梧桐山下的安静宜居小区

生活配套成熟
刚需家庭
地铁口

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1分钟看小区

小区由2栋小高层组成，整体较小，但周边生活配套成熟，生活氛围浓厚。

基础信息

建成年代：

1992-2000
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳鸿威房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市鸿威物业管理有限公司

小区区位

小区位于罗湖莲塘片区，周边有梧桐山森林公园、仙湖植物园等景点，环境优美舒适。

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	1、交通方便，距离地铁莲塘站仅约390米 2、生活配套成熟，环境优美安静 3、低总价，刚需户型
小区缺点	1、小区内部配套设施不多，无泳池 2、小区面积不大，公共空间有限

内部环境

内部环境综述

小区内部有儿童设施、健身设施，为业主提供了休闲健身的场地。但整体较小，仅有一个空中花园，没有泳池等内部配套。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

369

固定车位数

地上120个,地下300个

绿化率

25%

容积率

2.5%

占地面积

7767㎡

建筑面积

32058.11㎡

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为鸿威物业。物业有门卫，大楼也有专人进行打扫巡逻，小区内部有监控，进出有门禁。

建筑及规划

小区外观为普通的水泥墙面，内部户型方正，通风采光较好，楼栋之间无遮挡。小区自带底商，整体环境相对安静舒适。

花园与景观

小区靠近梧桐山和仙湖植物园，环境优美安静。但自身内部仅有一个空中花园，景观不多。

公共空间

小区有大堂，也有名牌指示楼栋。

内部配套

小区仅有一个空中花园，及部分儿童游乐设施和健身设施，无太多配套。

小区停车

小区有312个停车位，车位比1:0.86，比较宽松。车位费约在110-250元左右。

在售户型分布

共1套在售房源

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边盒马鲜生超市、聚宝商业中心、罗湖中医院等生活配套环绕，生活便利。交通也十分便利，去往罗湖中心片区或大小梅沙都很方便。

周边配套

商业

小区距离华润万家约600米，距莲塘菜市场约150米，日常生活采购十分方便。

华润万家

医疗

小区距离罗湖中医院约60米，就医十分方便。

教育

小区周边有华育幼儿园、莱恩幼儿园、莲南小学、罗湖外语初中部，教育配套选择多。（具体入学条件，请以教育局官方为准）

幼儿园

小区距离华育幼儿园、莱恩幼儿园约500米。家长接送小孩方便。
小学

小区距离莲南小学约600米，孩子上学步行可达。（具体入学条件，请以教育局官方为准）
初中

小区距离罗湖外语初中部约600米。（具体入学条件，请以教育局官方为准）

公共生活

小区周边约1公里范围内有仙湖植物园、梧桐山、弘法寺等多个景点，环境优美。

嫌恶设施

周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区距离莲塘派出所约80米，治安良好，24小时都有治安管理人员巡逻。

周边社群氛围

周边多为业主自住，整体片区的居住氛围浓厚，小朋友很容易找到同龄人玩耍。