罗湖花园式小区，品质舒居盘

基础信息

• 建成年代：
  1994-2003
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  南杰房地产(深圳)有限公司
• 物业公司：
  深圳市金地物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、户型采光好，空间利用率高。 2、配套丰富便利，满足业主日常生活所需。 3、距离学校较近，方便接送小孩。 4、周边三大公园围绕，环境舒适宜居。
小区 缺点	1、朝向单一，朝北户型采光不好，朝南户型临近马路有一定噪音。 2、距地铁约800米，步行时间长。 3、个别户型设计不合理，卫生间需穿过厨房。

内部环境综述

翠盈嘉园位于罗湖洪湖，为花园式小型社区，周边配套醇熟，在生态配套方面有三大公园，居住环境十分舒适，且距离深圳市人民医院较近，就医便利，学校配套有洪湖小学、桂园中学，小孩上学接送十分便利，小区物业由金地物业管理，区内实行24小时执勤制，安全性极高，整体物业水平在片区属于较高水平，是不少业主选择这里的一大理由，小区居住人群以业主自住为主，多数为家庭式住房，生活氛围浓厚，是一个舒适宜居盘。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住环境舒适度佳，居住人群主要以业主自住为主，多为家庭式住房，生活氛围浓厚，整体业主居民素质高。

小区物业

小区物业由金地物业管理，区内实行24小时执勤制度，保安人员认真负责，非小区人员未经授权不得入内，安全性极高，小区电梯均设有空调，并定期安排灭虫，保障业主生活质量，物业水平在片区内属于较高等级，是不少业主购买小区的一大理由。

社区氛围

小区邻里关系十分融洽，社区不定期组织电影放映，促进邻里关系丰富小区文化生活，小区内公共娱乐场所较多，可以满足不同年龄阶段人群休闲娱乐需求。

建筑及规划

小区建筑结构为中式风格，经典耐看，小区西座每4层设有空中花园，旋转楼梯，整体造型设计独特，且户型方正，通风采光较好，是不少业主选择购买居住的一大理由。

花园与景观

小区居住舒适度较佳，小区西座每4层设有空中花园，花草茂盛，景观优美，另配有小区花园，花园内有儿童游乐设施及运动健身器材，满足不同人群休闲娱乐需求，小区门口即为湖景社区公园，树木覆盖率高，富含负氧离子，空气清新，是饭后乘凉散步的好去处，整体居住环境舒适宜居。

公共空间

小区内部设施较为完善，设有大堂，供业主休闲歇息，电梯实行分流制，减少高峰期等待时长，楼道宽敞采光好，小区的公共空间设计贴合现代生活需求，十分人性化，业主评价满意度高。

内部配套

小区自带万家灯火幼儿园，接送小孩上下学方便，在娱乐休闲配套方面有公共游泳池、网球场等。

小区停车

小区停车场共计两层，实行人车分流制，安全性较强，车位比约为1:0.5，停车卡办理需排队，未办停车卡则无法进入小区停车场，停车较为紧张，小区外部的停车位较多，可以弥补内部停车位不足的缺点。

在售户型分布

商业

医疗

小区距离深圳市人民医院较近，该院是集医疗、科研、教学、住院医师规培、保健为一体的三级综合医院，可满足日常就业需求。

公共生活

小区周边有湖景社区公园、童乐社区公园、洪湖公园、人民公园等，日常休闲锻炼较为方便。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。