华侨城老小区，休闲购物方便
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小区所处环境优美，生活方便，居住氛围也十分浓厚，且居住人群以老人、小孩为主。
基础信息
- 建成年代：1991-1991
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳华侨城房地产有限公司
- 物业公司：华侨城物业(集团)有限公司
小区区位
小区位于南山区华侨城西街欢乐谷附近，南侧临近深南大道，交通出行方便，附近有世界之窗、何香凝美术馆等公交站，其中世界之窗公交站就有20多条路线，可快速前往南山、福田等区域。 小区休闲购物十分方便，如华侨城生态广场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场，位于小区1公里的范围内；创意园、锦绣中华、园博园欢乐海岸，位于小区3公里范围内。小区评分
5.29
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
5.5分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
4.5分
物业质量
4分
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小区
优点 | 1、小区位于南山华侨城片区，周边居住生活配套设施完善，能满足业主居住生活的需求。 2、小区大面积段户型，具有总价低的优势。 3、小区整体的居住生活氛围特别浓厚，也特别适合生活居住。 |
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小区
缺点 | 小区为老小区，楼龄较长，整体也看起来也比较老旧。 |
内部环境
内部环境综述
小区所处位置环境优美，周边生活配套完善。小区自带社区花园，日常休闲散步方便；小区配备有乒乓球室、康乐设施、社区活动中心，平常锻炼也很方便；小区有保安24小时巡逻值守，确保小区的安全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
7
总户数
350
固定车位数
地上80个
绿化率
75%
容积率
3.58%
占地面积
1067㎡
建筑面积
27922.72㎡
居住特征
居住人群呈现以老人、小孩为主的特征。小区物业
与封闭式小区不同的是，该小区是半开放式小区，小区也有物业保安24小时巡逻值守。社区氛围
1、小区具有总价低的优势，很适合刚需和有老人的家庭。 2、小区经常举办以休闲锻炼身体为主的集体活动，如老年人热爱的广场舞等。建筑及规划
1、小区位于华侨城片区内，附近有世界之窗、华侨城、白石洲、侨城东等知名地点。 2、小区共有7栋，1988年拿地，1991年下产权，整体上呈现老旧的状态。 3、小区绿化率为75%，其中有些树木的树龄达到10多年，甚至20年，会影响低楼层的采光，尤其是一二楼的户型。花园与景观
小区被绿色拥抱，绿化率高达75%，有很多树木，且树龄较长、生长茂盛，夏天还可祛暑、乘凉。公共空间
小区位于华侨城片区，地理位置十分优越，绿化也很好，还特别安静，交通出行、生活配套均较为方便，适宜居住。 小区是半开放式小区，有地上停车场，还有乒乓球室，方便平常锻炼。内部配套
小区自带社区花园、康乐设施、乒乓球室、活动中心等配套设施，可以满足业主日常的休闲及锻炼需求。小区停车
小区总户数406户，地上停车位120个，车位比约0.3:1，停车位很紧张，业主停车不太方便。在售户型分布
共3套
在售房源
2房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套完善，交通出行方便，2公里左右范围内就是世界之窗、华侨城、侨城北、白石洲、红树湾、侨城东、红树湾南、深圳湾公园等多个地铁站。
无论日常生活购物，还是大型购物，都十分方便，小区附近有24小时便利店、沃尔玛、益田假日广场等。
教育配套也很齐全，从幼儿园到中学，周边有华侨城国际幼儿园、华侨城小学、华侨城中学。
日常出入银行办事也很方便，附近有建设银行、招商银行等大型银行的网点。除此之外，小区周边还有酒店威尼斯酒店、欢乐谷青年旅馆等。
周边配套
商业
24小时便利店、沃尔玛、益田假日广场
交通
1、小区附近有欢乐谷、世界之窗等公交站，途径线路有b603、21、26、32、54、79、101、109、113、204和209等十多条。
2、周边地铁站有世界之窗站，通过该站可以乘坐地铁1、2号线，前往南山、宝安、福田等区域十分方便。
医疗
小区附近医疗资源有华侨城医院、白石洲沙河医院等，能基本满足业主的就医需求。教育
小区目前划片是华侨城小学、华侨城中学，教育配套相对齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园华侨城国际幼儿园，与普通幼儿园不同的是，该幼儿园采取双语教学位特色。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学华侨城小学创办于1980年，占地面积达24000平方米，教职工118名，专任教师106人。 该校倚山临海，环境优美，994年学校成为首批“广东省一级学校”，2000年被评为“国家级绿色学校”。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中华侨城中学，创办于1981年，拥有燕晗山初中部、深圳湾高中部两个校区。 该校教育经验丰富，师资力量雄厚，多次获得高考进步率全市第一、重点率南山区第一、本科率南山区第二等好成绩。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区附近有欢乐谷、锦绣中华、侨城坊等知名景点，均处于步行可达的距离，休息娱乐可谓是十分方便。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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