安静宜居家园，周边配套成熟
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小区是由深圳市天蔚实业有限公司开发的电梯房，内部配套相对较少。小区楼龄较老，整体外立面相对较旧，小区户型方正，南北通透，采光较好。在红树湾片区来看，整体居住氛围较好，小区单价相对较低，停车位相对较少，整体品质较为一般。如对小区品质有要求的客户需谨慎考虑此小区。
基础信息
- 建成年代：2001-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市天蔚实业有限公司
- 物业公司：深圳市世纪开元物业服务有限公司
小区评分
6.64
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
8分
交通便利
9分
教育水平
5分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 1、小区采取人车分流管理模式，客户出行较为安全。 2、小区离主干道较远，居住氛围较为安静，还能看高尔夫景观。 3、小区户型南北通透，采光较好。 4、小区距离学校较近，接送小朋友上学较为方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，内部设施相对较旧。 2、小区停车位较为紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较老，各楼栋间错落有致，整体建筑质量一般。小区外立面为白、绿相间的涂料，户型皆是坐北朝南，采光不错。小区物业是深圳市沙河物业管理有限公司，有保洁人员和小区安保值班工作，小区多为老人和小孩的家庭，生活氛围不错。小区内部配套相对一般，停车位较为紧张，交通相对不错，适合需要周边出行上班和想要周边配套较为成熟的居家住户，对小区整体品质有较高要求的客户需谨慎考虑此小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
455
固定车位数
地上297个
绿化率
45%
容积率
3.35%
占地面积
16296.1㎡
建筑面积
16000㎡
居住特征
小区开盘时吸引较多的深圳本地人，多为老人和小孩的家庭，整体居家氛围较好，多以自住为主。小区大人接送小孩较为方便，旁边就是南山中英文学校。小区住户多为科技园和福田上班族。小区物业
小区物业是深圳市沙河物业管理有限公司，有保洁人员和小区安保值班工作，环境整洁卫生，外来人口进入皆需登记。小区进行人车分流管理，大门主要有东门和南门，并配有岗亭和监控设备全天管理，分别由东门进入南门出，小区距离沙河派出所约50米，民警24小时全天执勤。小区整体物业在该价位来看性价比还不错。社区氛围
小区占地面积约1.6万平方米，有个大花坛在大门口，有时候会有销售过来小区促销产品，平时常有老人和小孩子在C栋楼下的大树下乘凉玩耍，小区的室外游泳池开放的时间较少，供小区住户活动娱乐的地方相对较少，小区整体氛围还行，业主活动空间相对较小，平时组织的活动相对较少，如对社区活动要求不高的年轻客户可考虑本小区。建筑及规划
小区整体建筑质量还不错，屋顶为狐仙穹顶，各楼栋之间错落有致，小区户型皆是坐北朝南，整体采光不错。小区外立面为白、绿相间的涂料，整体颜色还较为明显，建筑外观相对老旧。在红树湾片区来看，小区楼龄较高，并无什么建筑特色。花园与景观
小区采用外广场与内广场相结合的环境景观方式，尽可能多的设计绿植小道，小区墙上种植有爬山虎和吊兰等绿植，整体看上去满眼都是绿色。小区整体通风也很好，花园景观对比周边大社区也是不错的，从小区阳台就能看见小区西边的高尔夫球场。小区花园景观在红树湾片区来看不算突出，花园景观和绿化面积相对较小，如对小区环境有较高要求的客户需慎重考虑。公共空间
小区每栋有4.8米高的大堂，里面有业主信箱和管家台。管家台很少有人，只有保洁人员打扫卫生时帮忙处理一下事情，小区走道的灯亮度不够，电梯间会定期维修，偶尔会出故障。由于有小区业委会的监督，物业相对负责认真，日常生活相对有保障。内部配套
小区内有儿童游乐区、康乐设施和室外游泳池。小区内部配套相对较少，虽然在2017年已经增加了一些康乐设施，但是还是不太够。南山中英文学校前和京基百纳广场是住户常去跳广场舞的地方。如对小区内部配套有较高要求的客户需慎重考虑。小区停车
小区仅有地下停车位297个，采取人车分流制度，由东门进，南门出。晚上八点后小区内可能就没有车位了，可以去旁边小区的商业停车位停车。在红树湾片区来看，小区车位较为紧张，如对小区停车位有较高要求的客户需慎重考虑。在售户型分布
共21套
在售房源
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-11套
4房2厅1厨2卫-1套
