梅林双地铁社区，朝阳户型感受舒居生活
关注
1分钟看小区
小区位于福田区彩田北路7020号，是1997年建成，社区较为老旧，C区共5栋，是单元式拼接的板楼结构，主打建面约75-106平两房到三房户型，户型方正，通风采光良好，布局合理，得房率高，朝南2房的户型客厅及卧室都有充足的朝阳面；小区周边有平方超市、钱大妈、百果园等店铺，距离卓综合商场悦汇购物中心约850米，日常生活购物十分方便。
小区整体品质一般，但单价相较之片区其他楼梯房小区要便宜。
基础信息
- 建成年代：1993-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市盈升地产建筑发展有限公司
- 物业公司：深圳市都市物业管理有限公司
小区区位
小区位于彩田路西侧，背靠塘朗山、毗邻笔架山跟莲花山，三大公园环绕，附近有地铁9号线孖岭站、4号线上梅林站，均在1公里范围内，交通出行十分便捷。小区评分
5.83
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
9分
交通便利
7分
教育水平
4分
生活购物
7.8分
花园环境
3分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、单价相较之片区的其他楼梯房要便宜，总价比较低。 2、户型方正，通风采光良好，布局合理，得房率高。 3、距离约1公里范围内双地铁交通：9号线孖岭站(距离约200米），4号线上梅林站（距离约850米）。 |
|
小区
缺点 | 1、超20年楼龄，社区陈旧。 2、楼梯房，高层比较不方便。 3、无地下停车场，车位较少，停车紧张。 4、靠近彩田路的楼栋，车流噪音较大。 |
内部环境
内部环境综述
小区是1997年建成，楼龄超20年，整体社区较为老旧，是单元式拼接的板楼结构，老式中型多层小区，分为ABCD四区，互不连通，各区均无休闲空间，户型方正实用，除C区外大多为一梯二户南北通透户型，朝南2房的户型客厅及卧室都有充足的朝阳面。小区保安24小时轮流值班时进出需刷卡登记，安全性较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
464
绿化率
15%
容积率
2.1%
占地面积
19028.7㎡
建筑面积
42125.78㎡
居住特征
住户特征：梅林商圈市中心人群、上班族； 工作地点：福田周边、梅林商圈； 业主购房用途：自住及出租。小区物业
1、小区只有一个大门，保安24小时轮值，居民出入需刷门禁，来访要登记。 2、物业保洁及时清理社区公共区域卫生，保持环境整洁。社区氛围
社区整体人文素质都比较高，居民大多是上班族，平时白天社区人活动较少，大多在晚上下班点邻里之间会有交流，整体氛围较为和谐。建筑及规划
1、小区建筑是单元式拼接的板楼结构，通透性跟采光都很不错。 2、C区一共5栋，每个单元都是1梯4户，建筑布局合理，楼间距大。 3、小区外立面多为水泥墙面或者涂料，比较朴实。 4、小区楼龄超20年，比较老旧。花园与景观
小区是一个围合式的设计，楼栋两横排列，绿化在楼栋间。公共空间
1、小区只有一个大门，设计普通，没有明显标识。 2、公共空间设计较差，公共休息活动区较少。 3、楼梯间的采光通风不好，较为压抑。 4、每栋楼下都有架空层。 由于社区较老，公共空间设计相对较差。内部配套
小区楼龄较大，内部配套比较简单，有老人康乐设施、老年活动中心以及儿童游乐设施，平时老人们小孩可以下楼在社区活动。小区停车
1、小区没有地下车库，地上车位比较紧张，车辆可停靠在道路两边。 2、小区没有实行人车分流，存在一定安全隐患。周边环境
小区各类配套较为齐全，整体生活较为便利。
小区附近1公里范围内有两个地铁站：9号线孖岭站、4号线上梅林站，距离翰岭院公交站约300米，公共交通十分便捷，开车自驾可直接上皇岗路、彩田路和北环。
小区大门出来就是平方超市，距离卓悦汇和梅林天虹等综合商场也很近，日常生活购物也十分方便。
小区周边有社康、福田二医院、北大医院、儿童医院、福田中医院，医疗环境较好。
周边配套
商业
无论是日常生活用品、买菜、吃早点，还是大型购物聚餐，小区周边距离约1千米范围内都可解决。
