龙华地铁盘的花园社区，配套成熟
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金侨花园由16栋建筑组成，是一个于1992年建成的楼梯房小区，建筑布局合理楼间距较大，楼栋之间没有遮挡，户型选择多，得房率高，采光通风效果好。
基础信息
- 建成年代：1988-1992
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市金鹏集团有限公司
- 物业公司：深圳市丰泽湖物业管理有限公司
小区区位
小区对面是东环一路，向北是和平路，小区处于龙华东环一路与和平西路交界处，周边还有景龙建设路，步行约760米可到龙华地铁站A出口。大事记
1988
批地
1988
批地
1992
建成
1992
建成
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
4分
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小区
优点 | 1.出行方便，有地铁站和公交站。 2.周边生活配套全。 3.户型好，适合居住。 |
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小区
缺点 | 1.小区比较旧。 2.小区居住人群比较复杂，物业管理一般。 3.小区车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区内有篮球场和健身场所供业主锻炼，但配套不算多。本小区户型方正，得房率高，兼顾采光和通风。小区在龙华中心区，距离龙华地铁站A出口约760米，出行方便。小区周边有大润发、华富市场、龙华人民医院等，均在约1公里范围内，配套齐全，生活比较便利，适合刚需客户。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
1815
固定车位数
地上200个
绿化率
0%
容积率
1.7%
占地面积
45000㎡
建筑面积
30075.68㎡
居住特征
小区多为方便接送小孩上学的家庭自住和在罗湖、福田上班的上班族。小区物业
因小区门口没有门禁，有24小时值班的保安负责车辆和人员进出的管理。7栋和10栋之间的通道是连接周边小区的开放式通道，因此小区每栋楼门口设置了门禁和摄像头保障业主的居住安全。小区物业会尽力解决业主提出的问题。社区氛围
小区多为家庭自住，居家氛围好，经常有老人小孩在小区活动，偶尔也会举办公益性活动比如体检、量血压、献血等。建筑及规划
小区相对较旧，采用了塔板结合的建筑设计，外立面比较朴实显旧，从外观看很有年代感。但是小区内布局相对合理，楼间距大且无遮挡。花园与景观
小区园林聘请了国际大师贝尔高林精心设计出高地摩卡重镇，分8期开发建造出来的约60万平方米超大花园社区，还有创新户型。小区内有水系供观赏使用，还有长亭、休息坐椅方便业主小憩。小区花园的品质在片区中属于比较好的。公共空间
小区每个单元门口均有需要刷卡进出的电子门禁，大厅还有邮箱方便住户收取邮件。内部配套
小区内除了花园，没有太多的内部配套，对内部配套要求高的客户需要多加考虑。小区停车
小区车位相对紧张，只有地上停车坪，业主也可选择停靠在外围，对停车条件要求高的客户需要多作对比。在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
周边环境
小区地处东环一路与和平路的交汇处，是一个多层老式社区，其中两房、三房的户型适合工薪白领刚需入手。在片区中，小区内部配套一般，但是周边配套成熟，价格较低，整体的性价比较高。
周边配套
商业
小区周边的壹成里是一个大型商业综合体，共分为5个商业区，集商业、商务、教育于一体。目前已经开业的有山姆会员店和龙华壹方天地E区，龙华壹方天地A区试营业中。附近还有约1000米风情商业步行街、华富市场，人人乐等，可满足业主的日常消费需求。距离小区较近的商圈还有里都里商场、壹方天地步行街等，距离约1公里还有九方、天虹商场等。
壹成里，约1000米华南较美风情商业步行街，九方、天虹商场。
壹成里，里都里商场及山姆，壹方天地步行街。
交通
小区交通四通八达，自驾方便，周边有多个公交站，线路较多，有金侨花园站，山咀头站和壹城中心第九区公交总站，步行约760米可到龙华地铁站，出行便捷。
医疗
小区周边有龙华新区人民医院，龙华新区中心医院和深圳市第二儿童医院，方便业主日常就医。教育
小区周边有双语幼儿园桦润馨居幼儿园，创新实验学校小学部和创新实验学校初中部，方便各年龄段小孩接受教育。（以官方信息为准）
- 幼儿园桦润馨居幼儿园位于桦润馨居花园内，创办于2005年，目前有15个班，幼儿园总占地面积约2500平方米，建筑面积约3200平方米，是一所由徐秀江先生和谢志宏女士共同创办的双语幼儿园。（以官方信息为准）
- 小学龙华区创新实验学校是一所直属龙华区教育局的九年一贯制学校，学校位置在龙华区龙华街道鸿创路，现有60个教学班，小学36个，初中24个。（以官方信息为准）
- 初中龙华区创新实验学校是一所直属龙华区教育局的九年一贯制学校，学校位置在龙华区龙华街道鸿创路，现有60个教学班，小学36个，初中24个。（以官方信息为准）
公共生活
小区周边商业配套成熟，有现代商贸商圈、北站商务区商圈、九方购物中心、星河Cococity、缤果空间、8号仓奥特莱斯。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区周边几乎没有治安事件，治安不错。交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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