科技园大户型复式小区

基础信息

• 建成年代：
  2014-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市友盛地产有限公司
• 物业公司：
  深圳市开元国际物业管理有限公司

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边配套成熟，商业氛围浓厚。
小区 缺点	小区较小，价格较贵

内部环境综述

小区建筑用材讲究，直线设计，简洁大方某小区花园与外部景观相融合，动静分明。小区物业服务态度好，安保严格，内部配套齐全，生活氛围内浓厚，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民收入水平较高，大多为公司老板、公司高管

小区物业

小区为深圳市开元国际有限公司，设有门禁、岗亭、摄像头等设施，安保人员管理严格，外来人员需进行详细登记，保洁人员及时收集、清理垃圾，服务态度好。

社区氛围

小区中心有大型广场和游泳池，周边配有桌椅，园区内配置多处健身用品，供业主日常锻运动，邻里关系和睦。

建筑及规划

红树别院用材用料十分考究，外立面用天然无污染的陶土板打造，墙面光泽亮丽；直线设计，美观大气；90°转角砖；铝合金门窗全部采用德系标准，远高于国内标准，安全系数更高，美观耐用；

花园与景观

项目整体规划最大化借外围景观资源，同时充分挖掘内部地理环境资源，力求每栋住宅都有双向的视觉体验。借鉴东南亚度假式酒店理念的同时，还采用了中国古典园林以小见大、欲扬先抑的空间手法，用多层次的植被环绕无边际泳池，并使用弱光的灯具进行照明，让园林动静分明。1#2#3#三栋高层被布置在外侧，呈南向或东南向布置，充分借助外景，11层的4#独自设置于西北角，让庭院不至于显得过于闭塞，巧妙地营造出最大化庭院景观，创造静谧雅致的别样庭院。

公共空间

小区公共空间较多，设有健身广场、休闲凉亭、游泳池、篮球场等休闲设施，小区大堂、电梯间、休息区等设计合理。

内部配套

小区设有健身广场、休闲凉亭、游泳池，泳池周边设有风雨小亭，儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施，小区内部配套较好，对内部配套有需求的业主可以考虑本小区。

小区停车

小区规划停车位约380个，小区停车位充沛，停车便捷，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

深圳市南山区医疗集团总部铜鼓社区健康服务中心距离小区约100米，深圳大学医院距离小区约2.5km，深圳大学总医院位于中国广东省深圳市南山区西丽街道，是一所三级综合医院 、深圳市医保定点医院，是深圳大学第一所直属附属医院。

教育

• 幼儿园
  爱德幼儿园坐落于科技园北区华润城润府一期，自我定位是一所品牌高端园。幼儿园设有多元有趣的特色功能教室，户外还增设有各种活动空间。有小小班。
• 小学
  红树别院目前对口的学区是南外科华学校，科华学校是深圳第一家三星级绿色建筑学校，是一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。被着力打造为深圳未来学校标杆的科华学校，硬件设施齐全，师资力量雄厚。
• 初中
  红树别院目前对口的学区是南外科华学校，科华学校是深圳第一家三星级绿色建筑学校，是一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。被着力打造为深圳未来学校标杆的科华学校，硬件设施齐全，师资力量雄厚。

公共生活

小区旁边500米处大沙河公园、创新走廊、沙河高尔夫球场，2千米即达欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，周边没有治安事件发生

周边社群氛围

小区居民以多口之家为主，生活氛围浓厚。

片区特色文化

小区居民平时喜欢到公园散步、游玩。