近地铁品质好的小型社区

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金色假日地处福田景田片区，靠近红荔西路，是一个拥有2栋电梯高层的小型社区。小区底商，还有面积规模不大的空中花园，物管是花样年物业，居住很舒心。车位资源不足，不适合停车需求突出的人群。小区户型设计好、方正实用，所有户型都有阳台，并且总价不高。周边配套丰富，交通条件好，学校距离近，居家生活很方便。

基础信息

建成年代：

2002-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市津联泰投资有限公司
物业公司：

深圳市彩生活物业管理有限公司

大事记

2004

小区建成

2004

小区建成

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	1、楼龄新，外观状况好。 2、主打小户型，总价低。 3、拥有双地铁，距离地铁2号线莲花西站约700米，距离地铁9号线香梅站约450米。 4、周边配套成熟，生活方便。
小区缺点	1、内部空间小，花园规模也很小。 2、停车位不足，停车不方便。

内部环境

内部环境综述

金色假日由深圳津联泰投资有限公司开发，于2004年建成。小区共2栋电梯高层，A单元26层，B单元24层，带底商和空中花园，还有2层地下车库。物管是花样年物业，服务较好。小区主打40-85平1房至3房户型，可以适配一般刚需、改善的需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

361

固定车位数

地上31个,地下90个

绿化率

20%

容积率

7.3%

占地面积

2739.2㎡

建筑面积

17942㎡

居住特征

小区大部分业主是自住，很多家庭有老人和小孩。一些业主在附近经商，也有福田、南山的上班族。

小区物业

小区的物业是彩生活，即花样年物业，服务品质不错。24小时安保执勤负责大门进出安全；保洁清理及时，小区能够保持良好的卫生环境。

建筑及规划

小区楼龄虽长，不过外观经久、不显旧，外观是白色瓷砖，简约且稳固。

花园与景观

小区花园小，且为空中花园，位于三楼，树木不高，绿化规模小且精致。

公共空间

由于小区规模限制，空中花园小，住户平时可在园内小憩、休闲。社区是封闭式，两个单元共用一个大厅，有2部电梯和1部观光梯，品牌是日立，平时保洁做得很及时。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区实行人车分流，地下车库在大门口，基本不影响行人。地下两层车库，车户比1:4，共91个车位，停车资源不足，没有位置时可停到路边或者附近写字楼。

在售户型分布

共1套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区所在的景田片区，配套丰富齐全，尤其是教育资源方面。项目靠近红荔西路，沿着新洲路上北环大道、深南大道，可以快速和市内各区域接驳；两条地铁途经，地铁2号线莲花西站距离约700米，地铁9号线香梅站距离约450米，住户可以享受地铁通勤的便捷。附近底商很完善，有景田市场、岁宝百货、盒马生鲜等，都在500米范围内，不过缺少中高端餐饮。周边有教学水平不错的学校，景鹏小学距离约450米，黄埔中学距离约1.2公里，口碑在片区还可以。

周边配套

商业

小区周边商业配套条件不错，底商完善，不过大型高品质的商业综合体比较缺乏。底商业态丰富，便利店、餐饮店、药店、美容店等一应俱全，比如7-11便利店、奈瑞儿塑身美颜、万泽大药房、深井烧鹅等；景田市场距离小区约300米，日常供应肉蛋蔬菜海鲜；500米范围内还有岁宝百货、盒马生鲜等，日常采买生活很方便。周边商圈不少，不过大部分路程较远，较近商圈是车公庙商圈（距离约3.8km，可驱车或者搭乘地铁，9号线1站可至）、购物公园商圈（2号线2站可达）。

7-11便利店、景田市场、岁宝百货、盒马生鲜

较近商圈是车公庙商圈（距离约3.8km，可驱车或者搭乘地铁，9号线1站可至）、购物公园商圈（2号线2站可达）。

交通

小区周边交通条件好，很适合通勤的上班族。小区靠近红荔路、新洲路（距离约100米），沿新洲路可上北环大道（距离约1km），自驾很方便。附近有2条地铁线路，地铁2号线莲花西站距离小区约700米，地铁9号线香梅站距离约450米，住户可以享受地铁通勤的便捷。周边有红荔新洲路口公交站，可以搭乘出行。

距离新洲路约100米、距离北环大道约1km、距离地铁2号线莲花西站约700米、距离地铁9号线香梅站约450米

医疗

小区医疗资源比较多，较好地满足业主的就医需求。景华社康中心距离约700米，就在景丽花园楼下，平时输液、体检等就诊可以去这里；北大深圳医院距离小区约900米，这是一座三甲医院；此外，周边还有深圳市儿童医院、福田区中医院、深圳景田医院等大型医院。

教育

小区周边教育资源不错，距离不远、口碑中上，包括天健爱心幼儿园（距离约250米）、景鹏小学（距离约450米）、黄埔中学（距离约1.2公里）。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

天健爱心幼儿园位于福田区景田东路16号，坐落于莲花山与香蜜湖之间，创办于1997年8月，是一所国有民办的普惠性幼儿园。园内布局合理，色彩悦目，环境舒适和谐，配套设施完善。建园以来，学校一直突出双语教学特色，渗透多元文化，同时重视幼儿的体能发展，深得社区和家长的好评。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

景鹏小学景鹏小学位于新洲路以西、深南大道北侧，地理位置优越。创办于1993年9月，是福田区属的公办全日制小学。占地8999平方米，校舍面积9582平方米，现有31个教学班，1365名学生，80名教职员工。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

黄埔中学位于福田区中心地段，是一所九年一贯制的公办学校，有中小学两部，校园环境优美，设施齐全，按省一级学校标准配备了门类齐全的现代化的教育教学设施。现有47个教学班，1873名学生，160名教职员工。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
教辅机构

学而思、英孚教育青少儿英语

公共生活

小区周边公共生活配套多，业主可以享受丰富的业余生活。距离约200米处有景华社区公园，适合平时遛弯、跳舞娱乐。距离约400米有莲花山公园、福田区图书馆，莲花山公园有深圳较高的室外广场，景观视野好。往北约1km有福田区文化馆，2km范围内还有深圳书城、深圳音乐厅、少年宫、关山月美术馆等，文体场所很丰富。

未来规划

小区所在片区发展成熟，附近规划不多。首先是学校，距离小区北面约300米处，有福田区小太阳幼儿园，预计2019年建成。其次是旧改项目，西面约700米处香蜜新村和市政大院的拆迁时间待定，北面约1.2km处是正在进行的天健天骄旧改项目，除了保障性住房，还有丰富的公共配套建设，包括文体活动中心、公交始末站、社康中心、学校等，其中规划的小学为荔园外国语小学北校区，学校实力不错。（具体落成时间，请以官方信息为准，此信息仅供参考）

嫌恶设施

周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近住户稳定，流动人口少，治安条件不错，加上小区西边有警务室，整体治安比较放心。

周边社群氛围

小区周围社群年龄段分化较大，住户以年轻上班族和带小孩的老人为主。周边多成熟社区，居家自住的住户多，租户少（福田上班的租客），没有明显社群特征。

片区特色文化

小区位于福田片区，这里靠近福田图书馆、莲花山公园等，文化活动诸如书画展、荷花展、灯光秀等可以带给小孩良好的熏陶，适合有意培养小孩爱好的家庭。