前海花园式小区
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诺德假日花园，别称叫诺德国际居住区，坐落于南山沿湖路与前海路的交汇处西南方向，占地面积69217.33㎡，小区总共有9栋、总共约有2708户，主要户型有：78.38平米的3室2厅、110.35平米的4室2厅、89.83平米的4室2厅、89.93平米的4室2厅；
基础信息
- 建成年代：2007-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市中铁诺德投资有限公司
- 物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司
小区区位
楼盘距前海金融港很近，前海定位高端服务业总部基地，紧临大南山和青青世界。 楼盘坐拥城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。 周边多条城市主干线经过、可便捷通达深圳各大中心区域及香港。大事记
2000
开发商获得所在地块。
2000
开发商获得所在地块。
2007
第一次开盘，单价在12000元/平米。
2007
第一次开盘，单价在12000元/平米。
2009
第二次开盘，单价在13000-15000元/平米。
2009
第二次开盘，单价在13000-15000元/平米。
2015
单价图谱70000元/平米。
2015
单价图谱70000元/平米。
2016
地铁9号线延长线开工。
2016
地铁9号线延长线开工。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边交通便捷，距离地铁站约600米。 |
|
小区
缺点 | 大型商业比较缺乏，目前只能靠底商，购物略显不便 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑布局合理，外观以黄色为主，小区花园面积较大，绿化较好。小区物业服务适中，安保严格，保洁人员认真负责，小区内部配套齐全，居民生活便利。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
2776
绿化率
50%
容积率
3%
占地面积
69217.33㎡
建筑面积
207652㎡
居住特征
小区居住密度适中，居民多为自住，有少量租客，大多在小区附近企业工作。小区物业
小区物业为深圳市诺德物业管理有限公司，小区安保严格，有保安执勤，小区保洁人员认真负责，每天都会对楼栋进行清洁，有监控等物业设施。小区物业在片区内位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围浓厚，平时小区居民喜欢在小区内散步、游玩。有居民在打篮球、羽毛球等，晚上有居民跳广场舞。建筑及规划
小区建筑呈欧式风格，建筑整体布局合理，采光、通风情况较好。小区外观以黄色为主，有部分楼栋有褪色的现象。花园与景观
小区园林设计是由香港设计师设计，小区是花园社区风格，设计感强，景观采光效果都不错，配泳池、观水池，休闲空间充足，非常宜居。公共空间
小区每栋楼都有大堂，用玻璃幕墙装修，宽敞大气，通透明亮。内部配套
小孩游乐场两个，这个是一个在小区花园中间，另一个是在8栋楼下，也有老年人锻炼身体的地方。小区内部有近4000平米的运动会所，包括室内恒温泳池（500平米），室外游泳池2000平，羽毛球场（2个）、健身房及瑜珈室等时尚高端项目、网球场（2个）、篮球场（标准场）。小区停车
小区规划停车位约1487个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。目前来看小区停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共159套
在售房源
1房1厅1厨0卫-1套
1房1厅1厨1卫-7套
2房1厅1厨1卫-40套
2房2厅1厨0卫-1套
2房2厅1厨1卫-58套
3房2厅1厨1卫-24套
3房2厅1厨2卫-2套
4房1厅1厨1卫-2套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨1卫-14套
4房2厅1厨2卫-7套
5房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，有多条公交线路，小区距离地铁站约600米。小区缺少大型商业配套，商业氛围一般。小区周边教育资源、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边无大型商业配套，但小区周边底商有超市、市场、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需。小区东门北对面紧邻永辉超市，有麦当劳、永和大王等。
