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竹盛花园一期建成于1996年，小区内共有13栋楼，主要户型是89平方米三房，户型方正实用，户户朝南，通风采光充足。小区内有大花园和广场等活动场所，人居密度较低，绿化好，坏境优美，适合居家生活。小区位于竹子林片区，背靠园博园，周边配套齐全，近可看园博园，远看深圳湾海景。小区的品质在片区内较好，追求小区品质的购房者可关注该小区。
基础信息
- 建成年代：1996-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市建安(集团)股份有限公司
- 物业公司：深圳市新东升物业管理有限公司
小区区位
竹盛花园一期位于福田竹子林片区，背靠园博园，近深南大道，距离1000米内有2个地铁站，距离600米内有7个公交车站，交通区位较好。小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
9分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、户型设计合理，通透实用，户户朝南，通风采光好。 2、小区紧邻园博园，空气含氧量高，景色优美。 3、小区周边商圈较多，生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区停车位不足，停车条件一般。 2、小区内的道路没有实行人车分流，存在安全隐患。 3、小区物业管理水平较差，服务质量低。 |
内部环境
内部环境综述
小区内共有13栋楼，采用钢混结构，建筑布局合理，楼间距大。楼栋外立面主要是瓷砖或者涂料，朴素实用，虽然是老小区，但建筑不显得老旧。小区的主要活动场所是花园和广场，配有健身器材、凉亭等设施，是小区住户的主要活动场所。小区内以业主自住为主，多数家庭有老人、孩子，居家氛围浓厚。小区的环境品质在片区内较好，是小区的主要卖点之一。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
601
固定车位数
地上770个
绿化率
60%
容积率
2.3%
建筑面积
59125.47㎡
居住特征
现在小区以业主自住为主，出租较少。多数住户是家庭居住，家里有老人小孩，生活氛围浓厚。小区较老，原先的住户主要是老师和企业职工，现在住户多数在大冲科技园上班。小区物业
小区由新东升物业公司提供物业服务，管理规范严格，门口和关键路段都有保安24小时执勤。小区的保洁工作较好，即使刮风下雨，也保持着干净整洁。小区的物业服务水平一般。社区氛围
小区内有大型广场、公园和凉亭，是住户的主要活动场所。闲暇时刻经常有住户下棋、弹琴及跳广场舞等，居家氛围浓厚。小区的社区氛围在片区内属于较好的，适合老年人的慢节奏生活，对养老房有所意向的购房者可关注该小区。建筑及规划
小区的建筑规划经过建安集团工程师的精心设计，建筑采用钢混结构组成，楼栋布局有序，楼栋间距离大，居住舒适度高。建筑外立面以瓷砖或者涂料为主，整体外形简朴实在，耐看且不显得老旧。 小区的建筑品质在片区内还行，不是小区的主要卖点。花园与景观
小区内有花园和广场，种有高低分明的绿植，搭配起来景色立体美观。小区内还有健身、凉亭和广场等休闲娱乐配套，是住户日常的主要活动场所。小区的花园品质在片区处于中等水平，适合买房养老的购房者居住。公共空间
小区的大门外观和标识都很普通，不显眼。小区内的道路是砖块铺设而成，摩擦力大，防滑效果好。小区各楼栋均有大堂，大堂是全白的，装饰简单。1个单元楼用1部电梯，电梯是全天运行的。楼梯间非常宽敞，通风采光较好。内部配套
小区内部配套相对齐全，有小超市、运动场馆及活动中心等，是住户日常购物、锻炼或者聚会聊天的主要场所。其中运动场馆是免费的，休息日会有很多年轻人过来打球。小区停车
小区内有地上和地下停车位，其中地上停车位有110个，地下停车位有600个，共710个车位，停车位不足，平时下班晚高峰一到就会停满车。小区内的道路没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。小区的停车条件在片区内属于较差的，对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。在售户型分布
共3套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-2套
周边环境
小区周边的配套相对齐全，附近有超市、公园和学校等配套，生活便利。小区的交通区位较好，紧邻深南大道，距离小区约1000米内有2个地铁站，距离约600米内有7个公交站，日常出行方便。小区周边的配套在片区处于上等，还有浓厚的人文环境，是小区房源交易量居高不下的原因，对配套品质要求高的购房者可关注该小区。
周边配套
商业
小区的商业配套较普通，距离1000米内有便利店、超市、美食街及菜市场等，缺乏大型商业配套，基本能够满足业主的日常生活所需。小区的商业配套在片区内较好，但是对比全市的其他楼盘就显得平平无奇。
华润万家、东海缤纷天地、KKONE。
车公庙商圈
交通
小区的交通条件较好，附近有2个地铁站，6个公交站，近深南大道，不管是自驾还是乘坐公共交通工具都很便利。小区的交通配套品质在片区内较好，是小区的主要卖点之一。
距离约900米有竹子林地铁站，距离约300米有深圳人才园公交站，距离约400米有园博园公交站。
医疗
小区楼下就是竹盛社康服务中心，附近还有个小诊所，住户感冒发烧等小病都会选择在社康中心或诊所治疗，方便快捷。小区周边的大型医院是香港大学深圳医院和华侨城医院，距离小区约3000米，其中香港大学深圳医院是国家三级甲等综合医院，是国内一流的现代化医院。小区周边的医疗配套资源丰富，能够满足住户的医疗需求。教育
小区的教育配套有金色未来幼儿园、福田区教育科学研究院附属小学、福田区教育科学研究院附属中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园金色未来幼儿园距离小区约500米，是深圳市一级幼儿园。学校设施设备优质、齐全。学校招收3岁至6岁适龄儿童。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学福田区教育科学研究院附属小学距离小区约600米，学校的信息化建设成熟，配套齐全。学校招收对应划片小区业主的适龄儿童，积分入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中福田区教育科学研究院附属中学距离小区约200米，学校布局合理，环境清雅宁静，交通便捷顺畅。 入学条件：对应划片小区业主的小孩，积分入学。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 教辅机构学而思、小夫子
公共生活
小区周边有园博园和红树林海滨公园，距离园博园较近。其中园博园内设施齐全，环境优美，是集合丰富的大型市政公园，也是周边的年轻人最喜欢的公园。小区的公共生活配套较好，是小区的主要卖点之一。治安情况
小区附近有警务室，周边生活环境平稳。小区周边的居住群体主要为老人和上班的年轻人，人员构成稳定。据了解，周边治安案件很少发生，治安情况良好。周边社群氛围
小区附近以老小区为主，人员构成稳定，主要是老人和上班族，没有较突出的社群氛围。片区特色文化
小区周边有个文化展览园，经常举办书画展。适合喜欢书画的小朋友参加，小孩有这方便兴趣的家庭可关注该小区。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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