南头片区小户型配套完善的小区
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英达钰龙园小区共4栋分别是A、B、C、D，A栋每单元3电梯9户，主要户型是2房(72平方米和61平方米)3房(88平方米),B栋每单元3电梯8户，主要户型是2房(64平方米），3房(88平方米)，C栋每单元4电梯20户，主要户型是1房(42平米)和小2房(52平方米)D栋每单元4电梯12户，主要户型是2房(64平方米)和3房108平方米。本小区是开放式管理，4楼为空中花园、游泳池、娱乐场所和物业管理处等。
基础信息
- 建成年代：2002-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市英达投资发展有限公司
- 物业公司：深圳市正龙物业管理有限公司
大事记
2002
小区批地。
2002
小区批地。
2005
英达钰龙园建成。
2005
英达钰龙园建成。
2016
成交量高达107套。
2016
成交量高达107套。
2017
荔香学校老校区拆迁，搬至新校区。
2017
荔香学校老校区拆迁，搬至新校区。
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边配天完善，距离南山欢乐颂、天虹商场较近。 小区周边公园较多，景色优美。 |
|
小区
缺点 | 小区户数较多，停车位不足。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈L型布局，外观以浅黄色为主，错落式排列。小区花园面积较小，小区物业安保严格，服务态度好，保洁人员认真负责，小区内部配套一般，小区环境在片区内来看位于中下等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
1389
固定车位数
地上20个
绿化率
25%
容积率
7.99%
占地面积
12133.78㎡
建筑面积
121526㎡
居住特征
小区入住率较高，居民以25-40岁居多。小区物业
1、小区设有智能门禁，进出园区需要刷卡，来访人员需进行身份登记，园区内重点区域、楼栋、电梯间均设有24h监控，物业人员每月定期对公共区域进行消毒。 2、保洁人员清理及时，服务态度好，刮风下雨，可联系管家关窗 3、小区环境舒适，管理严格，服务质量高，在片区评价较好，建议对小区物业要求高的人购买社区氛围
小区社区氛围较好，举办活动较多，每次节日：如中秋、国庆、元旦，定期举办各类比赛，社区活动丰富。建筑及规划
小区建筑呈L型布局，小区外观以黄色为主，外观有一些褪色的现象。小区楼顶为飞顶设计，每栋楼之间相互错落，保障了每户的采光。小区建筑及规划在片区内来看位于中等水平。花园与景观
小区为空中花园设计，花园面积较小。小区花园不是购买本小区的关注点。公共空间
英达钰龙园小区由四栋建筑组成，小区有大堂前台，小区公共空间一般，不是购买本小区的关注点。内部配套
楼空中花园有公共阅览室及老人活动中心，麻将室及乒乓球桌，小孩游玩的滑滑梯及少量健身器材。小区电梯是通力电梯，电梯空间宽敞，通风情况较好。小区停车
小区规划停车位约510个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。目前来看小区停车位紧张，停车困难，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共75套
在售房源
1房1厅1厨1卫-13套
2房1厅1厨1卫-24套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-14套
3房1厅1厨1卫-5套
3房1厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-9套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边交通条件适中，距离地铁站约900米，12号线南头古城站距离小区约400米，预计22年底开通。小区周边商业氛围浓厚，小区附近就有盒马生鲜、餐饮店、面包店等，小区周边还有天虹商场、南山欢乐颂Fun2，小区附近教育资源较好，学术氛围浓厚，医疗条件适中，小区周边公园较多，有体育中心、博物馆等配套。建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，商业氛围内浓厚，小区对面鸿洲新都底商有盒马生鲜、肯德基、乐刻健身等，小区楼下还有面包店、超市、啤酒罐等，小区周边商业能够满足小区居民日常生活所需。小区距离南山欢乐颂Fun2 约300米，小区距离天虹商场(常兴店)约600米，两个商场业态齐全，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。建议对小区周边商业配套有需求的购房者可以考虑本小区。
