华强北六地铁环绕的宜居刚需独栋小区

六地铁
配套完善
独栋住宅

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小区位于福田区振华路21号，紧邻燕南路、上步路，小区周边交通便利，公共交通配套完善，小区周边地铁有1、2、3、6、7、8号线。小区为独栋住宅小区，为板塔结构建筑，小区为3梯14户，11层-29层为住宅户型，户型有45平方米的1房，53-86平方米的2房以及107平方米的3房，户型可选择性较多，户型比较方正，有部分户型的卧室带飘窗，部分户型不带阳台。小区内部配套较少，物业管理较严格，小区入住率高，居住环境和谐，邻里关系融洽。小区周边配套完善，教育、医疗、公共设施等围绕小区周边建设，生活便利程度较高，居家生活氛围舒适浓厚。

基础信息

建成年代：

1999-2002
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市航天立业实业发展有限公司
物业公司：

深圳市立业物业管理有限公司

小区评分

6.5

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

9分

教育水平

7.5分

生活购物

7.5分

花园环境

3分

物业质量

6.5分

小区
优点

1、小区周边交通便利，公共交通配套完善。小区周边约270米有地铁2号线（8号线）燕南站，距离小区约470米有地铁1号线（6号线）科学馆站，约520米有地铁3号线（6号线）通新岭站，约900米有地铁2号线（7号线、8号线）华强北站等。 2、小区位于华强北商圈，周边配套也相对成熟，商业、教育、医疗配套环绕，生活便利性高。

小区
缺点

1、小区为独栋住宅，没有花园景观。 2、小区部分户型没有生活阳台。

内部环境

内部环境综述

小区是独栋小区，物业保安有24小时值班，小区内部绿化及其他内部配套设施较少。小区楼下开设有便利店和健身房，能较好满足居民日常购物需求和健身需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

267

固定车位数

地上60个,地下200个

绿化率

22.9%

容积率

9.26%

占地面积

3456㎡

建筑面积

35600㎡

居住特征

小区以出租为主，业主自住较少。居住人群以在附近上班和陪读家庭为主，住户以中等收入人群为主，整个小区生活氛围浓厚，邻里关系十分和睦。

小区物业

小区由戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司管理，物业整体管理严格，安保设施全面，小区内主要出入口、大堂、电梯等处均设有24小时监控，物业保安为24小时轮班执勤、巡逻，出入登记身份信息，居住环境能得到较好的安全保障。物业保洁人员认真负责，小区内环境干净整洁，小区整体居住环境安全舒适。

社区氛围

小区内活动场地有限，社区活动较少，周边公共场所配套较完善，居住氛围较浓厚。

建筑及规划

小区建筑设计采用的是板塔结合设计，小区为独栋住宅楼，整体设计规划比较合理，采光和通风情况较好。小区为3梯14户设计，其中11层至29层为住宅，户型中2房3房的采光比较好。小区外立面以瓷砖铺贴为主，整体外观简约大方。

花园与景观

小区独栋住宅，没有配备花园，楼下种植有热带植被，植被高大茂密，有修建小的观赏花坛。

公共空间

小区大门设计较为普通，门口无明显标识。小区楼梯间无窗户，采光较差。大堂内电梯间区域有两个窗户，采光较好。小区内部有3部电梯，分单层、双层停靠。电梯为日立品牌，运行平稳安全。

内部配套

小区内部配套设施较少，楼下开设有便利店和健身房，能较好满足居民日常购物需求和健身需求。

小区停车

小区停车设有地上停车和两层地下车库，小区停车位约260个，其中地上车位约60个，地下车位约200个，车位比约1:1，当停车满员时，还可选择路边的易停车车位或者沃尔玛地下车库进行停车，停车较为便利。

在售户型分布

共4套在售房源

1房1厅1厨1卫-2套

2房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟，居家生活、交通出行以及休闲购物娱乐都十分便利。小区周边交通便利，公共交通配套完善。小区周边地铁有1、2、3、6、7、8号线，小区周边约270米有地铁2号线（8号线）燕南站，距离小区约470米有地铁1号线（6号线）科学馆站，约520米有地铁3号线（6号线）通新岭站，约900米有地铁2号线（7号线、8号线）华强北站等，公共交通十分便利。小区周边大型商业中心有茂业百货（深南店）、紫禁城、新城市广场、茂业百货（华强北店）、中航城天虹购物中心、世纪汇广场、KKMALL京基百纳空间等。小区周边配套学校有荔园教育集团（玮鹏校区）、荔园小学、深圳实验学校（小学部、初中部）、深圳外国语学校（集团）初中部、深圳市福田区上步中学等。周边约115米的综合医院有深圳市第二人民医院中西医结合分院。小区的周边配套在华强北片区属于比较好的，适合对周边配套有较高要求的客户重点关注。

