上下沙片区近地铁环境舒适的宜居海景小区
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小区位于福田区福荣路46号，紧邻京港澳高速、滨河大道，距离地铁站7号线上沙站约600米，周边交通便利。小区建成年代较早，内部维护较好，由2期建成，共11栋建筑，于2002年整体建成。小区户型选择性多，有建面约86-89平方米的二房、建面约105-138平方米的三房，建面约175-248平方米的四房以及顶层复式建面约386平方米的六房，房型丰富多样。小区户型设计方正实用，采光通风情况好，空间利用率好，小区建筑5楼以上可以看到海景，小区内部配套完善，配备有游泳池等设施，内部环境和周边环境优美舒适。小区周边配套完善，教育、医疗、公共设施等围绕小区周边建设，生活便利程度较高，居家生活氛围舒适浓厚。
基础信息
- 建成年代：1997-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：金地(集团)股份有限公司
- 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区自带底层商业，周边配套相对成熟，教育、商业、公共设施、医疗配套环绕四周，能满足日常生活需求，生活很便利。 2、小区居住环境舒适，花园景色优美宜人，内部配套完善，居住氛围舒适，生活氛围浓厚。 3、小区位于福田区福荣路46号，紧邻福荣路、京港澳高速、滨河大道，小区距离地铁站7号线上沙站约600米，交通便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区建成年代较早，小区地下车库没有电梯可直接入户。 |
内部环境
内部环境综述
小区位于福田区福荣路46号，紧邻京港澳高速，小区沿海修建，属于一线海景房，小区周边交通便利。小区花园景色规划合理，环境优美舒适，小区内部配套完善，各项休闲活动设施均有配置，能很好地满足居民的休闲娱乐生活。小区物业管理负责、居住安全性较高。居住人群以业主为主，整体综合素质较高，居住环境舒适，邻里关系和谐，小区所属片区属于成熟片区，周边教育、商业等配套完善，生活便利性高，生活氛围较浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1140
固定车位数
地上50个,地下1050个
绿化率
53%
容积率
3%
占地面积
48158㎡
建筑面积
125217.14㎡
居住特征
小区内部居住人群以业主自住为主，为典型家庭小群体生活模式。小区业主主要是在车公庙商业区、福田中心区等区域上班的高级白领和企业高管。整个小区居家生活氛围浓厚，邻里关系十分和睦。小区物业
小区由深圳金地物业管理有限公司管理，为封闭式管理，物业整体管理严格，小区内主要出入口及重要路口均有物业保安24小时轮班执勤、巡逻，保安工作认真负责，对外来人员管理较为严格，需登记身份信息方可出入小区，居住环境能得到较好的安全保障。物业工作人员服务意识到位，保洁人员认真负责，小区垃圾和路障都能及时清理，保证了小区内环境的干净整洁，在日常管理中，小区物业管理处能积极响应业主提出的问题，小区整体居住环境安全舒适，居住便利性较好。社区氛围
小区内部建有多个文化广场，业主可在闲暇时间进行健身休闲活动，例如散步、跑步、下棋等休闲娱乐活动，小区内部配套设施能较好的满足小区住户的休闲娱乐需求，周边公共配套设施也能满足业主日常锻炼的需求，生活居住的氛围很浓厚。对小区内居住环境有较高要求的客户可重点关注本小区。建筑及规划
小区共有11栋建筑，整个小区楼栋整体沿海岸线一字式排列布局，属于一线海景房。小区建筑设计结构采用的是塔板结构，楼顶采用的是欧式风格修建，整体建筑极具特色。小区外立面采用的是水泥墙面和涂料涂染，外观简约朴实，在视觉上看着比较新。小区整体布局合理，楼间距大，采光通风好，观景效果极佳。花园与景观
小区在园林设计上采用了“花园全环境、环境全海景”的概念，小区所有楼层均建有架空层，站在花园环境上眺望，深圳湾海景和红树林景观一览无余。小区花园绿化面积大，花园景观与雕塑、游泳池、健身场地、会所、休闲场地之间搭配得益、相互映衬，花园内植被丰富，热带植被种植较多，绿植之间高矮错落，层次分明，花园内部配备有约1000平方米的海岸泳池，可以很好地享受到在泳池内游泳的清爽与安逸。小区内景观布局优美大气，住户能很好的观赏到小区花园景观。公共空间
小区内部公共空间布局合理，周围无遮挡，使得公共空间整体明亮通透。小区内部配备有休闲石桌石凳、休闲区域等，入户大堂干净整洁，每栋大堂均配备有服务人员24小时值班，入户需刷门禁卡，公共区域内采光通风好，居住环境舒适。内部配套
小区内部配套成熟，活动场所及休闲设备种类丰富，内部配套有儿童游乐、健身设施、康乐设施、游泳池、小区会所等社区活动区域，小区花园、水系及雕塑之间搭配合理，整体环境优美舒适，小区居民休闲娱乐方便，生活氛围十分融洽。小区停车