附近商业：小区带3层楼的底商配套，底商商业以便利店、培训班、酒店为主，如7-11、北大青鸟、城市便捷快捷酒店。除1L外，大部分商店经营情况良好。欢乐颂购物中心是华润万家打造的一站式购物中心，具备日常购物、休闲、餐饮、文化等服务功能，距离小区约460米。大新小学旁有一条南头街，街上很多餐饮店，如八合里牛肉火锅、河里活、潮汕牛肉店，小型餐饮为主，是小区住户朋友、家人间聚餐的好去处。
附近商圈：海岸城商圈是南山较有人气的商圈，商圈内6大人气Mall，4大国内外著名连锁品牌超市，同时汇集了品牌餐饮、大型影院、酒吧、美容会所等商家，日均人流量非常大。
交通
公交：22路 ; 201路 ; 204路 ; 226路 ; N4路 ; 320路 ; 337路 ; 338路 ; 395路 ; M200路 ; M241路 ; M530路
地铁：小区距离地铁1号线桃园约900米。
医疗
南山区医疗集团总部红花园社区健康服务中心位于小区楼下，深圳大学医院距离小区约2km。深圳大学医院为一所集临床医疗、教研教学、健康管理、康复保健为一体的国际化、数字化三级甲等创新性研究型综合医院，直接隶属于深圳大学。深圳和美妇儿科医院距离小区约200米，深圳和美妇儿医院成立于2010年6月，紧邻空气怡人的中山公园和美丽的南头古城，隶属于和美医疗集团，是一家为海内外女性、儿童提供优质医疗服务及私家健康管理的高端医疗机构。教育
幼儿园：元凤艺术幼儿园距离小区约100米。
小学：深圳市南山区荔香学校（小学部）距离小区约300米。
中学：深圳市南山区荔香学校（初中部）距离小区约300米。
- 幼儿园深圳市南山区元凤艺术幼儿园位于深圳市南山区红花西路134号，创建于2006年，占地面积4000多平方米，建筑面积2998平方米。2008年10月被评为深圳市一级幼儿园，荣获深圳市卫生保健优秀园所的称号。
- 小学深圳市南山区荔香学校创建于1987年，至今走过了十七年不平凡的创业历程。从一所基础薄弱学校一跃而起，1997年荣获深圳市首届办学效益奖，1998年被确立为深圳市重点建设学校，2001年跨入省一级学校行列，2003年评为省绿色学校。近年来，始终站在教育改革的潮头，以全新的教育理念和现代化教育教学手段，不断求得学校的腾飞发展。荔香中学现有36个教学班，在校学生1500多人，教职员工120人，专任教师97人，师资力量雄厚，教学教研水平迅速提高。
- 初中深圳市南山区荔香学校创建于1987年，至今走过了十七年不平凡的创业历程。从一所基础薄弱学校一跃而起，1997年荣获深圳市首届办学效益奖，1998年被确立为深圳市重点建设学校，2001年跨入省一级学校行列，2003年评为省绿色学校。近年来，始终站在教育改革的潮头，以全新的教育理念和现代化教育教学手段，不断求得学校的腾飞发展。荔香中学现有36个教学班，在校学生1500多人，教职员工120人，专任教师97人，师资力量雄厚，教学教研水平迅速提高。
公共生活
小区周边公共配套完善，小区距离南头古城博物馆约100米，小区距离古城社区公园约200米，小区距离南头古城约300米，小区距离红花园-社区公园约200米，下去欧距离荔香公园约700米，小区距离南山图书馆、南山博物馆约600米，小区距离南山文体中心约200米。小区周边公共配套在片区内来看位于较高水平。未来规划
深圳地铁12号线预计22年底开通运营，南头古城站距离小区约400米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安时间发生。周边社群氛围
小区周边居民以25-40岁居多，大多学历较高，收入水平较高。片区特色文化
片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩，到体育中心进行运动。片区内居民文化氛围浓厚。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
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