花园式滨海社区
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蔚蓝海岸南山涵盖了建面52-236㎡的多样户型，户型设计都较为方正。四期主推小户型，相比其他三期，总价低。小区内部配套完善，围合式花园，使得小区缤纷多彩，不拘一格。小区内活动场所丰富，幼儿园、健身室、各类运动场地等配套很完善。
基础信息
- 建成年代：2003-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：卓越置业集团有限公司
- 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区花园面积大，绿化率高，自带商业。 2、从小区步行700米即可到达2号线登良地铁站。 3、小区距离北师大附属中学和小学约600米（步行距离）。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼栋密集，部分户型采光通风差。 2、因楼栋建筑设计，部分户型方向不正。 3、小区整体未做到人车分流，停车位比较紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境层次分明，独特的园林景观，带给人生机盎然的生活氛围。小区楼栋分布采用围合式分布，园林花园面积大，设有水榭亭台、人工湖增添生活趣味。另外内部设施配套齐全，丰富业主休娱乐活动。小区整体环境品质高，喜欢大花园的业主可多关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
1
总户数
156
固定车位数
地上121个
绿化率
35%
容积率
3.2%
占地面积
6802.9㎡
建筑面积
21775㎡
居住特征
小区入住率高，以自住业主为主，大多为从事IT、经商、金融业的高收入群体，消费水平高，追求生活的高品质。因阶层一致，邻里间沟通容易，生活氛围浓厚。小区物业
小区物业管理制度佳，采取封闭式管理，24小时安保，并在小区重要出入口装有摄像头，总计800多个。小区出入严格，非住户进不去装有智能密码锁的楼栋，安保设施全面。小区环境良好，物业保洁定时打扫小区公共区域，保持整个小区干净整洁的卫生环境。但相对同类的大型社区，蔚蓝海岸无楼栋管家，物业服务相对一般。社区氛围
小区整体居家氛围浓厚，邻里之间关系和谐。小区内有多个运动场地，并时常为喜爱运动的业主们在社区活动中心举办相关比赛。为加强邻里之间的沟通，还会举办旧物互换的活动。大多老人喜欢到园林内的凉亭及人工湖坐坐，聊聊家常。小区内及附近可满足不同年龄阶层的休闲需求。建筑及规划
小区建筑整体以简洁的线条，色彩明快清爽，楼栋以黄白和蓝白两种配色为主，小区楼栋架空层种有绿植，项目整体非常具有美感。花园与景观
小区园林景观十分引人注目，树木花草之间，与小区建筑相应，彼此衬托，给整个小区增添了一份层次感；大量的水系环绕着花园，营造出微波荡漾、流水潺潺的清凉水世界，不仅美化环境，同时也增加了空气湿度，让业主生活空间更为清爽、舒适。公共空间
小区凉亭和人工湖处都设有石凳，供业主们在闲暇之余闲坐聊天；为保障业主们的安全，在楼栋门口均设有智能密码锁。内部配套
小区内部设施配套齐全，底商业态丰富，小区生活品质在同等小区中比较突出。整体设施有蔚蓝海岸幼儿园、康乐设施、活动室、室外泳池、羽毛球场、乒乓球室、网球场、美容会所、理发店、超市、琴行、照相馆、酸奶铺等应有尽有。小区停车
蔚蓝海岸四期停车位稍微有些紧张，虽然一、二、四期连在一起，但车位并不能共享。四期停车位共有166个，车位比不足1：1，对于经常晚归的业主不是很友好。在售户型分布
共9套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨1卫-2套
周边环境
小区周边配套非常齐全,满足的日常生活的方方面面。小区周边教育资源配套齐全，有北师大蔚蓝海岸幼儿园、北师大附属小学和北师大附属中学等，为孩子提供完整的教育资源。在小区1公里内有汇融东商百货、宝能allcity、宝能allcity购物中心等大型商业，为业主提供了丰富便利的生活圈。
周边配套
商业
小区周边业态丰富，汇集菜市场、超市、商业中心等为一体；小区附近商圈多，是附近业主购物就餐及聚会的汇集地。
距离小区约1公里范围内有海岸城购物中心、宝能allcity购物中心、东商百货、华润万家超市、后海农副产品批发市场、育德肉菜市场等。
1公里范围内有4个商圈，分别为华润万家超市、海岸城购物中心、东商百货、宝能all city购物中心。
交通
小区在自驾和乘坐地铁比较方便，公交站距离小区较远。小区位于东滨路和后海滨路，通过这两条路开车约4公里内可以到达后海、深圳人才公园和深圳湾口岸。2号线登良站距离小区约240米，比较近的仅有此线路地铁；后海站地铁距离小区约1.3公里，可在这里换乘2号线和11号线。
医疗
距离小区约2公里范围内有健鹏医院和南山区蛇口人民医院。就医条件可以，对普通的置业者影响不大。教育
小区附近幼儿园有5所，分别为北师大蔚蓝海岸幼儿园、育才教育集团第四幼儿园、西海湾幼儿园、南油第一幼儿园、春天幼儿园等；小学及初中各一所，同为北师大附属。小区周边的学校整体条件好，知名度高。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区就近的幼儿园有小区内部的北师大蔚蓝海岸幼儿园、育才教育集团第四幼儿园、西海湾幼儿园、南油第一幼儿园、春天幼儿园。南山区北师大蔚蓝海岸幼儿园位于蔚蓝海岸南山内，创办于2001年9月，是一所全日制国有民办一级绿色幼儿园。幼儿园园舍宽敞明亮，设施设备齐全、功能完善，为幼儿全面、和谐发展提供了良好条件。小区业主的孩子入学优先。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学北师大附属小学，该学校是所现代化公立学校，在2018年南山区小学排名第一，在深圳排名第六。该学校拥有先进的教学设备，师资力量雄厚。学校办学特色明显，主要体现四大特色：数理教育特色、艺术教育特色、英语教学特色、信息化教育特色。入学条件为小区业主的子女，拥有深圳户籍并年满6周岁。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中北师大附属中学，该学校是广东省一级绿色学校。校园优美、设备先进、校风良好、师资雄厚、管理科学、质量一流的学校。该学校在2018年南山区中考排名第10，学校在特色教育中取得瞩目的成绩。入学条件为蔚蓝海岸小区业主的子女，并拥有深圳户籍。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
后海滨公园距离小区约500米，是居民休闲户外活动的地方。小区距离人才公园约3公里，人才公园地处深圳市南山区后海片区，与深圳湾滨海休闲带相连，展现出水城共融的滨海城市特质与魅力。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区及片区安保工作严格到位，整体治安情况好，治安事件较少发生。周边社群氛围
后海作为南山区发展的中心地段，聚集了腾讯、阿里巴巴等众多上市公司总部大厦及普华永道、摩根大通、高通等建筑环立四周。小区及周边小区业主大都是在附近上班的IT、金融业的职场精英。该群体有较高的收入，也有着较高的品味，追求生活的品质。片区特色文化
该片区是高新技术人才与高端金融人才的聚集地，同时拥有深圳西海岸自然资源，形成独特的“自然湾区”+“城市湾区”。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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