福田宜居大社区，配套完善
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小区是一个品质比较不错的旧小区，除了一栋层高21层的电梯房外，其余45栋均是6-8层的楼梯房。小区户型选择多，有二房到四房多个户型选择。
基础信息
- 建成年代：1989-1991
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市国土资源和房产管理局
- 物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司
小区区位
莲花二村是由深圳市住宅局（现更名为国土资源和房产管理局）于1989年10月开发建设，1991年4月正式入住的住宅小区。一共45栋，花园大社区，其中45栋是电梯房，42，44栋是40.77平小复式，其他都是楼梯房。小区评分
6.9
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
7分
物业质量
6.8分
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小区
优点 | 1、近地铁站，出行方便。 2、物业服务好，人车分流安全性高。 3、配套齐全。 |
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小区
缺点 | 1、小区建成年代较旧。 2、停车位相对不足。 |
内部环境
内部环境综述
小区采用了人车分流的设计，保障行人的出入安全。小区楼间距适中，小区花园绿植茂密，树木高低错落有致，居住品质不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
44
总户数
2108
固定车位数
地上1120个,地下12个
绿化率
20%
容积率
0.5%
占地面积
164300㎡
建筑面积
132430.96㎡
居住特征
小区多为方便小孩上学的家庭自住，住户工作地点主要是福田CBD及其周边。小区物业
小区没有实现封闭管理，但门口有24小时值班的保安，可以保障住户的居住安全。物业处理问题及时，给业主提供良好的居住体验。社区氛围
小区的凉亭是业主休闲放松的好去处，可打牌下棋聊天，也可在此跳广场舞。建筑及规划
小区设计布局合理美观，建筑坚固，居住舒适度和安全度高。花园与景观
小区园林花木扶疏，树木高低错落有致，绿草如茵。公共空间
小区公共空间配套一般，大门是没有明显标示的普通大门，设计时也没有充分考虑到楼梯间和电梯间的采光通风效果，建议顾客多加考虑。内部配套
小区内部配套完善，有会所、儿童游乐设施和老年人活动中心，可满足不同年龄层的休闲需求。小区停车
小区停车位比较少，仅有地上停车场，但实行了人车分流，保障行人的安全。在售户型分布
共3套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套完善，近地铁站莲花村地铁站，附近有大型购物中心深业上城。业主日常休闲可选择笔架山公园、彩田公园和莲花山公园，还可到深圳图书馆。小区周边有北京大学深圳医院，方便业主就医。业主小孩可到美莲小学和莲花中学（北校区）上学。
周边配套
商业
小区周边约2公里范围内可满足业主日常消费和逛街购物、聚餐等需求，配套相对完善。步行约670米可到大型购物中心深业上城，步行约450米可到华润万家美莲店，步行约630米可到Ole精品超市（深业上城店）。
华润万家美莲店、Ole精品超市（深业上城店）。
深业上城商圈、购物公园商圈、会展中心商圈。
交通
小区出行便利，靠近主干道皇岗路、彩田路和红荔路，周围有3个公交站，方便业主去往深圳其他区域。
医疗
小区医疗配套好，附近有2家大型医院北京大学深圳医院和福田妇幼保健院。北京大学深圳医院是一家专注医疗、教学、科研和预防的三级综合医院。深圳市福田妇幼保健院是一所二甲妇幼保健院。教育
小区教育配套完善，有莲花二村幼儿园、美莲小学和莲花中学北校区，可满足不同年龄段学生的受教育需求。（请以官方信息为准）
- 幼儿园莲花二村幼儿园是一所创建于1992年的市直属公办幼儿园，注重幼儿的性格培养和能力培养。（请以官方信息为准）
- 小学美莲小学是一所建立于1994年的全日制公办小学，注重素质教育，培养学生德智体全面发展。 （请以官方信息为准）
- 初中莲花中学（北校区）是一所创办于1991年的省一级公办初中，注重营造人性化的学习环境，教育质量好。 （请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共配套多，步行约1.6公里可到笔架山公园，步行约1.5公里可到彩田公园，步行约1.2公里可到莲花山公园，是附近住户周末休闲锻炼的好去处。未来规划
深圳市轨道交通10号线（请以官方信息为准）嫌恶设施
小区附近有个小型的垃圾转运站，但注重环境的干净卫生，及时清理，对住户的居住影响较小。治安情况
小区内有民警办公点，几乎没有治安事件发生，治安条件好。周边社群氛围
小区周边社区发展成熟，多是家庭居住，社群特征不明显。片区特色文化
片区内的关山月美术馆是国家重点美术馆之一，地处福田中心区，附近出行方便，方便附近住户前往游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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