深圳湾海景小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市中云投资发展有限公司
• 物业公司：
  深圳市翡翠海岸物业管理有限公司

小区区位

翡翠海岸拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

大事记

小区评分

小区 优点	小区停车位充沛， 停车便捷。 小区楼间距较大，公共空间舒适。 紧邻深圳湾海域，部分楼栋可看海景，景观视野较好。
小区 缺点	靠海较近，夏天的时候可能会有一些味道；

内部环境综述

小区建筑由6栋高层住宅组成，外观现代简约，户型设计较好。小区花园外攘内静，舒适宜居。小区物业服务态度好，安保严格，保洁人员认真负责。小区内部配套完善，小区环境在片区内位于较高水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为收入较高的青年，大部分业主从事金融、IT等行业。

小区物业

小区物业为深圳翡翠海岸物业管理有限公司。小区物业人员服务态度较好，小区安保严格，出入口均配有保安，确保住户安全。物业定期对园区进行安全隐患排查，定期举办小区活动，保洁人员每天对园区进行清洁工作，保持园区良好环境。小区物业在周边片区来看位于较高水平。

社区氛围

小区社区氛围适中，平时居民喜欢在小区楼下散步。

建筑及规划

翡翠海岸沿袭了卓越维港早期豪宅调性，从外观上就显得十分低调，采用干挂陶板和局部玻璃幕墙组合，线条优美。 小区由6栋板式住宅单位组成，点式围合，在保证每户朝向的同时，又有超大楼间距，每栋景观和视野的均好性强

花园与景观

整个规划充分考虑周边的景观条件，尽可能利用海景资源，同时结合城市设计，以减少对城市景观的遮挡，减少对周边已建成楼盘的影响为主要设计原则。 景观设计着力打造花园平台层及小区入口广场。充分利用热带植物特点，结合建筑立面风格，以大片的草地，泳池，水池及精致的小品为主要表达对象，打造精致私密的私家园林。入口处则强调纵深感及可停留性，与商业有机结合形成人气，外攘内静，宜居宜商。泳池结合会所设于花园北侧，南向开扬，阳光充沛，结合周边景观步道，共同构成花园平台的景观中心。 D、E和C栋可看海景，由于楼间距较大，所以F栋既能看海景又能看花园景观，是整个小区的楼王单位。A、B也能从缝隙中看到零星海景，主要看大园林，C栋A户型无海景，主要看园林。

公共空间

小区电梯采用三菱品牌，私家电梯直接入户，小区大堂宽敞、奢华，小区名牌标识明显，园区内有楼栋标识牌。

内部配套

小区内部配套齐全，有游泳池、健身法、会所，老年康乐、儿童游乐设施等，能够满足小区居民的多种运动需求。

小区停车

小区停车位充足，1:2的车位比，地面上人车分流，对行人安全有一定的保障。

在售户型分布

商业

交通

医疗

深圳市南山区医疗集团总部湾厦社区健康服务中心距离小区约800米，深圳市蛇口人民医院距离小区约2.1km，是一家在国内外有一定影响的临床、科研、教学、管理、国际交流与成果转化为一体的国际医疗卫生与健康服务共享平台，国家三级甲等综合医院。

教育

• 幼儿园
  深圳市南山区蛇口街道东角头社区澳城花园幼儿园创办于2010年，坐落于蛇口后海滨路西澳城花园小区内，是一所政府产权小区配套幼儿园，广东省一级幼儿园，归属于蛇口街道东角头社区。
• 小学
  深圳湾学校是深圳市体教融合项目的落地学校，是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校。 学校由南山区政府和深圳市基石教育基金会合作办学。区政府、基金会和学校共同组成深圳湾学校理事会，作为学校的决策机构，致力于打造一所以学生为中心的，国际化、现代化、信息化的创新型未来学校。学校占地面积近7万平方米，总建筑面积10万平方米。 2017年9月，深圳湾学校正式开办，学校招生规模为108个标准班，期中初中36个班，小学72个班。
• 初中
  深圳湾学校是深圳市体教融合项目的落地学校，是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校。 学校由南山区政府和深圳市基石教育基金会合作办学。区政府、基金会和学校共同组成深圳湾学校理事会，作为学校的决策机构，致力于打造一所以学生为中心的，国际化、现代化、信息化的创新型未来学校。学校占地面积近7万平方米，总建筑面积10万平方米。 2017年9月，深圳湾学校正式开办，学校招生规模为108个标准班，期中初中36个班，小学72个班。

公共生活

小区距离深圳湾公园约300米，海岸线长达13km，集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能一体。小区距离深圳歌剧院约500米，预计2024年竣工。小区距离蛇口文体公园约550米，小区距离深圳人才公园约2.1km，拥有“一湖”“一岸”“四轴”景观线。

未来规划

深圳地铁13号线二期预计2023年投入使用。深圳歌剧院预计2024年竣工，蛇口文体公园预计6月竣工。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民多为自住，居民收入水平较高，年龄在40岁以下居多。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩，沿海岸线跑步，到体育中心运动。