坐享燕栖湖，华侨城高品质社区
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波托菲诺·纯水岸是华侨城集团重点打造的高品质住宅区，位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，占地约80万平方米，总建筑面积108万平方米，坐享7万平方米的燕栖湖。纯水岸十六期为独栋建筑，共158户，建成于2013年，楼龄比较新，是纯水岸的收官之作。
基础信息
- 建成年代：2013-2013
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳华侨城房地产有限公司
- 物业公司：华侨城物业(集团)有限公司
小区评分
8
综合评分
建筑品质
10分
户型设计
9分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
10分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区位于华侨城片区，坐享7万平方米的燕栖湖，环境非常优美。 2、小区户型比较方正，得房率较高，居住比较舒适。 3、小区配有商业街，能够满足日常的购物需求。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边的学校比较普通。 2、小区距离地铁比较远，出行只能靠公交或者自驾。 |
内部环境
内部环境综述
波托菲诺·纯水岸占地80万平方米，总建筑面积108万平方米，分十六期开发。小区有7万平的燕栖湖、高档会所、游泳池等，环境非常优美。十六期是收官之作，为独栋建筑，共有158户。小区为深圳知名的高档住宅，居住非常舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
112
绿化率
52.31%
容积率
1.51%
建筑面积
23064.15㎡
居住特征
业主只要为金融类、实业制造中大型公司的企业主和各行业的顶尖人才，多数已经实现财务自由。小区物业
小区物业公司为深圳市华侨城物业管理有限公司，物业管理水平还不错，物业费3.0元/平/月。物业比较负责，小区出入口均为保安24小时值班，社区内有巡逻，安全度较高。社区氛围
纯水岸居住人群多数为财务自由的人群，比较注重私密性，社区每年都会举行社区文化节，搭建居民之间相互交流沟通平台，来增加社区的凝聚力，整体社区氛围还算不错。建筑及规划
小区有沿湖畔山的独立别墅，多层、小高层及高层等多种类型的住宅。外观为钢筋混凝土、砖混构成，设计高端大气。小区楼龄比较新，整体看起来非常不错。花园与景观
波托菲诺·纯水岸作用7万平的燕栖湖，在家就能看湖景。小区内也配有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，极具诗情画意。在小区内如在公园一般，非常惬意。公共空间
小区每栋楼都有挑高的大堂，配有流苏水晶灯，华丽高贵。大堂地面配置有沙发和茶几，可供业主休息。纯水岸十六期梯户比为3梯4户，搭乘电梯快速不拥挤。内部配套
小区内配有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道、沿湖木栈道、游泳池、游乐中心、老人活动中心等，配套非常充足。小区停车
小区带有地下停车场和地面停车场，停车位充足。除了住宅的车位外，商业街也带有停车场，可以供业主停车。在售户型分布
共5套
在售房源
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨4卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨4卫-1套
5房3厅2厨3卫-1套
周边环境
小区自带意大利风情商业街，包含超市，还有各种高端餐饮品牌和酒吧，基本能满足日常的购物和消费需求。小区周边公共配套较多，益田假日广场距离小区约1500米，华夏艺术中心剧场距离约2400米，还有世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村、燕晗山郊野公园、侨城生态广场等。
周边配套
商业
小区自带意大利风情商业街，包含超市，还有各种高端餐饮品牌和酒吧，南侧约200米有菜市场、钱大妈，基本能满足日常的购物和消费需求。距离小区约1公里内有益田假日广场，1.5公里内有宜家家居和迪卡侬，2公里内有欢乐海岸购物中心，3公里可到车公庙商圈。
商业街、菜市场、钱大妈、宜家家居、迪卡侬
欢乐海岸购物中心、车公庙商圈
交通
小区距离地铁侨城北站约1700米，距离世界之窗站约1750米，地铁出行不便，只能自驾或者搭公交车转乘。门口步行约150米有波托菲诺公交站、纯水岸西公交站，经过线路并不是很多，公交车相对比较难等。小区出行基本都是自驾为主，门口为香山中街可以直接上北环，或者转上深南大道，自驾比较便利。
医疗
距离小区约2公里有深圳华侨城医院、距离约5公里有香港大学深圳医院。深圳华侨城医院位于深圳市南山区华侨城内，成立于1985年，是二甲公立综合医院。教育
幼儿园：蓓蕾幼儿园、波托菲诺幼儿园
小学：南山第二实验中学、华侨城小学
初中：南山第二实验中学 （具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园波托菲诺幼儿园成立于2004年，广东省一级幼儿园，2020年1月转型为公办幼儿园。园内设施配套完善，有11个配置完整的教学活动室和功能室。这是一个有时间线和空间性的园所，动线立体，有文化沉淀。秉承尊重、平等、自由、责任、和谐的理念和“精品绘本，艺体思维”特色课程目标。地理位置和自然环境的优势它存在于山海之间、源自意式海滨小镇风格，被一湖一岛一山一湿地包裹着，与一树一花一草一石一鸟相伴着，它是嵌在中央的一颗珠贝、一个宝藏。因此，我们根据理念着力打造园所教学特色，生活化课程注入精品绘本、健康运动 、编织劳技活动、国际象棋等特色课程。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学华侨城小学创办于1980年，位干风光旖旎的深圳湾畔，满目苍翠的燕晗山脚。原名沙河工区小学、沙河华侨企业公司小学，1985年华侨城集团成立后改名为华侨城小学。1994年学校成为首批“广东省一级学校”，2000年被评为“国家级绿色学校”。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中南山第二实验学校是一所公办九年一贯制学校，坐落于深圳市南山区华侨城，由中国教科院（原中央教育科学研究所）和南山区教育局联合创办于2002年。随着南山课改推进和中国教科院成立，2014年学校转换身份，由“中央教育科学研究所南山附属学校”更名为“深圳市南山区第二实验学校”。学校占地3.4万平方米，建筑面积2.34万平方米，共有ABCDE五个功能区，教室、功能室和运动场馆充裕，布局科学合理，设施设备齐全，环境优美。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区周边公共配套比较多，距离小区约1.5公里内有世界之窗、欢乐谷等主题游乐公园，距离约2公里有民俗文化村、燕晗山郊野公园。燕晗山郊野公园占地24公顷，景色宜人，是一处登山赏景的好去处。未来规划
小区临近白石洲旧改，按照规划，白石洲沙河五村更新用地面积48万平方米，拆除用地面积45.95万平方米，开发建设用地面积30.4万平方米。白石洲旧改部分已经落成，但整个旧改规划体量巨大，等全部落成还需要不短的时间。（本信息仅供参考，具体规划以局官方信息为准）嫌恶设施
小区东门北侧有一个加油站，距离门口约1000米，对小区基本没影响。治安情况
小区的安保人员多为高学历人群或者退伍军人，素质相对较好，周边人群居住稳定，流动少，治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
纯水岸社区内多数为财务自由的人群，整体素质比较高，社群氛围比较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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