小区内部采用人车分流管理，整体安全性较好。小区内建有两层地下车库，地上外围区域也可以停车，小区内部车位比约1:1.2，小区内部停车位充足，停车方便。在售户型分布
共13套
在售房源
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于福田区福荣路46号，紧邻福荣路、京港澳高速、滨河大道，小区距离地铁站7号线上沙站约600米，小区出行便利。距离小区约1公里内的大型商场有绿景佐阾红树林购物中心、KK ONE购物中心等。小区周边距离约690米有深圳市福田区沙嘴社区健康服务中心。小区周边教育配套学校较为齐全，距离小区约500米以内幼儿园、小学、初中均有配备。小区周边配套相对成熟，教育、商业、银行、医疗配套环绕，能满足日常生活需求，生活很便利。
周边配套
商业
小区周边生活方便，商业配套设施较为齐全，周边商业能满足居民的日常生活需求。距离小区约350米有绿景佐阾红树林购物中心，约1公里内的大型商场有KK ONE购物中心，周边大型超市有BLT精品超市、家乐福、华润万家等，小区周边约650米有菜市场沙嘴街市，小区周边的商业配套能较好满足居民日常生活、购物、就餐、休闲、娱乐等方面的需求，生活便利。
绿景佐阾红树林购物中心、KK ONE购物中心、BLT精品超市、家乐福、华润万家、沙嘴街市等。
交通
小区位于福田区福荣路46号，紧邻福荣路、京港澳高速、滨河大道，小区距离地铁站7号线上沙站约600米，小区周边约300米内的公交车站有金海湾花园站、沙嘴站、福荣上下沙路口站等，小区周边道路通畅，自驾出行便捷，可直达罗湖、龙岗中心城、南山、坪山、龙华等区域。小区周边公共交通配套完善，乘坐公共交通出行也十分方便，居住便捷程度较高。
医疗
小区周边医疗配套较成熟，距离小区约690米有深圳市福田区沙嘴社区健康服务中心，约730米有深圳市福田区金碧社区健康服务中心。小区周边约4公里左右的综合医院有广东医学院教学医院、深圳市妇幼保健院（福强院区）、深圳景田医院、香港大学深圳医院、深圳市儿童医院、北京大学深圳医院等。小区周边医疗配套设施齐全，交通便利，能较好的满足业主的就医需求。教育
小区周边教育配套较为完善，距离小区约170米有金海湾幼儿园，周边约600米左右还有上沙幼儿园、深圳市福田区第六幼儿园。小区周边约500米的小学有深圳市上沙小学（红岭实验学校小学部），约1公里有深圳市福田区下沙学校。小区周边约400米的初中有深圳市福田区上沙中学（红岭实验学校中学部），约1公里有深圳市新洲中学。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园深圳市金海湾幼儿园是2001年9月由马荣女士创办的一所高规格高品质的幼儿园, 地处福田区沙嘴路金海湾花园内，交通便利、环境优雅、小区物业管理好。幼儿园占地面积约2160平方米,建筑面积约1860平方米，是一所生态环境与人文环境优雅和谐的现代化小区配套幼儿园。园内各项设施齐备、功能齐全。幼儿活动室宽敞明亮、空气流通、光线充足。全园设有儿童科学体验馆、幼儿图书馆、多功能厅室、儿童艺术工作室、教师办公室等专用活动室。户外活动场地铺有安全防滑塑胶地垫、玩沙区、大型玩具器械和各类运动器械等，目前幼儿园约有7个教学班，可招收约160名学生。
- 小学上沙小学校创办于1999年秋，位于深圳市福田区上沙村，是一所公办的省一级学校，学校占地面积约9860平方米，建筑面积约6990平方米。校园布局合理，设计科学，教学区、运动区、生活区、游乐区既互相独立，又融为一体。学校现有约24个教学班，可招收约1100名学生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市福田区上沙中学创建于2005年7月，属于公办初级中学。学校位于深圳湾畔、红树林旁，校园环境优美，景致宜人，校园设计典雅，布局得当。学校占地面积约19330平方米，建筑面积约15310平方米，绿化面积约6370平方米，绿化覆盖率约为33%。学校教育教学办公设施齐全，拥有按省一类标准配置的各种功能室、图书馆、运动场所和先进的计算机网络系统、校园音响控制系统、校园通讯系统、安全防卫及消防系统、学校网站，基本实现了网络化、数字化、智能化办公。学校现有教学班约40个，可招收学生约1800人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套齐全，周边环境舒适优美。小区紧邻福荣都市绿道，距离约720米有福田体育馆，约880米有福田区体育公园，距离约1.3公里有福田红树林生态公园，小区周边公共场所、自然环境都比较好，休息时间休闲娱乐健身都能得到满足。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。片区特色文化
小区暂无具有特色的文化氛围。交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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