横岗地铁入户综合体小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2018
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  深圳市地铁集团有限公司
• 物业公司：
  深圳地铁物业管理发展有限公司

小区区位

横岗街道地处深圳东部中心的核心区，是连接龙岗东西的中间点，机荷、水官、盐排等高速公路跨境而过，龙岗大道、沙荷路等主干道四通八达、相互贯通。地铁3号线穿过辖区，设有3个站点。横岗辖区现有工业企业1522家，年产值超亿元工业企业27家。

大事记

小区评分

小区 优点	小区自己带商场，周边商业氛围浓厚。 地铁入户，居民出行便利。
小区 缺点	小区部分楼栋紧邻龙岗大道，会有噪音影响。

内部环境综述

小区建筑布局合理，外观以棕红色和淡黄色为主，小区外观较新，楼间距较宽，小区花园为空中花园设计，花园面积适中，有绿植、树木、泳池等。小区物业安保严格，保洁人员认真负责，小区居民生活氛围浓厚，居民经常聚在一起下象棋、跳舞等。居住人群以年轻白领为主，小区内部配套齐全，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住密度适中，入住率较高。小区业主以年轻白领为主，以家庭为单位居住。大部分居民在深圳地铁、横岗周边单位上班。

小区物业

小区物业为深圳市振业物业管理有限公司，小区内物业设备齐全，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备。进入园区有安保人员执勤，外来人员需要登记信息，安保较为严格。小区内干净整洁，保洁人员每天定时打扫清理垃圾，小区物业服务人员态度较好。建议对小区物业有需求的购房者，可以考虑本小区。

社区氛围

小区居民平时喜欢带小孩子在园区内游乐场玩耍，老人们喜欢在小区石桌上玩象棋、打麻将等，早晚还能看见有业主在园区内跑步，有老人在康乐区进行锻炼。小区内社区氛围较好，建议对小区社区氛围有需求的购房者可以考虑本小区。

建筑及规划

楼盘1-2期以高层纯居社区为主，户型南北朝向、采光通风好，小区外观以棕红色和淡黄色为主，小区外观较新，没有明显的褪色和脱落现象。小区楼间距较宽，楼栋错落排布，采光效果好，无遮挡。小区建筑及规划在横岗片区来看位于中等水平。

花园与景观

小区为空中花园式设计，小区花园在商业顶部，花园面积适中，有多种树木、绿植，有游泳池，小区换品质较好，比较适合年轻人居住。小区花园及景观在片区内来看位于中等水平。

公共空间

小区入户大堂宽敞明亮，通风情况较好。小区空中花园内有休息空间，有长椅和石凳等，方便居民休息。小区有小区名牌，楼栋标识牌。

内部配套

小区内部有游泳池，面积不是很大，小区内有老年康乐设施和儿童游乐场。小区内部配套较少，建议注重小区内部配套的购房者，可以多对比周边小区。

小区停车

小区共规划停车位约1850余个，一期二期住宅为一层地下停车场，三期带有商场拥有至少两层地下停车场，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。停车费约250元/月，目前来看小区停车位比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者，可以多对比周边小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

深圳市龙岗区第三人民医院东城中心花园社区健康服务中心距离小区约800米，深圳宝兴医院距离小区约1200米，深圳市龙岗区第三人民医院距离小区约3.7km。龙岗区第三人民医院建于1958年，是龙岗中部区域一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级综合性公立医院。2020年获批为三级综合性公立医院。

教育

• 幼儿园
  和悦居幼儿园（双语幼儿园） 距小区约300米，幼儿园硬件设施齐全，共三层楼，有大体育场以供学生使用。保教质量和卫生保健教学都不错。幼儿园先后被评为“区一级”学校，幼儿园不设托管，提供伙食。小区居民孩子可以入学，往年招生人数大约175人，每学年学费收费8000元。
• 小学
  深圳市龙岗区横岗六约学校在龙岗大道北侧。创于1931年，1998年11月评为“深圳市一级学校”。2010年9月升级为九年一贯制学校。现有小学部26个教学班，中学部12个班。学校运动场面积约15000㎡，有300米环形跑道，六个室外标准篮球场和一座室内篮球馆等完备的运动设施。 生源：六月学校周边小区业主子女 入学条件：每年招生，70积分可以入读，学位不紧张。
• 初中
  深圳市龙岗区横岗六约学校在龙岗大道北侧。创于1931年，1998年11月评为“深圳市一级学校”。2010年9月升级为九年一贯制学校。现有小学部26个教学班，中学部12个班。学校运动场面积约15000㎡，有300米环形跑道，六个室外标准篮球场和一座室内篮球馆等完备的运动设施。 生源：六月学校周边小区业主子女 入学条件：每年招生，70积分可以入读，学位不紧张。

公共生活

小区距离大生体育公园约50米，大生体育公园占地面积为45000平方米，包含1个足球场、4个篮球场、3个网球场、12个羽毛球场、攀岩墙等大众体育运动场地。

嫌恶设施

1.距离小区约1km米左右有高压架和发电站，距离本小区稍远，不在辐射范围之内，对本小区居民造成危害较小。 对小区周边嫌恶设施特别在意的购房者，可以多对比周边小区。

治安情况

小区地铁直通地下，安防人员多，安全管理比较严格，进出本小区也要刷卡，因此小区周边治安良好。 建议对小区周边治安有需求的购房者，可以考虑本小区。

周边社群氛围

小区周边居民收入水平较高，年龄在25-40岁居多。 1.小区北侧为振业城小区，以别墅为主，居住人群年薪50万起。南侧是和悦居小区，以深圳地铁员工居多。锦荟PARK小区附近居民的大多是经商人士老板和企业白领。学历普遍是本科或以上，因此周边居民素质较高。 2.锦荟PARK小区属于安静运动型住宅，背靠小山和体育公园，小区居民精神状态很好，经常能看见老人带小孩在花园内玩耍，年轻人去体育公园运动。 小区有横岗片区内非常独特的运动型生活氛围，建议热爱体育的购房者可以多多关注锦荟PARK。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢逛街购物，到附近公园散步、运动，生活氛围浓厚。 锦荟PARK是一个以运动为主题的社区，依附六约地铁站，背靠梧桐山，拥有幽静的生活环境和积极向上的运动生活文化。小区毗邻大生体育公园，这里定期举办篮球、羽毛球、游泳等类型的比赛项目，比较有名的比赛是横岗街道办会举办“工会杯”等企业足球比赛。周边居民会定期去地铁站当交通义工，保障小区居民出行安全和帮助他人。横岗街道还有文学协会，共有300多名会员，经常举办文学活动。 建议重片区特色文化的购房者，可以考虑本小区。