近求水山大型生态公园的刚需社区
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阳光翠园位于深圳市龙岗区龙龙山商业街109号，建于1999年，产品为独栋高层住宅，主力户型为2-3居室户型，还有少量的四房户型。小区内部有小区花园、康乐设施 、儿童游乐等设施。
基础信息
- 建成年代：1993-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市四方房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市中民物业管理有限公司
小区评分
5.07
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
5分
花园环境
4分
物业质量
4.5分
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小区
优点 | 1、户型设计合理，空间利用率高，通风及采光好。 2、从小区步行约700米即可到达求水山大型生态公园。 |
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小区
缺点 | 1、小区住户多，开车因道路窄需慢行 2、大部分户型功能不全，客厅无阳台 3、乘坐地铁和公交需步行650米以上方可到达。 |
内部环境
内部环境综述
小区因连廊的设计充满了韵味，楼栋和楼栋之间连接形成了独立的小花园，成为小区一道亮丽的风景。但小区内部只有三个设施，无配套。小区的物业管理在片区周边小区来看是比较合格的。阳光翠园年轻的住户偏多，小区整体比较安静。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
4
总户数
678
固定车位数
地上225个,地下19个
绿化率
20%
容积率
2.66%
占地面积
18000.5㎡
建筑面积
48060㎡
居住特征
阳光翠园小区主要吸引刚需客户，住户多为在福田、龙岗、罗湖等地上班的职场白领。小区物业
小区物业管理制度佳，物业为中民物业管理，24小时安保值班，工作认真且有秩序。小区两个出入口都设置了门岗，并在小区内多个地方安装摄像头，让业主们有安全保障。物业保洁每天定时打扫，保持小区干净整洁的卫生环境。社区氛围
小区以有家庭的自住业主为主，大部分的业主是在附近工作的上班族。邻里间相处时间比较久，有共同的话题，容易相处。邻里间相处融洽，关系和谐，居家氛围浓厚。建筑及规划
小区整体建筑造型非常有特点，建筑与建筑之间的连接搭建城连廊花园。类似北京四合院围拢式设计，整体通透性好。每栋一楼均为架空层，避免南方天气带来的潮湿。建筑墙采用瓷砖，使得小区保持着比较新的外观面。花园与景观
小区内花园面积不大，多以绿植和草地为主要植物，人行通道在其中间，被分成了小块的花园。公共空间
小区内设施虽然不多，但在每整栋楼下都设置了活动空间，方便老人小孩休闲娱乐。并在楼栋的进出口处排放长凳，供业主平日休息。内部配套
小区内部设施有儿童游乐场、康乐设施，配套为快乐阳光翠园幼儿园。小区停车
小区整体的车位比较低，可以说停车条件在片区来看是比较差的。小区总户数708户，而车位只有244个。下班高峰期停车尤为困难。在售户型分布
共1套
在售房源
3房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套还可以，可以满足不同层次的购物需求。出行以地铁和公交为主要工具，小区门口无公交站，需要到距离约500米的阳光翠园站或大世纪水山缘站等多个公交站；地铁需到距离1公里的5号线百鸽笼地铁站。购物可到距离小区2公里范围的四家大型商城；文化景点可以去求水山生态公园、大芬油画村、中国丝绸文化产业创意园（中丝园）、1983创意小镇等。
周边配套
商业
附近居民一般购物、聚会都会到大芬沃尔玛、星都里、佳兆业广场、华润万象汇等地，距离小区约2公里。
1公里范围内有农贸市场、汇佳购物广场、龙山商业、餐饮一条街、求水山酒店等。
距离小区3公里范围内商圈主要有三个，南岭村商业街，小区居民可乘坐B881到达，其他两个商圈分别为佳兆业广场和布吉万象汇都在在小区1公里范围内，乘坐822路到达。
交通
距离小区500米范围内有多个公交站，分别为大世纪水山缘站、南岭花园公交总站、阳光翠园站等。5号线百鸽笼地铁站距离小区约1.2公里，从小区出发可乘坐822路公交车经过4站到达。
医疗
小区及附近居民一些小病会选择在阳光翠园楼下的社康中心就医。牙科和妇科是罗岗医院比较出名的两个科诊，距离小区约2公里。其他一些并可以选择去深圳中海医院和龙岗第二人民医院，距离小区约3公里。教育
小区附近幼儿园较多，有自带的快乐阳光幼儿园，还有南威幼儿园、晶晶国际幼儿园，均在距离小区500米范围内。小学1所为南岭小学，中学1所沙湾中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园小区附近的幼儿园为快乐阳光幼儿园、南威幼儿园和晶晶国际幼儿园。快乐阳光幼儿园环境优美，教育配套完善，由专业师资团作为主要教学工作者。让儿童在轻松愉快的环境下得到启蒙，激发智力等。该幼儿园以阳光翠园业主子女优先，同时参照积分排名高低进行录取。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近的小学为南岭小学，该小学是一所龙岗区以及花园园林式学校。校园内建设多个设备室，为孩子全面发展提供了良好的条件。分别为图书阅览室、计算机室、科学实验室、电教室、美术室、舞蹈室、音乐室、心理咨询室、卫生室和体育室。入学条件首先满足划片范围内，然后按照积分的高低优先录取。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区附近的中学为沙湾中学，该学校占地面积约65000 平方米，通过校园网实现了每个班内都有对媒体平台，运用现代信息技术广泛应用。校园环境文化氛围浓厚，青草绿植，充满了生机。该学校入学条件为先满足划片范围内，然后按照积分的高低优先录取。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边约700米范围内有大型文化景点和生态风景公园，分别为1983创意小镇及中国丝绸文化产业创意园和求水山公园。求水山公园生态环境优美，内部设施由体育场及客家民俗园。是附近居民日常打卡之地。未来规划
小区附近以旧改为主，地区有南岭地块城市更新、南和通讯及布吉京基木棉湾，该片区居住品质将得到提升。 （以上规划具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区片区以自住本地居民为主，整体民风淳朴，治安好，治安事件较少发生。周边社群氛围
小区周边以罗湖、布吉上班的年轻人为主，大多为职场精英，具有一定的消费能力，消费以时尚购物、居家生活为主。片区特色文化
小区所在片区的业委会定期举办活动，促进邻里间的关系。有着很好且融洽的社区氛围。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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