小区周边有很多成熟的底商店铺：平方超市、钱大妈、百果园、海王星辰和社康中心等，距离约1公里有虹商场、卓越汇购物商场，近距离配套满足居民日常生活需求。
平方超市、钱大妈、天虹商场、卓越汇购物商城
上梅林商圈，还有家乐福商圈
交通
地铁：9号线孖岭站（距离约200米）、4号线上梅林站（距离约850米）。
公交：翰岭院公交站（距离约300米）。
自驾：开车往西约30米距离可达彩田北路，经彩田路过新彩隧道转新区大道，可到龙华中心区；往东约107米距离即到皇岗路，可上北环大道。
医疗
社康中心：深圳市社会福利中心康复医院（距离约200米）。 综合医院：福田二医院（距离约1000米）、市二医院。教育
幼儿园：合正幼儿园、马荣卡通城幼儿园、翰林幼儿园。
小学：翰林实验小学（距离约460米）。
中学：翰林实验中学（距离约460米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园翰林幼儿园创办于2006年9月，是由深圳市福田区博雅教育机构投资创办的一所高标准全日制的民办幼儿园。幼儿园坐落于福田区翰林院小区内，是一所配套的主体园所，为三层的独立幼儿园。园区占地面积约3000平方米，按《广东省幼儿园（班）设备设施配备标准》的一级标准配备了幼儿园设施设备。 入学条件：儿童必须年满3周岁方可报名。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学翰林实验学校（原翰林学校）位于深圳市福田区梅东三路4号，是福田区政府2005年9月开办的一所九年一贯制公办学校。校园占地面积约3万平方米，建筑面积约2万平方米，绿化面积约8千平方米，配套有田径场、足球场、室内体育馆、生物园、地理园等各1个，篮球场、羽毛球场等11个。学校现有教学班48个，小学27个班学生近3000人。教职工131人，其中专任教师122人，中学高级教师17人，小学高级教师9人;获得硕士学位或学历的有6人，教师学历达标100%。教师中有全国优秀教师1人，特级教师1人，省级学科骨干、教学能手、优秀教师等9人，市、区级优秀教师、优秀班主任、学科带头人、中青年骨干教师等16人。小学入学条件：积分入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中翰林实验学校（原翰林学校）位于深圳市福田区梅东三路4号，是福田区政府2005年9月开办的一所九年一贯制公办学校。校园占地面积约3万平方米，建筑面积约2万平方米，绿化面积约8千平方米，配套有田径场、足球场、室内体育馆、生物园、地理园等各1个，篮球场、羽毛球场等11个。学校现有教学班48个，小学27个班学生近3000人。教职工131人，其中专任教师122人，中学高级教师17人，小学高级教师9人;获得硕士学位或学历的有6人，教师学历达标100%。教师中有全国优秀教师1人，特级教师1人，省级学科骨干、教学能手、优秀教师等9人，市、区级优秀教师、优秀班主任、学科带头人、中青年骨干教师等16人。小学入学条件：积分入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：翰林社区公园（距离约470米）、雅昌艺术馆（距离约500米）、银湖山郊野公园、彩田公园、笔架山公园、相思林公园。 自然环境：暂无。 小区周边公园较多，节假日业主可前往散步休闲。未来规划
1、规划高中：小区正北门方向，有个教育用地，将来用于建设高中。（具体落成时间请以官方消息为准） 2、 规划旧改区域：在交警大队对面，有个二手汽车市场，此用地将来会进行旧改。（具体落成时间请以官方消息为准）嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
1、小区周边的新开发住宅区域，路面都有电子监控。 2、小区配备保安24小时轮换值岗，保障社区安全。 3、梅林派出所距离小区不到1公里，周边治安环境较好。周边社群氛围
梅林街道孖岭社区在国庆节、劳动节都会组织附近居民进行社区汇演，小区门口也常常有老年人聚集下棋，社群氛围较好。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。