龙华花园式山景小区
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锦绣御园项目总占地面积为7.4万平方米。总建筑面积约为30万平方米。整体社区由9栋17座塔楼组成，分三期开发，小区一期有1、2、3号楼；户型主要以150-200平米三、四房为主。
基础信息
- 建成年代：2009-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市锦绣江南投资有限公司
- 物业公司：深圳市龙辉物业管理有限公司
小区区位
龙华新区是距离福田中心区最近的区域，也是深圳北向发展、CBD北扩的第一站，多条道路及地铁的规划衔接了深圳各大区域。福田中心区崛起时，政府的投入力度是千亿级的，而龙华新区已经明确提出投入2000亿，相当于2个福田中心区，这些投入将大力提升龙华的交通、娱乐、医疗、教育、文化娱乐等公共配套 。龙华新区未来将是现代化的标杆城区，是福田中心区综合服务功能的延伸。大事记
2012
小区入伙。
2012
小区入伙。
小区评分
7.83
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
5.8分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 小区内部绿化较好，周边配套晚上，居民生活便利。 |
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小区
缺点 | 小区户型均为大户型，总价较高。三期户型由双拼户型改成，户型设计较为一般。 |
内部环境
内部环境综述
锦绣御园小区分三期开发，其中一期为1、2、3号楼，户型主要以大户型为主。1号楼可以看见中心园林景观，2号楼为板式园楼，可以看山林景观和园区，3号楼可看中心园林景观和山景。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
794
固定车位数
地上140个,地下1400个
绿化率
42.54%
容积率
3.2%
占地面积
74000.37㎡
建筑面积
236800㎡
居住特征
小区户型主要为大户型设计，居民多为一家人居住，小区入住率较高，人口较为密集，老人和小孩居多。小区物业
小区物业为深圳市龙辉物业管理有限公司，小区安保严格，有保安执勤，小区保洁人员认真负责，每天都会对楼栋进行清洁，有监控等物业设施。小区物业在片区内位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围浓厚，小区物业在节假日经常举行各种类型活动，小区居民参与度加高。平时有业主在园区内打篮球、羽毛球、乒乓球等，晚上聚在一起跳广场舞，有居民带着小孩在楼下玩耍。建筑及规划
小区分三期建成，其中三期相比一期、二期，其位置更优、体量更大、价值更高，小区三期由4栋楼体围合组成，户型以113-180平米三至五房为主，楼间距较大，超过百米，可以远看羊台山山林景观，近看园区内花园。公共空间
小区配套建有约6000平方米商业和3600平方米的问题配套，包含三大主题功能会所：藏经阁；龙华首个模拟高尔夫球馆；红酒雪茄坊。小区内由2个篮球场、1个大操场、1个大礼堂等。内部配套
小区配套建有约6000平方米商业和3600平方米的问题配套，包含三大主题功能会所：藏经阁；龙华首个模拟高尔夫球馆；红酒雪茄坊。小区内由2个篮球场、1个大操场、1个大礼堂等。初次之外，还有4万平方米的原生态弓山公园、3000平方米的水资源景观、有近千棵名贵植物及600米景观山路，在小区不仅能徜徉山间美景，更能将健康的养生之道融入生活，在偷闲之余，与家人同享健康。小区停车
小区规划停车位约1451个，分为地上和地下停车位，车位比约1:1，目前来看小区停车位充沛，停车便捷，能够满足业主停车的需求。在售户型分布
共1套
在售房源
3房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边商业氛围浓厚，周边交通便利，医疗设施齐全，能够满足居民日常生活所需。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，小区1km范围内有大润发(龙华店)、龙华商业中心、华润万家(龙华店)、龙华世贸广场等商业等商业配套，小区附近还有星河ICO、山姆会员店等，小区周边商业氛围浓厚，居民购物方便。
交通
小区距离深圳北站较近，深圳北站与2011年正式启用，是具有口岸功能、接驳较为齐全的特大型综合交通枢纽。
医疗
小区距离深圳市龙华区人民医院约650米，小区距离深圳市人民医院龙华分院约850米，小区距离深圳民生妇科医院约1000米，小区距离新永兴电脑医院950米，小区周边医院较多，居民生病能够得到及时处理。教育
幼儿园：锦绣御园幼儿园。
小学：龙华第二小学。
初中：新华中学。
本信息仅供参考，具体请以教育局官方信息为准。
- 初中新华中学是由原宝安区龙华街道（现龙华区龙华街道）投资兴建的一所全日制初级中学，创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级学校评估。学校占地面积49392平方米，校舍建筑总面积26646平方米，校舍建筑群宏丽雅致，设有行政办公楼、教学楼、实验楼、阶梯课室、图书室、阅览室等现代化建筑楼群，还配有设施完善的教工公寓和400米国际标准塑胶跑道的田径运动场。各类功能室齐全，教育教学设备完善，现代化程度高，满足教学需要。
公共生活
小区周边有4万平方米的原生态弓山公园、3000平方米的水资源景观、有近千棵名贵植物及600米景观山路，在小区内就能徜徉山间美景，更能健康的养生之道融入生活，在偷闲之余，与家人同享健康。治安情况
小区自身治安条件较好，园区出入口均有保安人员24小时值班，园区内监控全覆盖，附近还有街道协警和警察巡逻，没有治安事件发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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