小区底商以便民服务小商铺为主，有24小时便利店、医保定点药店、烟酒商贸、小型蔬菜超市等，均可以满足日常的生活购物需求。 小区周边大型集中商业、购物中心少，多为底商配套。较近的大超市是雷圳碧榕湾楼下的百佳超市（距离约50米）、城市山林楼下的人人乐超市（距离约1200米）。其中，该人人乐超市不像其他人人乐商场那么大，属于社区配套型小超市，住户平时买菜就在小区楼下的生鲜小店购买。较近的大型集中商业是前海人人乐，在前海路搭乘公交车便可直达。
南油商圈是南山一个以女装批发、外贸为地域性、代表性的批发商场集中地，商圈内主要的大型集中商业为南油女装、女鞋批发，电商、外贸是片区居民其主要经营业务之一。
交通
公交：42路 ; 81路 ; 204路 ; 234路 ; 369路 ; M347路 ; M364路 ; M372路 ; M375路 ; M467路 ; N4路
地铁：小区距离地铁9号线怡海站约600米。
医疗
小区距离深圳市南山区医疗集团总部荔湾社区健康服务中心约350米，小区距离深圳市蛇口人民医院约2.4km，是一家在国内外有一定影响的临床、科研、教学、管理、国际交流与成果转化为一体的国际医疗卫生与健康服务共享平台，国家三级甲等综合医院。教育
幼儿园：深圳市南山区深大诺德幼儿园位于小区楼下。
小学：深圳市南山区南山实验教育集团荔林小学距离小区约100米。
中学：深圳大学师范学院附属中学距离小区约800米，深圳市南山区南山实验教育集团南海中学距离小区约400米。
- 幼儿园深圳市南山区深大诺德幼儿园位于前海路0367号，属诺德假日花园小区配套幼儿园。深大诺德幼儿园隶属深圳大学附属教育集团，2011年6月由深圳市南山区教育局批准举办，2020年2月正式转为公办幼儿园，为深圳市一级幼儿园，是深圳大学实习基地，深圳市首批优质特色示范园创建单位。
- 小学南山实验教育集团荔林小学坐落在悠悠大南山麓，毗邻美丽的青青世界，与前海自贸区一路之隔，是南山实验教育集团于2010年顺应前海中心区发展战略，满足这一地区优质教育资源的需求而创建的一所分校。学校目前拥有46个教学班。学生人数2082人，在岗教职工124人。学校践行集团办学理念，依托集团办学优势，确定了“阅读立校，全人发展”的发展战略。先后获得“全国摆渡船阅读港湾学校”、“亲近母语年度书香校园”、 “深圳市心理健康教育特色学校”、“南山区改革创新领跑学校”、“南山区阅读典范学校”、“南山区少年科学院分院”、 “南山区创文先进单位”、“南山区智慧德育先进单位”及各级各类师生竞赛“优秀组织单位”等多项荣誉称号，获批“基于教学改革，融合信息技术的教与学模式”实验校。学校学习集团其他分校成熟的办学模式，不断丰富和完善课程体系，各学科引进特色项目，用科研带动教研，提升教师的专业素养和科研能力。同时，学校开发的多项社团课程也开展得有声有色，满足学生的长远发展。
- 初中深圳大学附属中学（The Affiliated High School Of Shenzhen University）创建于1986年，简称深大附中，是广东省深圳市的一所由深圳市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，也是广东省一级学校，深圳大学附属教育集团的核心学校，同时拥有初中和高中。 南山实验教育集团南海中学创建于2007年9月，原名南山实验学校荔林中学部，2014年9月顺利搬迁位于荔海二路的新校区，同时正式更名为南山实验教育集团南海中学。近年来，学校被评为全国未来学校创新联盟示范学校、广东省一级学校、广东省中小学校长培训实践基地、教育部重点规划中小学生心理健康教育实验基地、中国青少年素质教育研究实践基地、深圳市中小学心理健康教育特色学校、深圳市教育工作先进单位、全国生态文明教育特色学校、全国百佳校园电视台学校等荣誉称号。
公共生活
小区距离南山村荔枝园约200米，小区距离南山渔农民俗文化园约100米，小区距离月亮湾公园约500米，小区周边公共配套较好。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
片区内治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
片区内居民收入水平较好，年龄以年轻人为主。片区特色文化
片区内无明显特色文化。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
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