福田北片区，近地铁、近商场小区
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绿景虹湾位于深圳市福田区下梅林片区，南临北环大道辅道，东、西两面分别与梅华路、梅林路相邻，总占地3.2万平方米，总建筑面积达到36万平方米，其中计容面积23.3万平方米。
基础信息
- 建成年代：2012-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市绿景房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司
小区区位
福田是深圳政治、经济、文化中心，深圳城市命脉所在，是深圳市中心城区，市委市政府所在地，位于深圳中部。片区内环境优美、交通发达、功能完善。大事记
2011
小区批地。
2011
小区批地。
2015
小区入伙。
2015
小区入伙。
2017
佐阾虹湾购物中心开业。
2017
佐阾虹湾购物中心开业。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区楼下就是购物广场，居民生活便捷。无线接驳地铁9号线，交通方便。 |
|
小区
缺点 | 邻近城市主干道和商场，可能会比较吵。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑成点式布局，视野开阔，外观以大面积的玻璃幕墙为主，小区花园绿化率较高，树木高大，植被丰富，小区物业设备齐全，安保严格，内部配套适中，能满足不同年龄人群的运动需求。小区环境在周边片区来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
1974
固定车位数
地下3325个
绿化率
35%
容积率
6.88%
占地面积
32361.44㎡
建筑面积
223414㎡
居住特征
小区住户较多，居住密度较大，居民多为在福田附近工作的白领。小区物业
小区物业为深圳市绿景物业管理有限公司，物业设备齐全，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，小区安保严格，进出小区需刷卡，外来人员需登记详细信息，小区保洁人员认真负责，小区物业在周边片区来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围较好，邻里关系融洽。建筑及规划
小区建筑呈点式分布，外观以大面积的玻璃幕墙为主，整体奢华气派，建筑品质较高。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区花园面积较大，绿化率约为37%，园区内树木高大，植被茂密，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区公共公共空间干净整洁明亮。 小区出入口及转弯处设有楼栋与公共设施指路牌，引导居民找到正确的位置，花园及步行区域设有休息的长椅供业主随时休息，每栋楼的大堂都有实木座椅和藤编座椅，供业主休闲聊天使用。小区公共空间建设较好。内部配套
小区内部配套适中，有游泳池、小区花园，有老年康乐设施和儿童游乐设施，小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区设置地下停车位1310个，小区停车位充足，地面上实施人车分流，对行人安全有一定保障。建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共39套
在售房源
1房1厅1厨1卫-11套
2房1厅1厨1卫-10套
2房2厅1厨1卫-3套
3房1厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-4套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区附近交通便捷，地铁站在小区门口，商业氛围浓厚，小区附近有多个小学、中学，教育资源较好，学术氛围浓厚，附近1千米聂有两所三甲级医院，居民就医方便，小区附近公园较好，环境优美。建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区楼下就是佐阾虹湾购物中心，有很多美食餐饮门店，有电影院、服装店、美妆店等，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的全面需求。小区周边有超市、银行、餐饮等多个门店，小区周边商业配套较好。在片区内位于中等水平。
交通
公交；7路 ; 12路 ; 201路 ; 216路 ; 218路 ; 334路 ; B666路 ; B928路 ; M312路 ; M390路 ; M441路 ; M460路。
地铁：深圳地铁9号线梅景站位于小区楼下。
医疗
小区距离深圳市福田区下梅林社区健康服务中心约150米，小区距离深圳市福田区中医院景新社区健康服务中心约650米。小区距离广州中医药大学深圳医院(福田)约100米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等功能为一体的综合性三级甲等中医院。小区距离三甲医院北京大学深圳医院约1000米。小区周边医疗条件较好，居民就医方便。教育
幼儿园：小区距离深圳市锦林幼儿园约150米，小区距离深圳景田幼儿园约400米，小区距离佳茗幼儿园约380米。小学：小区距离深圳市梅林小学约600米，小区距离红岭科技小学、深圳市福田区景田小学约650米，小区距离深圳市景秀小学约680米。中学：小区距离深圳市梅林中学约800米，小区距离深圳市福田区实验教育集团梅香学校约820米，小区距离深圳市福田区科技中学、红岭教育集团科技中学约850米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园锦林幼儿园基本情况：深圳市福田区锦林幼儿园筹办于1999年，位于福田区下梅林锦林新居内，交通便利、周边环境安全舒适，为社区幼儿提供了良好的入园条件。分别于2004年6月、2009年12月顺利通过区、市一级幼儿园评估，并多次被评为“深圳市卫生保健优秀幼儿园”。招生对象：根据正式报名验证及家长问卷情况，按照幼儿园新生录取的优先政策，由招生办初步拟定录取名单。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学梅山小学开办于1999年，占地面积13000平方米，曾获得“绿色学校”、“深圳市书香校园”、“福田区德育示范学校”、“中华文化经典教育实验学校”等称号。 入学条件：根据福田区公办学校积分入学标准，如果申请人数未达到学校招生计划，则所有符合入学条件的学生，学校全部接收；如果申请人数超过学校招生计划，则按第一、第二、第三志愿的顺序排序，同一志愿按积分高低录取；在积分相同的情况下，优先录取深圳户籍儿童，剩余名额按照非深户籍儿童父或母累计缴纳社保时间长短依次录取。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中梅山中学是福田区公办初级中学、广东省一级学校，曾获得深圳市教育系统先进单位、市办学效益奖、全国作文教学先进单位等殊荣；也是福田区面积较大，环境优美的中学。 入学条件：根据福田区公办学校积分入学标准，如果申请人数未达到学校招生计划，则所有符合入学条件的学生，学校全部接收；如果申请人数超过学校招生计划，则按第一、第二、第三志愿的顺序排序，同一志愿按积分高低录取；在积分相同的情况下，优先录取深圳户籍儿童，剩余名额按照非深户籍儿童父或母累计缴纳社保时间长短依次录取。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区距离景田北六街街心公园(宠物主题园)约300米，距离景蜜村公园约350米，距离街心公园约700米，距离梅林前门公园约550米，小区周边公园较多，环境优美。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民多为在公司和福田中心上班的白领，以梅林村民和香港人为主。片区特色文化
小区居民平时喜欢到公园散步、锻炼等，生活氛围浓厚。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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