三地铁环绕，稀缺双地铁口小户型

基础信息

• 建成年代：
  2014-2015
• 物业用途：
  公寓
• 开发企业：
  威新地产(深圳)有限公司
• 物业公司：
  深圳市金地物业管理有限公司

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边交通便捷，距离地铁站约400米。小区周边公共资源丰富，有多个公园环绕左右。
小区 缺点	小区为独栋公寓，容积率较大，花园景观较少。

内部环境综述

小区建筑呈工字型，建筑利用效率较高，外观简洁、现代，具有时尚气息。小区花园景观一般，小区物业为金地物业，物业服务完善，小区居住人群多为华为、腾讯员工。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多为华为、腾讯等企业员工。

小区物业

金地国际公寓由金地物业为业主提供专业的物业管理服务，其中包括智能门禁、可视对讲、停车场管理系统、电子巡更等，为每一位业主的居家生活保驾护航。金地物业连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”。

社区氛围

小区社区氛围适中，节假日小区物业会举办业主活动，业主参与度较高。

建筑及规划

金地国际公寓的建筑形态呈工字型，在建筑北侧形体内留出约13×23米的公共绿化空间作为公寓主入口。在建筑西北角局部、架空两层同时组织交通，与下沉广场形成城市立体公共空间，地上地下，融通连续，激发了商业活力，提高开发利用效率，也为城市街区注入活力。采用现代手法来进行立面设计，体现现代都市生活的时尚气息。以简洁、挺拔的体量，加以材质的变化金属与玻璃的虚实对比，配合精致的细部设计，给人以明朗、简洁的感觉。 同时配合26层、86.6米的建筑高度，给人带来视觉上的冲击力，塑造出了具有标志性的地区建筑形态。

花园与景观

小区花园景观较少，不是购买本小区的关注点，

公共空间

金地国际公寓9.85米高入户大堂，在带来恢弘气势的同时，垂直空间上的无限延伸，也有助于提升居住的尊崇感，让业主倍感体面。电梯系统由中国绿色电梯第一品牌——西子奥的斯电梯公司提供，可实现2.5M/S高速运转。

内部配套

小区内部配套一般，小区2楼健身房对业主免费开放。

小区停车

小区规划停车位约596个，目前来看小区停车位比较紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

金地国际公寓周边医疗配套完善，包括香港大学深圳医院、南山医院、蛇口医院社康中心等。其中括香港大学深圳医院是由深圳市政府全额投资、并引进香港大学现代化管理模式的大型综合性公立医院，位于滨海大道与侨城东路交汇处，占地19.2万㎡，已于2012年投入使用。

教育

• 小学
  科苑小学创办于2002年9月，占地面积19981平方米，建筑面积45681平方米，位于深圳市高新园南区，美丽的深圳市红树湾畔、硅谷之南，毗邻滨海大道，环境精致典雅，充满现代、国际气息，是一所学生喜爱、同行认可、家长向往、社会称颂的公办小学。学校先后获得“广东省书香校园”、“深圳市阅读典范学校”、“南山区教育先进单位”、“深圳市红旗大队”、“深圳市文学创作实践基地”、“深圳市红领巾示范校”、“深圳市读书月优秀组织单位”等殊荣。
• 初中
  高新中学创办于2004年9月。在集团“像树一样成长”的办学理念的引领下，实践创新形成了“尊重与信任、自由与创新、合作与共进”的高新精神文化。通过不断完善管理实现教育效益最大化，不断深度变革课堂提升教学质量。连续10年稳居深圳市片区生源中考前3名。通过学校搭建的人文、科学、艺术、体育等8项综合素养实践活动和100%的学生参与率实现了学生健康成长。近2年，获得“广东省依法治校示范校”、“深圳市首批教师专业发展基地学校”、“深圳市教育先进单位”、“南山区科普创新发展学校”等荣誉称号。

公共生活

金地国际公寓的南面直线距离约900米处的深圳湾公园，是深圳市惟一的密集滨海休闲带。深圳湾公园东起福田红树林鸟类自然保护区，西至深港跨海大桥西侧，北靠滨海大道，南临深圳湾，隔海遥望香港米埔自然保护区。沿海岸线长约11公里，总面积约128．74公顷。在金地国际公寓东面不到400米，是占地面积达150万㎡的沙河高尔夫球会。距离深圳湾体育中心约600米，

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，周边没有治安事件发生

周边社群氛围

小区居民以单身为主，收入水平适中。

片区特色文化

小区居民平时喜欢到公园散步、游玩。