新洲商业氛围浓厚的小区
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中城天邑花园位于新沙六街，是由深圳市绿景房地产开发有限公司规划、开发的小区，建筑面积约168744平方米，3栋共约1004户。服务物业是深圳绿景物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
基础信息
- 建成年代：2007-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市绿景房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司
大事记
2003
小区批地。
2003
小区批地。
2008
小区建成。
2008
小区建成。
2016
7号线开通，沙尾地铁站距离小区约450米。
2016
7号线开通，沙尾地铁站距离小区约450米。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区交通便利，距离出行方便。商业配套完善，大、中、小商业齐备； |
|
小区
缺点 | 小区停车位紧张，停车困难。小区周边人口较多，环境较吵。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑线条流畅、简洁，外观以白色为主。小区为空中花园设计，花园绿化较大，植被茂密。小区物业安保严格，保洁人员认真负责，园区内干净整洁。小区内部配套齐全，居民生活氛围浓厚。小区内部环境在片区内位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
4
总户数
928
固定车位数
地上742个
绿化率
35%
容积率
4.7%
占地面积
24659.96㎡
建筑面积
120900㎡
居住特征
小区多为业主自住，大部分在福田购物公园工作，有一部分为本地人，生活氛围浓厚。小区物业
小区物业为深圳市绿景物业管理有限公司，小区内安保严格，有保安执勤，小区保洁人员认真负责，每天都会对楼栋进行清洁，有监控等物业设施。小区物业在片区内位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围不明显，居民早出晚归。小区社区氛围不是购买本小区的关注点。建筑及规划
小区建筑呈围合式分布，塔板结合结构，外观以白色为主，没有明显的建筑特色。花园与景观
小区花园绿化较大，景观层次丰富，园区内树木高大，植被茂密，景色优美。公共空间
小区公共空间适中，小区内大堂挑高较高，内部宽敞、气派。小区电梯间、楼梯间通风情况较好，小区内有小区名牌和楼栋标识。内部配套
小区内齐全，有老年康乐设施和儿童游乐设施，有篮球场等运动场地，能够满足小区居民的运动需求。小区停车
小区规划停车位约940个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。目前来看小区停车位充沛，停车便捷。建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共44套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-11套
2房2厅1厨1卫-14套
3房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨2卫-8套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约500米，居民交通便利。小区周边商业配套完善，小区楼下就有永辉超市和乐购，小区附近还有天虹广场，居民逛街、购物方便。小区附近教育资源较好，距离医院适中。小区周边环境在片区内来看位于较高水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，距离大型商业广场约1km。小区楼下有永辉超市、乐购、饮店、健身房等，能够满足小区居民日常生活所需。家乐福(新洲店)距离小区约450米，，居民平时买菜和日常用品非常方便。小区距离天虹商场(福民店)约500米，小区距离马成时代广场约600米，小区周边商业配套较好。
交通
公交：26路夜班车 ; 303路 ; 322路 ; B689路 ; B957路 ; M102路 ; M389路 ; M390路 ; M454路 ; M499路 ; M519路。
地铁：小区距离地铁7号线沙尾约500米，小区距离地铁3号线益田站约700米。
医疗
小区距离深圳市福田区新洲社区健康服务中心约300米，小区距离深圳市儿童医院约3km，小区距离深圳市妇幼保健院(福强院区)约200米。小区距离北京大学深圳医院约3.9km，是深圳市政府投资建成的集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的现代化三级甲等综合性公立医院。教育
幼儿园：荔园教育集团附属幼儿园距离小区约150米。小学：深圳市福田区新沙小学距离小区约350米。中学：深圳市福田区新洲中学距离小区约560米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园深圳市福田区荔园教育集团百花校区附属幼儿园位于深圳市福田区园岭街道百花二路南天大厦5-6栋之间,由深圳市福田区荔园教育集团创办,属于国营幼儿园。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学深圳市福田区新沙小学新沙小学位于深圳市中心区西南面，始建于1908年，是一所区属全日制六年制公办小学。1998年6月被评为区一级学校，2002年1月通过了市一级学校评估。2005年6月学校通过广东省一级学校评估。2006年成为广东省绿色学校、中国特色教育示范基地学校，2007年创建成全国科学教育实验基地、全国文明礼仪普及活动示范基地学校，2008年成为全国养成教育实验学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中新洲中学创办于1995年，是隶属于深圳市福田区教育局的一所公办全日制初级中学。2005年被评为“广东省一级学校”。学校现有38个教学班，1703名学生。 学校占地面积22479平方米，建筑面积20352平方米，绿化面积6885平方米，绿化覆盖率33.83%。新洲中学坐落在沙嘴公园内，校园环境和谐统一：绿树、芳草、鲜花掩映，美化、净化、绿化了校园；地理园、生物园、艺术画廊、德育画廊、科技画廊、宣传画廊、名人雕塑、体育雕塑渲染了浓郁的文化氛围。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区距离福田体育馆、福田体育公园约1200米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民收入水平较高，以年轻人居多。片区特色文化
小区周边居民平时喜欢到体育馆运动，到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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