6房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套较为成熟，地处红树湾片区，城中村就在马路对面，附近生活购物和亲子游皆可满足。小区距离京基百纳广场约710米，里面有网红饮品店和连锁餐馆。小区距离益田假日广场约830米，距离世界之窗、欢乐谷、红树林公园和中华锦绣民俗文化村约在1公里内，距离深圳市野生动物园约8.6公里。小区附近有农贸市场，还有能提供具有国际先进水平的高端医疗服务的三级甲等医院-香港大学深圳医院，距离小区约1.1公里的深圳湾超级总部基地正在建设中。在南山片区来看，小区周边配套相对较好，价位也相对较高，交通也不错，如对小区周边配套品质有较高要求的客户可重点关注本小区。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为成熟，生活购物、娱乐等在小区一公里皆可解决。大型的农贸市场、流动小吃摊点、中高档餐馆和高端商业中心就在小区附近。高端商业中心主要有居家、聚餐和宴请都可以的京基百纳广场、益田假日广场和开放式主题商业欢乐海岸。小区周边酒店有七天连锁酒店和兰兹酒店；还有3家宠物医院、4家牙科诊所和多家休闲沐足美容会所。小区距离大型农贸市场约200米，附近还有能满足住户基本生活的美宜多、美之多和赛亚生活超市；天虹百货，沃尔玛生鲜超市，屈臣氏等大型超市也在附近。对于小区周边商业配套有要求的客户可重点关注本小区。
天虹百货，沃尔玛生鲜超市，屈臣氏。
欢乐海岸。
交通
小区距离地铁1号线白石洲站约430米，距离地铁1号线、2号线世界之窗站约900米，距离地铁9号线和11号线约1.6公里。自驾约400米可到达深南大道、约三公里可到北环大道和滨海大道。小区东门约100米处有石洲中路公交车站，南门附近有石洲北公交车站，距离公交接驳口白石洲1、2、3站约440米，小区地处交通的重要枢纽地段，交通便利，对小区交通有要求的客户可重点关注此小区。
医疗
小区距离沙河医院白石洲西社区健康服务中心约40米，这是一家可满足住户简单看诊需求的社区医院；距离约730米可到一级甲等沙河医院，该院可满足基础体检和日常诊治；还有能提供具有国际先进水平的高端医疗服务的三级甲等医院-香港大学深圳医院，该医院距离小区约4.9公里。小区附近药店相对较多，周边的医疗配套也基础能够满足住户的医疗需求。如对小区医疗配套有要求的客户可关注本小区。教育
小区附近有相邻小区世纪村内的E时代幼儿园和星河幼儿园，距离约1390米可到达公立学校-滨海实验学校，距离约170米可到达私立学校-南山中英文学校，距离约800米可到达华侨城中学（高中部）。小区附近的公立学校还算可以，对学校要求较高的客户可优先考虑需考试录取的南山中英文学校，这是一所九年制学校。小区划片学校有滨海实验学校、南山中英文学校（私立）和华侨城中学（高中部）（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。
- 幼儿园隶属于艺世代投资发展有限公司的E世代幼儿园，是一所实现了网络化管理和办公自动化，通过网站实现家园互联渠道并且全天候开通了视频监控设备的私营幼儿园。该园占地面积约2700平方米，有约2460平方米的建筑面积，约2000平方米户外活动场地，其中每个教室面积平均约112平方米。幼儿园内主要有大型玩具区、玩沙区、种植区及各类体育器材和各类功能室；园内的学习环境利用了一切可以利用的空间，创造的像家一样温馨，还充满各种物料和资讯。该园2014年的缴费标准是2200元/月。
- 小学滨海实验小学是一所于1995年9月创办的由深圳市南山区教育局直属的公办学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。
- 初中深圳市华侨城中学于1981年创建，是广东省一级学校、广东省绿色学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。
- 教辅机构侗文课程教辅机构就在小区底商内，还有小型的培训班和兴趣班就在小区内。京基百纳广场距离小区约700米，该广场内的学习兴趣培训机构有关键词教育、姚同凯书法工作室、德嘉国际象棋俱乐部、小巨人跆拳道、瑾鸿国际教育等。
公共生活
小区距离世界之窗和欢乐谷和中华民俗文化村约760米，这两个深圳较为出名的景点很适合一家人出游；还有可以看稀缺鸟类和海景的红树林滨海长廊，距离小区仅约1.6公里。未来规划
小区距离约1.1公里的深圳湾超级总部基地正在建设中。（具体落成时间请以官方为准，本信息仅供参考）。嫌恶设施
距离小区约580米处有一个生活垃圾收集点。治安情况
距离小区仅约10米处就是24小时都有治安巡逻的沙河派出所。小区靠近城中村，流动人口相对较大，安保检查需更加关注。在南山片区来看，治安情况相对一般，派出所出警速度较快，也没出现过较大的问题。周边社群氛围
小区住户多以居家为主，多为500强企业高管或者是在南山中英文学校上学的家庭租户，主要人群约为35-50岁。小区老人和小孩较多，邻里间的相处较为融洽，整体生活氛围浓厚，对于比较喜欢这种居家氛围的客户可重点关注本小区。片区特色文化
小区附近有华侨城创意园区和何香凝美术馆，9点后南山中英文学校有交际舞培训，还有很多人在京基百纳广场和世纪村前跳广场舞，家里有老人的客户可以重点关注本小区。交易价值
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