龙华中心区刚需社区，近清湖站
关注
1分钟看小区
美丽家园分为南区、北区，其中南区4栋，主力户型为建面71-139平的2-4房；北区10栋，户型为建面75-102平的2-3房。小区密度比较低，户型多样可选，居住比较舒适，刚需或者改善家庭都比较合适。
基础信息
- 建成年代：2000-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市龙华经济发展有限公司
- 物业公司：深圳市怡盛华物业发展有限公司
小区区位
小区位于龙华中心区，距离清湖地铁站约1公里，距离壹方天地约1.2公里。大事记
2002
建成
2002
建成
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、小区内配套齐全，环境较好，居住比较舒适。 2、小区临近星河ICO购物广场，购物比较方便。 3、小区户型设计合理，使用率比较高。 |
|
小区
缺点 | 1、小区周边有农民房，环境比较杂乱。 |
内部环境
内部环境综述
美丽家园分为南区、北区，南区4栋，小区密度比较低，带有地面花园，花园内有儿童游乐场、康乐设施等配套，居住比较舒适，刚需或者改善家庭都比较合适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
239
固定车位数
地上530个
绿化率
37%
容积率
2.1%
建筑面积
21453.87㎡
居住特征
小区居民多为在附近或者罗湖、福田上班的白领，以居家自住为主。小区内也有不少老人带小孩的家庭，居家氛围比较浓厚。小区物业
小区为封闭式管理，物业为万厦居物业。小区进入口设置有保安24小时值班，清洁方面也做得比较不错，小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。社区氛围
小区有儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，小区的社区氛围比较好。建筑及规划
小区带有临街商业，内部分为南区北区，由一条小河隔断开。小区密度比较低，整体楼栋不高，建筑没有特别之处。花园与景观
小区带有地面花园，花园内绿植比较多，整体绿化比较不错。小区南北区有人行桥连接，整体景观还算不错。公共空间
小区楼龄比较久，但是楼道以及公共空间都保养得比较不错，整体比较干净整洁。内部配套
小区带有底商，内部有儿童游乐场、康乐设施等配套。小区内有走道、大树，绿化相对比较不错。小区停车
小区内人车不分流，没有地下车库，只有地面车位，停车位不足，停车比较紧张。在租户型分布
共22套
在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-11套
4房1厅0厨1卫-5套
6房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区临近星河ico、龙华大润发 ，购物比较方便。医疗方面，周年有龙华人民医院，就医比较方便。学校有新华中学、龙华第二小学，休闲配套有龙华文化广场、龙华文化体育中心。
周边配套
商业
小区自带底商，可以满足日常的生活需求。小区周边有星河ICO、大润发超市、汇海广场，1.1公里有壹方天地，周边还有龙华商业步行街、保利天街等大型商业区，商业比较繁荣。
星河ICO、大润发超市、汇海广场
壹方天地、龙华商业步行街，保利天街
交通
小区周边有龙华环保站，龙华人民医院站等公交站，距离4号线清湖站约600米，交通出行比较便利。
医疗
小区300米范围内有龙华人民医院，是一所综合性医院，居民就医比较方便。教育
幼儿园：东华明珠幼儿园
小学：龙华第二小学
初中：新华中学 （本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 幼儿园东华明珠幼儿园于2009年2月经区教育局批准的一所配套幼儿园，深圳市一级幼儿园，占地面积2408.29平方米，总建筑面积2338.56平方米，生均占地面积9.95平方米。户外活动面积为1412平方米，生均6.5平方米、整个幼儿园环境优雅，布局合理。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学深圳市龙华第二小学于2011年8月落址弓山之畔，毗邻和平路是一所全日制公办学校。学校占地面积16000平方米，建筑面积8100平方米，现有30个教学班。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中深圳市新华中学成立于1996年，是一所全日制公办初级中学，现有57个教学班，3000余名师生。学校以“质量一流•特色鲜明”为办学目标，历年中考成绩均位居全区、全市前列，2011、2013、2018年三次获评“深圳市教育先进单位”，已连续十次荣获区教育管理标兵单位，被评为“深圳市最具变革力学校”“深圳市家校共育典范学校”“深圳市青少年心理健康教育特色学校”“深圳市五四红旗团委”，是龙华区首批文明示范校园。2020年获评龙华区“区长质量奖”，2021年6月被评为“广东省先进基层党组织”，成为区内首个获此殊荣的教育单位。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区临近龙华文化广场，龙华公园。龙华文化广场占地20万平方米，主广场内设有一个环形广场，一个下沉广场，一组龙马精神主题雕塑群、一个中心水池，是居民日常休闲最经常去的地方。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好， 少有治安事件发生。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
