科技园片区的品质成熟大社区
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小区于2003年建成，规模较大，有9栋高层住宅，以约73-101平方米的2至3房为主，都是2梯4户的板楼，户型方正且楼间距大，采光通风非常好。小区实行封闭式管理，内部配套完善，有新加坡式园林、泳池、儿童乐园、会所等，坏境舒适，还能很好满足住户的生活娱乐需求。
基础信息
- 建成年代：2001-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市新豪方集团有限公司
- 物业公司：深圳市新豪方物业管理有限公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、梯户比低，都是2梯4户的板楼，户型方正楼间距大，舒适宜居。 2、配套齐全，自带花园、泳池、儿童乐园、会所等高品质配套。 3、小区位于科技园片区，交通方便配套成熟，上班生活都方便。 |
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小区
缺点 | 1、距离地铁站较远，约1.4公里。 2、距离学校较远，约2公里。 3、车户比低，停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较大，由9栋高层住宅组成，以约73-101平方米的2房-3房为主，都是2梯4户的板楼，户型方正，采光通风良好。小区内有园林、泳池、儿童乐园、会所等配套，居住环境舒适，也适合全家人休闲娱乐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
748
固定车位数
地上420个
绿化率
68.5%
容积率
4.23%
占地面积
4637.4㎡
建筑面积
70018.54㎡
居住特征
小区大多是业主自住，部分老人带儿童，居住人群稳定，生活气息浓厚。 住户主要在科技园工作，从事IT行业的白领或者企业高管。小区物业
1、小区有北门、东门、东侧门三个出入口，每个出入口都设有岗亭，保安会24小时值守，陌生人来访需要登记。 2、每栋楼都设有单独的门禁、可视对讲机，方便业主核实楼下来访人员，安保意识较高。 3、小区物业管理严格，安保意识高，还会定期安排维护绿植，蚊虫消杀。社区氛围
小区有业主委员会，与周边小区的业主共同申请了校园专车，还经常组织社区活动，邻里相处氛围融洽。建筑及规划
1、小区整体布局设计人性化，楼间距大，南北间距达70米，而且都是2梯4户的板楼，采光通风良好，居住舒适度高。 2、小区一楼均为架空层，配置了游乐设施、长椅、绿植等，可供老年人和儿童日常休闲娱乐。 3、小区建筑外立面为淡黄色瓷砖，安全坚固，温馨美观。花园与景观
小区的新加坡式风格园林，植物种类较多，高低灌木错落搭配，景观层次丰富。园林弯曲小路贯穿喷泉、小渠流水、长椅、凉亭等设施，适合老年人休闲漫步，建议注重园林环境的购房者可以关注本小区。公共空间
小区的公共空间宽敞，设施完善，架空层配有儿童游乐设施、长椅等，园林有喷泉、长椅、凉亭等设施，建议对居住品质要求高的购房者关注本小区。内部配套
小区自带约500平方米的游泳池，一楼的架空层有活动中心、儿童设施等，园林内还有儿童游乐园、健身器材、长椅等设施，能满足住户日常休闲娱乐需求，会所设有少儿培训机构，业主孩子可就近上兴趣班，小区内部配套丰富，建议对内部配套要求高的购房者关注本小区。小区停车
小区内人车分流，地面、地下的停车场都有独立入口，但车位比低，无法满足住户停车需求，车位不足时，可以停到附近两处公益停车场，免停2小时，全天收费10元，还有小区侧门的停车场，晚上8点至次日早上8点（周末到早上十点）免费，虽然小区内停车位不足，但附近的停车场也能解决需求。在售户型分布
共26套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-6套
2房2厅1厨1卫-5套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-3套
6房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区所在的科技园片区有许多办公楼，商务氛围浓厚，商业以各类知名餐饮店、便利超市为主，生活购物要去附近的乐购超市、钱大妈以及科技园文化广场，能满足住户的基本生活需求。
小区附近的休闲场所较多，有科苑公园、中山公园，沿深南大道步行，可到深大、荔香公园等，距离世界之窗、欢乐谷、红树林等主题公园也很近。
距离小区约2公里，还有南山外国语学校大冲分部，整体配套完善，建议对周边环境有要求的客户关注本小区。
周边配套
商业
小区在商务区，附近商业以快食餐饮店、便利超市为主，有麦当劳、永和大王、真功夫、华润万家等，购买生活用品及聚餐要去深大地铁站附近的科技园生活广场。
交通
小区距离深南大道约600米，西临南海大道，可快速通往深圳各个区域，自驾出行方便，西门还有公交站，但距地铁较远，约1.4公里。
医疗
距离小区约400米有南山区人民医院麻雀岭社康服务中心，能满足基本疾病需求，距离约2.6公里有深圳市第六人民医院（南山医院），是医疗水平较高的公立医院，医疗配套完善，建议注重医疗配套的购房者关注本小区。教育
幼儿园：特蕾新豪方幼儿园，在小区对面的豪方花园，距离约100米。
小学、初中：南山外国语大冲学校（九年制），距离小区2公里左右，教育水平较好。
- 幼儿园特蕾新豪方幼儿园创建于1998年7月，占地面积约2800平方米，按区一级幼儿园标准配置了音乐活动室、科学启蒙室、图书阅览室、美工室等，还设有玩具区、玩沙池、戏水池、运动场等活动空间，为教育教学提供多样性和科学性。住在豪方花园、汇园雅居、豪方现代豪园的儿童可优先入学，具体请以教育局官方信息为准。
- 小学南山外国语大冲学校（九年制），是一所九年一贯制公办学校，学校开设了英语、俄语、日语、法语、德语、西班牙语、韩语等多种外语课程，提炼了英语“彩虹教育”模式，为学生全面发展和健康成长提供了良好的条件。 入学条件：积分入学，具体请以教育局官方信息为准。
- 初中南山外国语大冲学校（九年制），是一所九年一贯制公办学校，学校开设了英语、俄语、日语、法语、德语、西班牙语、韩语等多种外语课程，提炼了英语“彩虹教育”模式，为学生全面发展和健康成长提供了良好的条件。 入学条件：积分入学，具体请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区附近的科技文化广场有星光艺术、乐高活动中心等兴趣培训机构。
公共生活
小区在科技园商务区，公共生活配套不多，但周边有多个休闲场所，距离荔香公园约900米，园区内有儿童游乐园、中老年活动中心、健身器具等设施，功能齐全。距离中山公园约1.7公里，沙河高尔夫、深圳大学、南山文体中心等也都在附近。未来规划
地铁十三号线将会与一号线深大站汇合，双地铁接驳，出行更方便，具体通车时间以官方公布为准。治安情况
小区周边为纯粹住宅区，未发生过盗窃、失火等事件，治安良好。周边社群氛围
小区周边的住户，以企业中高管理层为主，在科技园、海岸城附近写字楼上班，是综合素质较高的高薪住户。片区特色文化
周边住户以在科技园工作的上班族为主，文化素质较高，重视教育配套，小区附近的科技文化广场有星光艺术、乐高活动中心等兴趣培训机构，学习氛围浓厚，住在周边的儿童经常来这里上课。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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