福田宜居舒适小区 配套成熟一站式生活
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小区周边生活气息浓厚，生活便利，位于卓悦汇商圈附近，一站式生活体验，交通四通八达，近4号线及9号线地铁，出行十分便利，周边有上梅林菜市场、莲花山公园等配套，满足业主日常生活需求。
基础信息
- 建成年代：1998-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市泰海实业发展有限公司
- 物业公司：深圳华铁物业管理有限公司
小区区位
小区地理位置优越，位于梅林片区，周边交通便捷，地铁4号线及9号线围绕，出行通达各区较为方便，在生活配套方面近卓越商圈，一站式休闲娱乐需求，另有上梅林菜市场、莲花山公园等，整体片区配套十分齐全，适合宜居生活。大事记
2011
地铁4号线上梅林站开通
2011
地铁4号线上梅林站开通
2016
卓悦汇正式开业
2016
卓悦汇正式开业
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 1、交通便捷，双地铁环绕； 2、户型方正，总价低，性价比高； 3、近卓悦汇商圈，生活购物十分方便。 |
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小区
缺点 | 1、靠近北环大道C/D楼栋有一定噪音 |
内部环境
内部环境综述
小区整体环境十分舒适宜居，居家氛围浓厚，周边有上梅林菜市场，日常买菜较为便利，近卓悦汇商场，生活购物便捷，距离莲花山公园较近，空气清新，适合日常休闲散步。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
147
绿化率
51%
容积率
2.6%
占地面积
3665.8㎡
建筑面积
9887.38㎡
居住特征
小区多以业主自住为主，居家氛围浓厚。小区物业
小区实行24小时轮训制值班，另配套有摄像头，安全性较高。社区氛围
小区社区氛围良好，日常可见业主在小区内遛狗、散步，生活气息浓厚。建筑及规划
小区规划为小型社区，共4栋，楼体外立面为白色，较为简洁，A、B栋位于北侧，面向卓悦汇，俯瞰城市繁华，C、D栋位于南侧，面向莲花山，环境优美，小区整体规划合理，舒适宜居。花园与景观
小区内部设有花园，位于小区中央，花草树木覆盖率高，绿化率达到了50%，整体景观环境十分优美。公共空间
小区公共空间较为缺乏，在楼道及电梯内设有广告，整体感观感受一般。内部配套
暂无数据小区停车
总户数： 172户 固定车位数： 85在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边各项配套设施完善，生活气息浓厚，1公里生活圈内有2个地铁站上梅林、莲花北，大型商场有卓悦汇、天虹，不论从交通出行或是商业配套方面都十分便利。
周边配套
商业
周边商业配套丰富，大型商场有卓悦汇，距小区约700米，美食选择品类较多，商业气息浓厚，周边有3个大型银行，在商业配套方面较为齐全，可满足业主日常生活需求。
距离小区约700米有大型商场卓悦汇。
交通
小区地理位置优越，周边约700米内有2个地铁站，莲花北（距离约500米）上梅林站（距离约650米），距小区300米内有1个公交站台华贸苑，自驾前往北环大道约200米，交通出行十分便利，畅达各区域。
医疗
小区周边有一个综合公立医院，福田第二人民医院距离约450米，日常看病就医十分方便。教育
小区周边教育配套较为完善，目前划片为振业梅苑幼儿园，梅华小学，彩田中学。（请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园振业梅苑幼儿园创办于99年3月,现有8个教学班,园长是具有三十五年幼教工作经验的专家,以双语教学及素质与艺术综合教育为办学特色,培养幼儿智商、情商、体魄、个性全面发展。（请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
- 小学梅华小学 学校是福田区人民政府于2003年9月开办的全日制公办学校，学校注重实效，因材施教，夯实基础，突出特色，在落实两个常规的同时，组织开展了许多特色活动：校园英语、中华武术、少儿书法、书香梅华等。两年来，学生参赛获奖210 人次，其中市级以上获奖83人次，教师获奖41人次。 （请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市福田区彩田学校 2003年9月新开办的高起点规划、高标准建设的九年一贯制实验学校。地处市政府大型社区——彩田村内，与五星级公园——彩田公园相伴。专任教师队伍的知识结构、职称结构和年龄结构基本合理。 现有行政班级48个，在校学生2050人。基本形成了九年一贯制办学规模。 （请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边约1公里范围内有2个公园，中康生活公园（距离约800米）莲花山公园（距离约1100米）可满足业主茶余饭后日常散步需求。未来规划
1.上梅林村一期改造项目1-17地块（黄氏新村）2.上梅林村改造二期（祠堂村及大榕树地块改造）3.上梅林村改造三期（大围坊村）。4.梅林越华工业区城市更新单元。5.中康生活区城市更新单元规划。6.梅林街道金龙工业大楼片区城市更新单元。（具体落成时间以实际为准）嫌恶设施
小区周边约400米内有垃圾处理站。治安情况
小区周边巡警认真负责，不定期巡逻区域安全情况，治安状况较好，未发生社会性事件。周边社群氛围
小区周边生活氛围浓厚，居住人群素质较高，多以家庭住房为主。片区特色文化
梅林片区商业气息浓厚，大型商场主要集中于下梅林区域，主要有卓悦汇、天虹商场等，周边美食汇聚，形成知名的美食餐饮商业圈。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
