邻近地铁、公园的低密度成熟社区
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金泽花园位于龙华观澜片区，靠近地铁4号线延长线。小区周边配套齐全，有商业、学校、公园等，业主生活便利。小区共有5栋楼，外立面是涂料装饰，保养的比较好，即便楼龄较老也不显旧。小区绿化率高达50%，小区中间有一个圆形的休闲广场。金泽花园小区现在入住率约为90%，入住率高，居住氛围浓厚。
基础信息
- 建成年代：2001-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市金泽实业发展有限公司
- 物业公司：深圳市丰禾田物业管理有限公司
小区区位
金泽花园位于龙华观澜片区，距离地铁4号线延长线很近。小区的后面有一个观澜人民公园。大事记
1998
批地。
1998
批地。
2002
入伙。
2002
入伙。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区的容积率很低，仅为1.6，业主居住舒适度较高。 2、小区户型的使用率较高，达到了90%左右。 3、小区周边配套完善，近地铁、公园等。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄比较老。 2、小区是楼梯房，没有电梯对有些业主来说不太方便。 |
内部环境
内部环境综述
金泽花园小区内部有游泳池、花园、运动场馆、儿童游乐设施等，配套丰富。小区中心有一个圆形的广场，供业主休闲活动。小区的绿化率较高，达到50%。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
140
固定车位数
地上250个
绿化率
50%
容积率
1.6%
占地面积
10776.6㎡
建筑面积
11011㎡
居住特征
居住密度：目前本小区的入住率约90%。住户特征：主要是附近的上班族和本地居民。工作地点：居住在本小区的住户的工作地点基本在福田、南山、罗湖、龙华这几个区域。购房用途：小区业主基本都是购房自住的。小区物业
小区物业管理公司为深圳市金泽实业发展有限公司，24小时服务。物业管理认真负责，小区保洁人员每天会定时定点打扫小区内的园林和其他公共区域，做到垃圾不过夜，小区卫生整洁有序。此外，为了提高服务品质，物业还设置了定期检查评分，确保卫生、服务到位。社区氛围
本小区的社区氛围较好，小区会在重要的传统节日举办社区活动，例如之前端午节举办过包粽子大赛。小区的大多数业主都会前来参与，现场十分热闹，节日氛围浓厚，小区内一片欢声笑语。建议注重社区氛围的购房者多考虑本小区。建筑及规划
金泽花园一共有5栋楼，分别名为顺景阁、利景阁、豪景阁、雅景阁、好景阁。小区建筑外立面的主色是白色，辅色是橙色，二者搭配看起来较有活力，清新亮眼。小区虽然楼龄较长，因为保养的比较好外立面看着也不显旧。小区布局较为合理，属于半围合式，中间是小区花园和活动空间。花园与景观
本小区绿化率较高，达到了50%，小区内设置了很多草坪和观赏性园林植物。但为了满足业主的停车需求，有一部分观赏走道被改用来停车。在小区的中间有一片禁止车辆入内的休闲区域，里面建有一个漂亮的景观池，养了一些观赏鱼，让小区增添趣味。公共空间
本小区的公共空间设施较为完善。小区设置了一个主要入口，车辆和行人从此门进入后会分流到两侧的道路。两边不同的道路是通往不同的楼栋的，人车分流也能保证行人的安全。小区内的道路装有路灯，会定时亮起。公共空间设计及设施并不是购买本小区的重要关注点。内部配套
小区内部配套有景观池、休闲走廊、儿童游乐区、老人活动区、花园等。小区停车
金泽花园小区内共有250个停车位，全部都是地面停车位。周边环境
小区周边商业、学校、地铁站、医院、公园环绕。学校方面，小区附近有蒙迪幼儿园、观澜第二小学、观澜二中；商业方面，小区附近有福民市场、观澜中心市场；此外，小区附近还有龙华区人民医院、观澜人民公园。金泽花园小区距离地铁4号线延长线仅约700米。
周边配套
商业
小区周边约500米距离，有大润发商场、观荟里购物广场。大润发商场于2018年正式开业，集吃喝玩乐购于一体，能够很好的满足附近1公里范围的居民的生活购物需求。
交通
地铁4号线延长线距离金泽花园小区约700米（直线距离），该线路于2020年开通运行，可以由此直达深圳福田市区。距离小区约1公里范围为梅观高速，业主若自驾可由此通往福田。
医疗
小区周边1公里范围有一家龙华区中心医院，为区属三级综合医院。医院位于深圳市龙华区福城街道观澜大道187号，占地4.4万平方米，建筑面积8.5万平方米，共有编制床位850张。该院被认证为国家基层“卒中中心”“PAC优质服务医院”，并且是广东医科大学非直属附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院及上海复旦大学附属中山医院医疗技术协作单位。教育
小区的划片学校为观澜二小、观澜二中，这两个学校均为观澜老牌学校，师资精干，教学质量较好。此外，附近还有一家柏朗思观澜湖学校，该校是与英国柏朗思学校合作建设的私立国际学校。（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）
- 小学观澜第二小学位于深圳市龙华新区观澜大道旁，地理环境优越，硬件设施完善，校园环境优美。学校创办于1994年，是深圳市第一所村小合并形成规模办学的学校。学校占地面积14334㎡，建筑面积11357㎡，现有30个教学班，20余间功能室。目前在校学生共1792人，教职工120人，其中专任教师97人，中学高级教师1人，小学高级教师54人，小学一级教师34人，本科及以上学历的教师55人，教师学历达标率100%。（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）
- 初中观澜二中坐落在美丽的观澜河畔，学校环境优美，占地面积54188平方米。学校创办于1991年9月，是一所公立初级中学。学校总体布局合理，绿化面积高达35500平方米，覆盖率达65.5%，被评为市级“绿色学校”和“深圳市园林式、花园式单位”。（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）
公共生活
本小区的公共生活配套较好，小区后面有一个观澜人民公园，公园的健身休闲设施齐全。居住在附近的居民可以随时前往公园锻炼身体、放松身心，亲近大自然。平时会有居民在人民公园山顶吹风，公园内有老人家打太极、跳广场舞、打羽毛球等，大家其乐融融。未来规划
小区附近规划有万科长湖旧改，该项目计划建设集住宅、写字楼、商务公寓、酒店于一体的综合社区，公共设施方面将会建设学校、体育场地、社区文化活动中心等。该项目占地面积为10万平方米，已于2013年举行签约仪式。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近无嫌恶设施。治安情况
本小区的治安情况良好，小区安排了安保人员24小时值班，加上社区工作站的人员会不定时巡逻。据了解，小区附近几乎没有发生过重大治安事件。周边社群氛围
金泽花园小区周边配套齐全，生活便利，居住氛围浓厚。片区特色文化
小区所在片区没有明显的片区特色文化活动和场所，此项不是客户购买本小区的重要关注点。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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