周边配套

商业

小区周边生活配套成熟，居民日常生活方便，居家生活氛围浓厚。距离小区约500米内的大型超市有沃尔玛购物广场、乐购、盒马鲜生、万宁超市等，小区周边菜市场距离小区约670米有爱华肉菜街市，小区周边约1公里修建的大型购物中心有CICCI MALL购物中心、茂业百货（深南店）、紫禁城、新城市广场、现代之窗商业广场、曼哈商业广场、乐淘里地下商业街、茂业百货（华强北店）、NICO女人名店、港澳城、中航城天虹购物中心、中航城君尚购物中心、世纪汇广场、华强南商业中心、KKMALL京基百纳空间等。

沃尔玛购物广场、乐购、盒马鲜生、万宁超市、爱华肉菜街市、CICCI MALL购物中心、茂业百货（深南店）、紫禁城、新城市广场、现代之窗商业广场、曼哈商业广场、乐淘里地下商业街、茂业百货（华强北店）、NICO女人名店、港澳城、中航城天虹购物中心、中航城君尚购物中心、世纪汇广场、华强南商业中心、KKMALL京基百纳空间等。

上步商圈、华强北商圈、园岭商圈、华强南商圈、万象城商圈、八卦岭商圈等、城市广场商圈。

交通

小区位于福田区振华路21号，周边主干道路有燕南路、上步路，小区周边交通便利，公共交通配套完善。小区周边约270米有地铁2号线（8号线）燕南站，距离小区约470米有地铁1号线（6号线）科学馆站，约520米有地铁3号线（6号线）通新岭站，约900米有地铁2号线（7号线、8号线）华强北站等。小区周边约500米内的公交车站有深圳城市学院站、市总工会站、建艺大厦站、通新岭地铁站站、兴华宾馆东站、科学馆地铁公交接驳站等。小区周边公共交通配套齐全，出行十分便捷。

医疗

小区周边医疗配套较为完善，距离小区约350米有深圳市福田区通新岭社区健康服务中心，约115米的综合医院有深圳市第二人民医院中西医结合分院，约600米有深圳市妇幼保健院。周边约2公里以内的综合医院还有深圳市中医院、深圳市第二人民医院、深圳市人民医院等。小区周边的医疗配套能较好的满足周边住户的就医需求。

教育

小区周边教育配套学校较为齐全，小区周边约400米的幼儿园有深圳市第二幼儿园、华强北幼儿园、深圳长城幼儿园，约600米有深圳市福田区第二幼儿园爱华分园。周边距离小区约140米的小学有荔园教育集团（玮鹏校区），约300米有荔园小学，约800米有深圳实验学校（小学部）、深圳市福田区南园小学等，距离小区约500米的中学有深圳外国语学校（集团）初中部，约1.1公里有深圳市福田区上步中学，约1.3公里有深圳实验学校（初中部）等。小区周边教育完善，学校距离小区较近，上学方便。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

深圳市第二幼儿园（原深圳市机关第二幼儿园）是一所1982年由市妇联创办的市属机关幼儿园。全园占地面积约3910平方米，建筑面积约6350平方米。位于深圳市的文化中心，坐落在图书馆、科技馆、博物馆、荔枝公园等文化娱乐设施的绿树浓荫之中，具有丰富多元的教育资源。富有现代化的园舍、优美的环境及齐全完善的设施。全园共有约14个幼儿班及5个亲子班，可招收约600名幼儿就读。
小学

荔园教育集团的前身荔园小学创建于1981年，2019年2月正式成立荔园教育集团。荔园教育集团的五个小学分校共有约146个教学班，在校学生约6800余人，教职工约430余人。幼教部有百花校区附属幼儿园及荔园小学附属幼儿园，共约22个教学班，在校幼儿约710余人，教职工约120人。集团占地面积约48770平方米，建筑面积约42160平方米，现已是深圳市规模最大、办学条件最为优越的学校之一，其优良校风和优质的教育得到政府和社会的高度认可。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

深圳外国语学校（集团）初中部，1990年9月1日，深圳外国语学校借址开办，1991年迁入现初中部校址。初中部既是深圳外国语学校的发祥地，也是学校集团化办学的总部基地。初中部校园占地面积约2.5万平方米，校园经多次改扩建，总建筑面积约3.22 万平方米。现有教职工约170人，有约36个教学班，可招收学生约1300人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边约220米有深圳科学馆，距离约720米有深圳少年儿童图书馆，距离荔枝公园、深圳博物馆古代艺术馆约810米，周边的公园有“深圳人的一天”雕塑公园、体育南社区公园、荔枝公园、深圳中心公园、笔架山公园等。小区周边公共生活配套比较完善，能满足附近居民的日常锻炼和休闲需求。深圳中心公园位于深圳市福田区的中心区，占地面积约147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，东西最宽处约800米，故习惯称之为"800米绿化带"。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体不错，居住人群以上班族和本地老年人为主，人员流动较少，鲜少有治安事件发生。

片区特色文化

小区暂无具有特色的文化氛围。

交易价值

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。