华润物业，生活配套成熟的花园小区

基础信息

• 建成年代：
  1997-1999
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳帝王居物业发展有限公司
• 物业公司：
  润加物业服务（深圳）有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区距离大剧院地铁站约300米，业主出行便利。 2、周边生活配套完善，医院、学校、商场、银行等一应俱全。 3、华润物业，口碑佳。
小区 缺点	1、车位不充足。 2、部分户型不方正。

内部环境综述

小区规模不大，楼龄老，共有6栋，皆是塔楼结构。小区物业是华润物业管理有限公司，管理严格，服务口碑佳。小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

小区物业

小区物业是深圳市华润物业有限公司。小区设有保安岗亭，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内部有花园、老年健身设施及儿童游乐设施等， 老人经常带着小孩出来散步，玩耍等，生活氛围很浓厚。

建筑及规划

小区建于1990-2000年，楼龄老，楼间距宽，容积率约6.8。小区建筑风格由香港设计师精心打造，整体简约大气。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约32.11%。园林景观丰富，绿植葱葱郁郁，花园内有石桌石椅等供业主休憩。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。楼栋电梯采用日立品牌，运行良好。

内部配套

小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区有地下停车位，车位不充足，晚归的业主很难停到车。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：小区内有社区医院，简单医疗需求可直接在社区医院解决。 综合性医院：深圳市人民医院（第一门诊部），距离小区约900米；深圳平乐骨科医院，距离小区约300米。

教育

• 幼儿园
  滨苑幼儿园，距离小区约500米。滨苑幼儿园于1993年创办，坐落在红岭南路滨苑小区内，位于广东省深圳市罗湖区，占地面积较广。滨苑幼儿园是深圳市教育局直属幼儿园，是深圳市一级幼儿园。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
• 小学
  滨河小学，创办于1990年，占地10300平方米，现有教学班24个，教职工74人，学生1200多人。（请以官方信息为准）
• 初中
  滨河中学，创建于1984年，位于深圳市金融中心区，现为广东省一级学校，深圳市建设示范性高中重点建设学校，罗湖区重点中学，是一所具有鲜明办学特色的公办高中学校。 入学条件：本小区和周边小区的业主子女可以申请入读。（请以官方信息为准）
• 教辅机构
  罗湖书城距离小区约200米，书城内设各类兴趣班，涉及外语、音乐、书法等，家长和学生可选择的兴趣班多。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离深圳书城约200米，距离荔枝公园约800米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，保安执行24小时在岗轮班制，出入需要登记，保障居民居住安全。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是深圳本地人和周边的上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区紧邻渔民村，有传统的老深圳文化气息。