罗湖低总价成熟社区，近万象城

基础信息

• 建成年代：
  1999-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳金光华实业集团有限公司
• 物业公司：
  深圳市光华物业管理有限公司

小区区位

罗湖是深圳的老城区，生活配套相对成熟，交通条件好，小区周边还有笋岗金融街的旧改项目。

大事记

小区评分

小区 优点	1.周边生活配套全。 2.教育资源好。 3.户型小总价低，适合刚需客户。
小区 缺点	1.小区停车不方便。 2.小区比较小，没有社区氛围。 3.租客较多，人员比较复杂。

内部环境综述

金园花园分为三栋楼，每栋楼15层，3梯13户。本小区除了一个空中花园外，没太多内部配套，停车位也比较紧张，对内部配套要求较高的业主需要谨慎考虑。

小区设施

信息总览

居住特征

小区户型小总价低，适合刚需客户和有教育需求的家庭。

小区物业

本小区物业管理服务较好，在片区中属于品质比较好的。

社区氛围

小区一楼是供业主小孩玩乐的休闲空间，门口有保安值班。晚上会有业主在楼下散步，陪小孩玩耍，邻里关系好，生活气息浓厚。

建筑及规划

小区由3栋建筑组成，每栋楼梯户比是3梯13户，都是层高15层的小高层。小区原材料主要是钢筋混泥土，楼顶做了防水和隔热处理，可有效预防房屋漏水问题。

花园与景观

小区1楼架空层是专门为小孩准备的娱乐场所，还设置了板凳方便休息。

公共空间

小区公共空间设计中规中矩，没有突出的特色。

内部配套

小区除了一个空中花园，其他内部配套较少，对内部配套要求较高的业主需要多做考虑。

小区停车

小区停车分地上和地下停车场，车位比约1:0.7，车位比较紧张，晚归的业主可选择停靠在西湖宾馆的停车场，收费和小区一样都是250元/月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有多个医院，和顺堂中医诊所，深圳健民中医专科门诊部，深圳沙河医院，方便业主日常就医。其中深圳沙河医院区属一甲综合医院，同时也是一所公立医院，还有美沙酮维持治疗门诊。

教育

• 幼儿园
  爱德堡幼儿园创建于1987年，是深圳早期的一批市一级幼儿园，荣获过多项荣誉。（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）
• 小学
  红桂小学近三年来获得过多项国家、省、市、区各类竞赛奖项的学校，包括教师比赛，学生竞赛和集体评比。（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）
• 初中
  桂园中学学校占地面积约2.4万平方米，绿化好，师资力量雄厚，有特级教师1名和50多名高级教师。（以官方信息为准）

公共生活

小区周边的荔枝公园和洪湖公园是不少市民休闲的好去处。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区有保安24小时轮值，保障住户的居住安全，治安不错。

周边社群氛围

小区周边生活配套齐全，生活起居很方便，生活气息浓厚。

片区特色文化

小区所在片区没有突出的片区特色文化。