新洲片区园林式塔楼社区
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绿景花园二期由深圳市绿景房地产开发有限公司开发建设，物业公司为深圳市绿景物业管理有限公司，是新洲片区少有的园林式花园小区。小区为空中花园设计，园林景观优美，内部人车分流，安全性有保障。
基础信息
- 建成年代：2001-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市绿景房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司
大事记
2001
小区批地。
2001
小区批地。
2004
小区竣工。
2004
小区竣工。
2006
家乐福超市开业。
2006
家乐福超市开业。
2007
地铁7号线开通。
2007
地铁7号线开通。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区交通便利，距离出行方便。 |
|
小区
缺点 | 小区停车位紧张，停车困难。小区周边人口较多，环境较吵。 |
内部环境
内部环境综述
绿景花园二期是新洲片区少有的园林式花园小区，由6栋塔楼组成，小区内部人车分流，地下设计两层停车位。小区1-2为家乐福超市是商业裙楼。小区居民生活氛围浓厚，大部分人群在车公庙工作。 小区为空中花园设计，内部人车分流，对小区内老人和小孩比较好，安全性有保障，不用担心车流进入小区，业主可以放心让小孩在园区内玩耍。小区物业服务人员贴心，除了日常的安保和维护维修外，还经常举办各种活动，和小区居民互动，小区临近地铁，适合在7号线沿线上的上班族。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1052
固定车位数
地上500个,地下500个
绿化率
58%
容积率
5.9%
占地面积
20677.1㎡
建筑面积
170046㎡
居住特征
小区居住密度适中，居民多为在车公庙上班的白领，平均年龄在35岁左右，受教育程度较高。小区物业
小区安保严格，有保安执勤，小区保洁人员认真负责，每天都会对楼栋进行清洁，有监控等物业设施。小区物业在片区内位于中等水平。社区氛围
小区内部人车分流，老人和孩子可以放心在园区内休闲。小区空中花园面积比较大，有运动场地，居民可以在花园内打羽毛球，健身、休闲等。小区生活氛围浓厚，邻里关系融洽。花园与景观
绿景花园小区二次由6栋塔楼组成，1-2层为商业裙楼，2层以上为住宅区，小区设计地下两层停车位，内部人车分流。小区三层为空中园林，园林为亚热带风情风格，园区内树木较大，有棕榈树、竹林等多种树木，有水景喷泉、水池，围绕楼栋分布。小区楼间距较大，采光充足，为业主营造高尚绿色园林社区。公共空间
绿景花园二期小区每栋楼都有1个大堂，每个大堂内空间都比较宽敞。小区实施封闭式管理，进出小区需要刷卡，保障业主的人身和财产安全。小区空中花园内有健身器材和儿童游乐设施，小区园林空间也很大，平时休闲玩耍都不错。内部配套
小区内部配套较少，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划停车位约420个，目前来看小区停车比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共34套
在售房源
1房1厅1厨1卫-5套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-14套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-7套
4房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站较近。小区附近商业氛围适中，小区周边有家乐福、永旺超市、苏宁易购等，能够满足居民基本生活需求。小区周边教育、医疗条件适中，小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，小区1km范围内有麦当劳、八合理牛肉、湘菜馆等，小区距离大型商业广场约1.2km。小区楼下有超市、餐饮店、健身房等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离家乐福(新洲店)约300米，居民平时买菜和日常用品非常方便。小区距离天虹商场(福民店)约1.2km，小区距离马成时代广场约1.4km。
交通
小区周边交通条件较好，近地铁，小区距离距离7号线沙尾地铁站D出口约100米。近公交站，小区距离新洲村公交站约300米，距离新洲三街公交站约200米；x小区周边有多条主干道路福强路、新洲路、滨河大道等；小区紧邻深圳港口，小区距离皇岗口岸约5.4km，小区距离福田口岸约3.1km。
医疗
小区距离深圳市福田区慢性病防治院沙尾社区健康服务中心约550米，小区距离深圳市儿童医院约2.9km，小区距离北京大学深圳医院约3.7km，是深圳市政府投资建成的集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的现代化三级甲等综合性公立医院。教育
幼儿园：深圳市广业幼儿园距离小区约270米。小学：深圳市福田区绿洲小学距离小区约400米。中学：深圳市福田区新洲中学距离小区约470米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园深圳市广业幼儿园始建于1999年，位于深圳市福田区新洲七街。2006年开始幼儿园按照市等级园的要求对园内进行改建、装修，目前园舍环境已达到布局规范。幼儿园建成了幼儿攀爬墙，配备了大型综合玩具淘气堡，所有活动场地都铺设安全塑胶地垫。此外，幼儿园设置了舞蹈室、美术室、科学室等，给幼儿创设了一个良好的学习生活环境。师资力量：教师90%为大专以上学历，聘请有专业资格的外教专职任教实行双语教学 ，有丰富幼儿园管理经验和组织管理能力的园长，教师团队是一支有爱心、有耐心、有责任心，勤于钻研、勇于争先的爱岗敬业的专业教师队伍。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学福田区绿洲小学开办于1999年8月，是一所福田教育局主管的公办学校。学校位于福田区新洲七街，校园占地面积9247平方米，建筑面积7308平方米。现有教学班24个，学生1190人，教职工69人。学校2003年被评为区一级学校，2004年被评为市一级学校，2012年通过深圳市义务教育阶段学校办学水平评估。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中新洲中学创办于1995年，是隶属于深圳市福田区教育局的一所公办全日制初级中学。2005年被评为“广东省一级学校”。学校现有38个教学班，1703名学生。 学校占地面积22479平方米，建筑面积20352平方米，绿化面积6885平方米，绿化覆盖率33.83%。新洲中学有标准的250米环型塑胶跑道运动场、1118.08㎡的室内体育馆；3个篮球场、12张乒乓球台、1间舞蹈室兼健身室等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区距离福田体育馆、福田体育公园约700米，小区2km范围内有红树林公园，公园内环境清幽，景色优美。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，小区内有保安24小时巡逻，距离小区约800米有沙头派出所，小区周边没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民收入水平较高，以年轻人居多。片区特色文化
小区周边居民平时喜欢到体育馆运动，到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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