前海自贸区花园小区

花园社区
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项目位于蓬勃发展中前海片区的前海路与学府路交界处，占地约34000㎡，总建筑面积约120000㎡。由5栋多层、小高层建筑沿地块周边布置而成，

基础信息

建成年代：

2003-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市名居房地产有限公司
物业公司：

深圳市之平物业发展有限公司

大事记

2002

小区批地。

2002

小区批地。

2004

小区建成。

2004

小区建成。

小区评分

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	小区距离地铁站较近，交通便利。小区内部园林景观优美，建筑布局合理。
小区缺点	小区停车位紧张，停车困难。

内部环境

内部环境综述

小区建筑呈L型布局，外观以灰色色调为主，素雅大气。小区园林绿化较大，层次感丰富。小区物业服务较好，安保严格，反应迅速。小区内部配套齐全，居民生活氛围浓厚。小区环境在片区内来看位于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1156

固定车位数

地上100个,地下600个

绿化率

60%

容积率

占地面积

34069.2㎡

建筑面积

102200㎡

居住特征

小区居民以25-40岁居多，居民多在科技园工作。

小区物业

小区物业为深圳市之平物业发展有限公司，小区物业安保严格，进出小区有安保人员执勤，园区内有监控。小区物业服务能够及时，保洁人员认真负责。

社区氛围

小区社区氛围适中，居民平时喜欢到在南门和西门广场游玩，晚上有居民在一起跳广场。

建筑及规划

整体呈"L"形布局，在建筑上最大限度的留出了内部庭院，给予居住者最大限度的休闲享受空间；同时，各栋底层架空的设计，不仅增强了空间的通透感，更将项目两个建筑组团以及各具特色的园林景致连成一个有分有合的完整体系。绿海名都外观色调以灰色为主色调，线条明快，色彩素雅大气。

花园与景观

小区约27%的覆盖率、60%超大园林绿化，造就了绿海名都近2万余平方米的园林景观空间。社区内绿树掩映、花影摇曳，蜿蜒曲折的人工湖贯穿全区。在绿树掩映中，5座小高层、多层建筑错落有致地依地势而建。各栋建筑底层架空的设计，不仅增加空间通透感，更让整个小区的园林景致有效地连成一个完整体系，让居住其中的都市人能全面体验自然生活的乐趣。

公共空间

小区公共空间适中，小区内有长椅、石凳，方便居民休息。小区电梯间、楼梯间通风情况良好，电梯间空间较大，小区大门、名牌标识明显。

内部配套

小区内部配套齐全，有游泳池、篮球场等，有老年康乐设施和儿童游乐设施，能够满足不同年龄居民的运动需求。

小区停车

小区规划停车位约650个，车位比约1:0.75，小区停车位充沛，停车便捷。

在售户型分布

共65套在售房源

1房0厅1厨1卫-4套

1房1厅1厨1卫-3套

1房1厅3厨0卫-1套

2房1厅1厨1卫-6套

2房2厅1厨1卫-18套

3房1厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-12套

4房1厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-13套

周边环境

小区周边交通条件适中，距离地铁站约350米。小区附近商业配套中等，距离大型商业广场约1km，楼下商业能够满足进本生活需求。小区周边教育、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。

周边配套

商业

小区周边商业配套适中，小区距离龙海商业广场约900米，有华润万家、餐饮店等。小区楼下商业配套有超市、市场等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离南山欢乐颂Fun2约1km，小区距离万象前海约1.4km，两个商业广场业态齐全，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。小区周边商业配套在片区内位于中等水平。

交通

公交：42路 ; 58路 ; B683路 ; M364路 ; M375路 ; M483路 ; M484路 ; M492路 ; M507路 ; M518路地铁：小区距离地铁1号线大新站约350米。

医疗

深圳市南山区医疗集团总部田厦社区健康服务中心距离小区约600米，小区距离南方医科大学深圳医院约2.4km，南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理。成为大学的直属附属医院,第四临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

教育

幼儿园：绿海名都幼儿园位于小区楼下小学：深圳市南山区前海学校（小学部）距离小区约200米。中学：深圳市南山区前海学校（初中部）距离小区约100米。

幼儿园

深圳市南山区绿海名都幼儿园位于广东省深圳市南山区前海社区。是一所区一级普惠幼儿园。幼儿园核定班额为6个班，学生人数180人。教职工人数为31人，来自于学前教育专业。是一所区一级普惠幼儿园。
小学

前海小学创建于1998年，是一所隶属于南山区教育局的省级公办小学。校园占地面积10043平方米，建筑面积9697平方米，校舍面积7918平方米。学校现有教学班37个。校园环境整洁优美，教育教学设施齐全，学校的教育教学管理基本实现数字化、生态化、人文化、现代化。前海小学先后被评为南山区教育现代化试验学校；东北师范大学信息化教育试验学校；广东省一级学校，广东省现代教育技术试验学校，广东省基础教育跨越式发展试验学校，全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题实验学校，国家基础教育实验中心实验学校。2016年5月被评为深圳市智慧校园示范校。
初中

深圳市南山区前海学校始建于2003年5月，发展为集幼教、小学、初中于一体的十二年一贯制现代化特色公立学校。学校占地面积36950平方米，建筑面积29792平方米，位于南山区前海之滨，临海听风，置身高尚社区，自然与人文环境优越，是一方理想的读书圣地。先后获得国际生态学校、中国基础英语素质教育实验基地、广东省义务教育规范化学校、广东省教育科研先进单位、深圳市教育系统先进单位、深圳市书香校园、全国生态文明教育特色学校、深圳市体育特色示范学校、深圳市红旗大队、南山区优秀党支部等40余项荣誉称号。

公共生活

小区距离荷兰花卉小镇约1.6km，距离前海花卉公园约1.7km。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

片区居民收入水平适中，生活氛围浓厚。

片区特色文化

片区内无明显特色文化

交易价值

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