸商圈，商业配套齐全。
距离小区500米有菜市场、750米有KKMALL商场、1100米有万象城，还有乐购汇超市、好邻居超市、茂业奥特莱斯购物中心等，购物非常方便。
万象城商圈，国贸商圈、华强北商圈
交通
小区交通便利，周边有宝安南路等主干道，自驾出行方便。地铁方面，距离红岭地铁站约600米，1公里内还有大剧院地铁站，公交方面，300米内有深港豪苑公交站（50米）、红桂大厦公交站（200米）、红桂路东公交站（2250米）、六支队礼堂（300米）4个公交站。
医疗
小区周边的医疗配套比较齐全，距离小区约700米有深圳博爱医院，是一所综合性医院；距离约800米有深圳市人民医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市较大的现代化综合性三级甲等医院；周边还有暨南大学附属第二医院，始建于1946年，是一家三级甲等医院。教育
幼儿园：爱德堡、福星幼儿园
小学：桂园小学，距离小区约400米；
中学：红桂中学距离约小区300米。
（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 幼儿园罗湖区爱德堡幼儿园位于深圳市罗湖区桂园北路160号大塘垅小区内。是一所全日制民办幼儿园，创办于1987年9月，是深圳市普惠性幼儿园、市一级幼儿园。 福星幼儿园是经深圳政府有关部门批准，由资深教育人事投资承办的全日制高质素幼儿园，为区一级幼儿园。幼儿园位于罗湖区宝安南路松园南九巷内。其建筑极富时代气息，环境设施注重教育意义，能为幼儿提供安全健康、积极和谐发展的良好环境。 （本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学深圳市桂园小学创办于1982年9月，前称是“深圳市第六小学”。 学校占地面积8853平方米，建筑面积13800平方米，坐落在深圳罗湖区宝安南路与桂园路之间，是一所区属完全小学。目前开设39个教学班，现有学生1934人。各种功能室、场齐备，有完善的多媒体教学设备及网络系统。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中红桂中学前身为深圳市铁路中学，创办于1985 年，由原广深铁路总公司创办，1996年广深铁路总公司实行股份制改革后，该校隶属于广深铁路实业发展总公司，有着悠久的办学历史。2002年9月，根据深圳市初、高中分离办学的意见，该校完成了向初级中学的过渡，并于 2003 年被评为罗湖区一级学校，于2004 年 8 月由铁路企业移交给罗湖区教育局管理。学校占地面积13715.7平方米，建筑面积12974.5平方米。学校现有36个教学班，学生总数1604人。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
距离小区约800米有人民公园，占地面积十三万多平方米，其中水体占全园的三分之一，是一个以月季花观赏、栽培、研究为特色，并以安静休闲、陶冶情操为主要功能，服务居民为主的花木公园。距离小区约1000米有荔枝公园， 公园因园内500余株荔枝林而得名，全园占地面积28.8公顷，湖、塘、池占大部分面积，间隔建有亭、台、楼、阁、水榭、小桥流水、花廊、竹径、古树名木、奇石怪桩等二十多处游览景点，是市民休闲锻炼的好去处。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区北门有警务室，附近治安情况比较好，少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边为成熟的居住社区，发展比较久，居民多数为居住在此几十年的人，老年人居多。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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