地中海风情花园小区
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阳光棕榈园二期是中海地产（深圳）有限公司开发的房产项目，位置在深圳市南山区前海路与学府路交汇 。阳光棕榈园二期占地49000平米，建筑面积96000平米，由14-26栋住宅组成，共10种户型，均考虑其景观、朝向、通风等因素。
基础信息
- 建成年代：1998-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中海地产集团有限公司
- 物业公司：中海物业管理有限公司
大事记
1998
小区二期批地。
1998
小区二期批地。
2002
小区二期建成，阳光小学创办，对外招生。
2002
小区二期建成，阳光小学创办，对外招生。
2003
小区被评为2003年度深圳顶级风景园林住宅。
2003
小区被评为2003年度深圳顶级风景园林住宅。
2015
小区所在的前海蛇口自贸区挂牌成立。
2015
小区所在的前海蛇口自贸区挂牌成立。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区距离地铁站较近，交通便利。 小区内部园林景观优美，建筑布局合理。 |
|
小区
缺点 | 小区停车位紧张，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈围合式布局，弧形分布，建筑布局合理，小区花园绿化较高，亚热带植物丰富。小区物业安保严格，服务贴心，小区内部配套适中，居民生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
783
固定车位数
地上350个,地下1246个
绿化率
63.4%
容积率
1.96%
占地面积
129646.6㎡
建筑面积
77111.87㎡
居住特征
小区居住密度较低，居民生活氛围浓厚，大多在科技园及海岸城附近上班。小区物业
小区物业为中海物业管理（深圳）有限公司，小区物业设备完善，每栋楼下、重要出入口均设有摄像头，出入口处有安保人员执勤，进出园区需刷卡，外来人员需要登记信息。建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区社区氛围适中，居民平时喜欢到在南门和西门广场游玩，晚上有居民在一起跳广场。建筑及规划
小区建筑呈围合式布局，弧形分布，小区外观以白色为主，屋顶为砖红色，小区外观没有明显的褪色和脱落现象。花园与景观
阳光棕榈园以地中海式城邦生活场景为主题，以“都市文化+都市闲情”为内容，演绎地中海式都市闲情生活社区；公共空间
小区公共空间适中，小区内有长椅、石凳，方便居民休息。小区电梯间、楼梯间通风情况良好，电梯间空间较大，小区大门、名牌标识明显。内部配套
小区内部配套齐全，有游泳池、篮球场等，有老年康乐设施和儿童游乐设施，能够满足不同年龄居民的运动需求。小区停车
小区规划停车位约1590个，目前来看小区停车位紧张，停车困难，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共48套
在售房源
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-9套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-14套
4房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-2套
4房2厅1厨2卫-9套
4房3厅1厨2卫-1套
5房1厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-5套
5房2厅1厨4卫-1套
6房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通条件适中，距离地铁站约550米。小区附近商业配套中等，距离大型商业广场约1km，楼下商业能够满足进本生活需求。小区周边教育、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，小区距离龙海商业广场约1200米，有华润万家、餐饮店等。小区楼下商业配套有超市、市场等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离南山欢乐颂Fun2约1km，小区距离万象前海约1.5km，两个商业广场业态齐全，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。小区周边商业配套在片区内位于中等水平。
交通
公交：42路 ; 229路 ; M364路 ; M375路 ; M484路 ; M492路 ; M507路
地铁：小区距离地铁1号线大新站约550米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部田厦社区健康服务中心距离小区约600米，小区距离南方医科大学深圳医院约2.6km。南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理。南方医科大学深圳医院成为南方医科大学的直属附属医院、第四临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。教育
幼儿园：绿海名都幼儿园距离小区约300米。
小学：深圳市南山区阳光小学距离小区约450米。
中学：深圳市南山区前海学校（初中部）距离小区约400米。
- 幼儿园深圳市南山区绿海名都幼儿园位于广东省深圳市南山区前海社区。是一所区一级普惠幼儿园。幼儿园核定班额为6个班，学生人数180人。教职工人数为31人，来自于学前教育专业。是一所区一级普惠幼儿园。
- 小学南山区阳光小学创办于2002年，占地面积10648平方米，建筑面积9205平方米，现有30个教学班，1295名学生。学校是深圳市“园林式花园式”单位、南山区课改实验学校、中央教科所课题实验基地、南山区一级学校、南山区安全文明标兵学校、围棋特色学校、广东省义务教育规范化学校。
- 初中深圳市南山区前海学校始建于2003年5月，发展为集幼教、小学、初中于一体的十二年一贯制现代化特色公立学校。学校占地面积36950平方米，建筑面积29792平方米，位于南山区前海之滨，临海听风，置身高尚社区，自然与人文环境优越，是一方理想的读书圣地。先后获得国际生态学校、中国基础英语素质教育实验基地、广东省义务教育规范化学校、广东省教育科研先进单位、深圳市教育系统先进单位、深圳市书香校园、全国生态文明教育特色学校、深圳市体育特色示范学校、深圳市红旗大队、南山区优秀党支部等40余项荣誉称号。
公共生活
小区距离荷兰花卉小镇约1.8km，距离前海花卉公园约2km。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
片区居民收入水平适中，生活氛围浓厚。片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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