金地品牌物业，倾力打造品质居家社区
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金地上塘道花园位于龙华区布龙公路与上塘路交汇处，项目总占地面积约53000㎡，总建筑面积约150000㎡，分两期开发，一期容积率约2.8，二期容积率约3，绿化率更是高达36%以上，小区绿化环境非常好；一期共1087户，车位870个，主力户型为建面约65-78平米两房和建面约89平米三房，辅以少量建面约45平米一房和建面约135平米四房； 小区内部配套设施完善，有游泳池、篮球场等；小区物业是全国知名物业金地物业，栋楼独立门禁，物业严格，治安环境好。
基础信息
- 建成年代：2007-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：金地(集团)股份有限公司
- 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、社区楼龄较新，总价不高； 2、物业品质高，金地物业是全国知名的物业企业； 3、户型丰富，可选择性强；且户型设计较为合理，得房率较高。 |
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小区
缺点 | 1、周边城中村较多，人员杂，高层视野景观较差； 2、小区自身没有商业配套，且底商较少。 |
内部环境
内部环境综述
小区一共两期10栋，一期容积率仅2.8，二期容积率为3，绿化率达36%以上，整体楼龄较新，社区环境优美，内部设施配套较为完善，配套有游泳池、篮球场、儿童游乐、花园等；小区物业是开发自持金地物业，是全国知名的品质物业；每栋楼都设有独立门禁，物业管理严格，保障社区治安；金地上塘道一期在片区中属于中端小区，但价格较低、物业良好且户型方正实用，整体性价比高，深受年轻人追捧。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1095
固定车位数
地下870个
绿化率
30%
容积率
2.8%
占地面积
30697.5㎡
建筑面积
85953㎡
居住特征
住户特征：80后家庭为主，带老人小孩； 业主购房用途：大部分居家自住，20%投资出租。小区物业
金地物业中国物业管理一级资质企业，连续多年荣获"中国物业服务百强企业综合实力TOP10 "、"中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国第一名 "等百余项殊荣。 1、小区采取封闭式管理，一期设立3个门禁，二期设立1个门禁，非住户较难进入社区； 2、小区保养一般，但保洁卫生维持的较好，社区环境干净整洁。社区氛围
物业经常组织举办一些亲子互动、游园等社区活动，增加居民互动，丰富业余生活的同时也提升了小区的和谐氛围。建筑及规划
小区建筑特色不明显，但整体方正简洁，以纯白和灰色系为主色系，板楼设计，建筑外立面是简约的纯净主义风格。花园与景观
小区花园的设计理念来自休闲风格的城市公园景观，内设儿童藏迷乐园、游乐场、老人晨练场、星空草场、宠物乐园等，组团绿化形成有开有合的空间形态，通过丰富的参与性功能将人的活动纳入到景观体系中，成为景观的一部分。公共空间
1、2010年新建社区，规划布局较为合理； 2、楼梯间与电梯间通风采光较佳。内部配套
小区内部配套较为齐全，适宜居家；社区内有健身器材、儿童游乐场、棋牌桌、乒乓球桌等； 花园内可以跳广场舞，且还细心的设置了宠物集便器、宠物粪便袋等便捷设施，方便居民日常遛猫遛狗。小区停车
1、小区有地上跟地下停车位，人车分流管理，地下830个，地上40个； 2、一期车户比0.8：1，二期0.6：1，车位配比均低于1:1，停车略紧张，一二期可以互停。在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区右转约50米即可到达布龙路，往北可到达光明、向南可至坂田；门口约30米就是金地上塘道公交站（B830、B656、M212 等）；地铁站则稍微远点，距离约1200米（4号线）上塘地铁站），可通往福田口岸、清湖方向。
小区商业配套较为一般，自身底商较少，可步行5-10分钟到附近小区底商，小区距离约500米左右有东二市场，距离约800米可到九方购物中心，距离约870米是沃尔玛超市，日常购物还是比较方便的。
小区附近较近的幼儿园有锦绣江南幼儿园、长城里程幼儿园。
周边配套
商业
小区自身的底商较少，但周边小区部分底商可覆盖到本小区；附近的商业有九方购物中心（距离约800米）、沃尔玛超市（距离约870米）、东二市场（距离约500米）；距离小区最近的商圈是上塘商圈（距离约1.1公里），商圈内有ATMALL商场；小区门口多路公交都可到达；总体来说可以满足居民的日常购物需求，但品质不算太高，商业配套一般。
东二市场、九方购物中心、沃尔玛超市
上塘商圈
交通
公交：小区正门距离约30米就是金地上塘道公交站，B830、B656、M212 等线路均经过该站；
地铁：4号线上塘地铁站距离小区约1200米，可通往福田口岸、清湖方向，地铁站相对较远，地铁交通没有那么便利；
自驾：距离小区约 50 米即是布龙路，往北走可到达光明、向南开则至坂田，自驾出行较为便捷。
教育
幼儿园：水榭春天幼儿园（距离小区约780米）；
小学：龙华新区实验学校小学部（距离小区约710米）；
中学：龙华新区实验学校中学部（距离小区约710米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园水榭春天幼儿园成立于2013年，是一所民办全日制幼儿园，园区能容纳约300人师生，由于教师流动性较大，所以教育质量一般。 入学条件：报名即可，约7000元/学期。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学龙华新区实验学校位于龙华新区民治办事处腾龙路与人民路交汇处，总用地面积约39000㎡，总建筑面积约40000㎡，于2015年开工建设，2016年开始招生，是一所公办九年一贯制学校，校区共开设54个班，其中小学36个班，初中18个班， 共提供2520个学位。 小学入学条件：地段生、积分入学、深户，自住房无入学压力，6年一名额。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中龙华新区实验学校位于龙华新区民治办事处腾龙路与人民路交汇处，总用地面积约39000㎡，总建筑面积约40000㎡，于2015年开工建设，2016年开始招生，是一所公办九年一贯制学校，校区共开设54个班，其中小学36个班，初中18个班， 共提供2520个学位。 中学入学条件：地段生、积分入学、深户，自住房无入学压力，3年一名额。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
嫌恶设施
小区二期后面有个小型变电站。治安情况
据业主反馈，小区周边治安较好，鲜有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边没有形成明显的社群特征，周边城中村较多，大部分是在福田和南山上班的租房客。片区特色文化
片区暂未形成明显的特色文化印记。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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