竹子林纯粹居住区，地铁口物业
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鑫竹苑2002年建成，共2栋电梯房，都是两梯6户，有两至四房，户型方正朝向好，使用率高，楼体楼间距也大，整体通风采光较好，而且周边配套成熟，离学校近，非常适合居住。
基础信息
- 建成年代：2002-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市鹏城建筑集团有限公司
- 物业公司：深圳市东部物业管理有限公司
小区区位
鑫竹苑位于农林路和深南大道交汇处，附近有东海国际公寓、招商银行大厦、香蜜湖风湿医院、高级中学初中部、山姆会员店和儿童乐园等片区地标，区位较好。小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
9分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、交通便利，临近主干道，门口有地铁站、公交站。 2、片区配套成熟，附近有医院、超市、银行、学校等。 |
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小区
缺点 | 1、车位不足，要排队申请，高峰期停车紧张。 2、小区缺乏自身配套，绿化低。 |
内部环境
内部环境综述
鑫竹苑绿化率低，只有一个空中花园，缺乏娱乐、休闲的公共设施，自身环境较差，需要依托片区周边的配套。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
294
固定车位数
地上250个
绿化率
20%
容积率
7.1%
占地面积
70759㎡
建筑面积
31246.2㎡
居住特征
小区以业主自住为主，很多老人居住在此接送小孩，生活气息农厚，住户大多在附近上班，有福田招商银行、东海国际写字楼的高级白领、公司高管等。建筑及规划
小区塔楼高层住宅，建筑布局合理，外立面采用瓷砖和涂料，楼顶是钢化玻璃，楼间距大通风采光好，而且维护较好，看上去很新。花园与景观
小区绿化率低，只有一个空中平台花园。公共空间
小区楼下前台有保安人员24小时上班，单元门有电子门禁，需刷卡入内，大厅设有个户邮箱，缺乏娱乐休闲等公共设施。内部配套
小区体量小，只有一个空中花园，自身配套缺乏。小区停车
鑫竹苑车位比约1：06，有地下车库两层，地上外围也有少量车位，车位相对欠缺，高峰期停车紧张。在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
鑫竹苑位于深南大道和农林路西北侧，距离约300米有地铁7号线农林站、公交站，可以去往深圳各区域。距离约500米有东海购物广场，东海缤纷天地大型综合商场，周边还有香蜜湖风湿病医院，高级中学初中部，福田教科院第二附属小学，香山美树苑幼儿园、慧文幼儿园等，配套齐全，居家生活很方便。
周边配套
商业
小区周边商业丰富，周边有综合商场东海缤份天地，大型超市山姆会员店、百佳，也有钱大妈等小型菜市场，肯德基等快食店，无论是日常生活用品、餐饮娱乐，还是大型购物，能满足日常生活所需，大幅提升居住品质。小区周边还有南国酒店、深航酒店、七天连锁酒店等，亲朋好友来聚会也是非常方便。
小区楼下有小型菜市，距离约300米有丰盛町商业步行街、好实惠商场；距离约500米有百佳超市、东海缤纷天地、钱大妈等。稍远点还有山姆会员店，乐购超市，华润万家。
交通
小区临近深南大道，距离约300有7号线农林地铁站、高级中学初中部公交站，有328、326、73等多条公交线路直达深圳各区域，自驾公交出行都很方便。
医疗
小区周边的医疗配套很齐全，距离约1-3公里以内有多家大型医院，深圳市港大医院、眼科医院、风湿病医院、北京大学深圳医院等，车行约5-15分钟都可以到达。教育
幼儿园：香山美树苑幼儿园、慧文幼儿园。
小学：福田教育科学院第二附属小学。
初中：高级中学初中部。
- 幼儿园慧文幼儿园由香港教育集团投资，是一所国际教育品牌幼儿园，拥有融合中西管理经验的领导集团以及工作经验丰富高效的中、外教师团队，全面为孩子们的成长保驾护航。幼儿园建筑面积约3000平方米，有12个班级，满2-6周岁的儿童可申请入学。
- 初中深圳高级中学地处香蜜湖西侧的福田区春田路，有本部和国际课程体系两个校区，占地面积约70000平方米，建筑面积约70000平方米，现有高中学段一至三年级和国际课程体系共计60个教学班级，3000余名学生。是广东省唯一联合国教科文组织联系学校，教育部千所中美牵手学校，曾获美国评选“中国较佳高中”之一，被评为国家首批示范性高中。（具体请以教育局的官方信息为准，以上仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套齐全。嫌恶设施
小区附近无嫌恶设施。治安情况
小区楼下前台有保安人员24小时上班，附近治安也较好，很少有治安事件发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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