瞰雁西湖景，华侨城生态人文气息社区
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波托菲诺纯水岸是华侨城集团重点打造的大规模、低密度高端住宅区，总共分为十六期，本小区为第七期。小区由3栋高层建筑组成，容积率为3.05，绿化率为38.7% ，整体环境非常优美宜人。小区一共346户，主推建面约130-144.7平方米的2-3房户型，比较适合改善型家庭。
基础信息
- 建成年代：2008-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳华侨城房地产有限公司
- 物业公司：华侨城物业(集团)有限公司
小区评分
7.79
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
6.5分
教育水平
7.8分
生活购物
7.8分
花园环境
8.4分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区自带底商，近世界之窗，配套非常成熟。 2、小区物业管理较好，每天都有保洁人员清洁区域。 3、实行人车分流，可较好防止了人车交互的安全隐患。 |
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小区
缺点 | 1、部分房型结构（双拼户型）需要2个名额方可购买。 2、小区1公里范围内无地铁。 |
内部环境
内部环境综述
纯水岸七期的开发商为深圳华侨城房地产有限公司，主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，打造成具有意大利风情的低密度人文社区。社区。小区内部建有商业街、水岸广场、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调，居住环境十分优美。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
303
固定车位数
地上500个
绿化率
52.31%
容积率
3.33%
占地面积
21476.47㎡
建筑面积
65500㎡
居住特征
小区住户大多数为华侨城、华为公司高层领导，整体以居家自住为主，并且有很多老人专门帮忙带小孩。小区住家氛围成熟，整体居民素质较高。小区物业
小区物业由深圳市华侨城物业管理有限公司负责管理，该物业在深圳口碑较好，管理严格、服务细致。建筑及规划
小区由华侨城集团知名设计师设计的，灵感来源于意大利波托菲诺小镇。小区为板塔结合的高层建筑设计，楼栋之间相隔较远，保证每栋楼的采光充足。小区整体外观呈欧式建筑设计风格，外墙采取的深灰色涂料，并且每年物业都会对外墙进行翻新涂刷，保养得非常好。花园与景观
小区花园内树木高大，搭配喷泉水系、欧式雕塑、观景长廊、湖畔会所，整体景观优雅迷人。花园是居民们的主要休闲场所，对于看重花园景观的家庭可重点考虑本小区。公共空间
小区居民进入小区需要刷卡方可通行，充分保障业主的安全。小区为2梯4户的设计，不担心早、晚高峰期电梯会出现拥挤的情况。另外，小区的大堂装饰得富丽堂皇，配置有流苏水晶灯和休息区沙发，整体搭配十分时尚、大气。内部配套
暂无数据小区停车
小区总户数为346户，而车位数为500个，车位比大于1:1，小区车位非常充足，业主不用担心晚归面临无车位的情况。小区的车库位于3号门，并且实行人车分流，能够较好的防止人车交互的安全隐患。在售户型分布
共14套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨5卫-2套
4房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨3卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-2套
5房2厅1厨4卫-2套
周边环境
纯水岸七期各方面配套都十分成熟。在商业配套方面，小区楼下有商业裙楼，裙楼内有各式各样的餐饮商家和超市，并且距离小区1.1公里有1家大型购物广场——益田假日广场，里能够满足居民的购物需求；在休闲娱乐配套方面，小区3公里范围内有华夏艺术中心大剧场、世界之窗、欢乐谷等，都是居民平常休闲娱乐的好去处；在医疗配套方面，小区距离深圳沙河医院1.1公里，距离香港大学深圳医院约3.3公里，可满足居民的日常看病就医需求。
周边配套
商业
小区自带底商（纯水岸商业街），底商内有各式餐饮和小型超市，并且距离菜市场仅约200米，基本可满足居民的日常购物需求。若居民要去往大型的商场购物，可前往1.1公里外的益田假日广场，该商场在片区内人气较旺，吃、喝、玩、乐、购一应俱全。
纯水岸商业街、沃尔玛超、益田假日广场
交通
小区周边有多条快速路/主干道环绕（北环大道、深南大道），自驾出行比较便利。小区600米范围内有世界之窗总、波托菲诺、欢乐谷公交站，有多条线路通往各个区域。若居民选择地铁出行，则需要步行1.3公里至世界之窗站。
医疗
小区距离深圳沙河医院约1.1公里，距离深圳华侨城医院（二甲医院）约1.6公里，距离深圳沙河医院高发社康中心约1.9公里，可满足居民的日常看病就医需求。教育
小区距离南山区纯水岸幼儿园约440米，该幼儿园属于波托菲诺纯水岸一期配套幼儿园，方便业主接送小孩上下学。小区距离深圳市南山第二实验学校约180米，深圳市南山沙河小学约770米，距离香山里小学约950米。值得一提的是，深圳市南山第二实验学校是一所九年一贯制学校，师资力量雄厚、口碑较好。对于比较看重教育配套资源的购房者可重点关注该小区。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园深圳市南山区波托菲诺幼儿园成立于2003年，属于广东省一级幼儿园，于2020年1月转型为公办幼儿园。园内设施配套完善，有11个配置完整的教学活动室和功能室。该幼儿园的收费标准为2800元/月。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 小学深圳华侨城小学位于广东省深圳市南山区侨城东街2号。学校现占地约24000多平方米，拥有教职工118名、40个教学班，在校学生共计1900人。学校建设了先进的电化教育中心，包括校园局域网、闭路电视系统、采编系统、演播系统等。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市南山区第二实验学校是一所九年一贯制公立学校。学校创办于2002年，其前身为中央教育科学研究所南山附属学校，至今已有14年的历史。学校地处环境优美的华侨城、占地34000平方米，是深圳市一级学校、广东省书香校园、广东省绿色学校。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区距离欢乐谷约980米，距离世界之窗约2.8公里（自驾距离），这两个主题游乐园是深圳知名的大型主题游乐场所，是居民周末休闲、娱乐的好去处。另外，小区居民也可前往2公里至燕晗山郊野公园登山赏景。未来规划
白石洲旧改规划。（具体落地时间及建成时间以官网公示信息为准）嫌恶设施
小区距离加油站约1公里，该设施对小区居民生活影响较小。治安情况
小区所在片区治安管理情况较好，且管理安保人员均为退伍军人，纪律较好，整体素质较高。另外，小区周边有便衣定时巡逻检查，居住安全有保障。周边社群氛围
小区所在片区居住氛围成熟，多以业主自住为主，其中老人居住群体居多，租客相对较少。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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