新洲空中花园式小区
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祥云天都世纪大厦位于广东省深圳市福田区新洲三街，地处深圳市福田区新洲三路和福强路交汇处。总占地面积约8056平方米。
基础信息
- 建成年代：2006-2007
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市祥云实业有限公司
- 物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司
大事记
2005
小区批地。
2005
小区批地。
2007
小区建成入伙。
2007
小区建成入伙。
2016
地铁7号线通车。
2016
地铁7号线通车。
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区交通便利，距离出行方便。商业配套完善，大、中、小商业齐备。 |
|
小区
缺点 | 小区停车位紧张，停车困难。小区周边人口较多，环境较吵。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑线条流畅、简洁，外观以灰色为主。小区为空中花园设计，面交较小。小区物业安保严格，保洁人员认真负责，园区内干净整洁。小区内部配套齐全，居民生活氛围浓厚。小区内部环境在片区内位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
1187
固定车位数
地上50个,地下290个
绿化率
45%
容积率
8%
占地面积
8056.9㎡
建筑面积
81993㎡
居住特征
小区以年轻人居住居多，大部分居民在车公庙和福田上班。小区物业
小区物业为深圳市彩生活物业管理有限公司，小区内安保严格，有保安执勤，小区保洁人员认真负责，每天都会对楼栋进行清洁，有监控等物业设施。小区物业在片区内位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围不明显，居民早出晚归。小区社区氛围不是购买本小区的关注点。建筑及规划
小区由A、B、C三栋高层住宅组成，酒店公寓式设计，主力户型是一房一厅。小区外部建筑线条流畅、简洁，深灰色个性色彩饰以活跃深橙色。虽然楼龄已相对较长，但由于小区外立面整体维护得当，尚未出现裂痕或脱落等现象，整体观感尚可。花园与景观
小区4楼是空中花园，但空中花园面积相对较小，不是购买本小区的关注点。公共空间
小区公共空间适中，小区内大堂挑高较高，内部宽敞、气派。小区电梯间、楼梯间通风情况较好，小区内有小区名牌和楼栋标识。内部配套
小区内齐全，有老年康乐设施和儿童游乐设施，有篮球场等运动场地，能够满足小区居民的运动需求。小区停车
小区规划停车位约885个，目前来看小区停车比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共71套
在售房源
1房0厅1厨1卫-7套
1房1厅1厨1卫-31套
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-17套
3房2厅1厨1卫-14套
周边环境
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，距离大型商业广场约1km。小区楼下有超市、餐饮店、健身房等，能够满足小区居民日常生活所需。家乐福(新洲店)位于小区对面，居民平时买菜和日常用品非常方便。小区距离天虹商场(福民店)约1km，小区距离马成时代广场约1.1km。
交通
公交：44路 ; 71路 ; 80路 ; 303路 ; 322路 ; 339路 ; 377路 ; B685路 ; M102路 ; M347路 ; M500路 ; M519路
地铁：小区距离地铁7号线沙尾约100米。
医疗
小区距离深圳市福田区慢性病防治院沙尾社区健康服务中心约250米，小区距离深圳市儿童医院约3.1km。小区距离北京大学深圳医院约3.1km，北京大学深圳医院是深圳市政府投资建成的集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的现代化三级甲等综合性公立医院。教育
幼儿园：深圳新洲第一幼儿园距离小区约450米。
小学：深圳市福田区绿洲小学距离小区约500米。
中学：深圳市福田区新洲中学距离小区约560米。
- 幼儿园深圳新洲第一幼儿园成立于1995年，是一所具有城堡式独立建筑的幼儿园，占地面积3700㎡，宽敞的教室南北通风、布局合理；设施设备均按《广东省幼儿园设备设施标准》配备，各功能室齐全。幼儿园户外活动场地日照充足、环境优美；大型玩具活动场地铺设橡胶地垫便利、安全。自开办以来曾先后荣获“深圳市卫生保健优秀幼儿园”、“福田区青年文明号”等光荣称号，深受社会与家长的信任和好评。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学福田区绿洲小学开办于1999年8月，是一所福田教育局主管的公办学校。学校位于福田区新洲七街，校园占地面积9247平方米，建筑面积7308平方米。学校2003年被评为区一级学校，2004年被评为市一级学校，2012年通过深圳市义务教育阶段学校办学水平评估。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中新洲中学创办于1995年，是隶属于深圳市福田区教育局的一所公办全日制初级中学。2005年被评为“广东省一级学校”。学校现有38个教学班，1703名学生。 学校占地面积22479平方米，建筑面积20352平方米，绿化面积6885平方米，绿化覆盖率33.83%。新洲中学坐落在沙嘴公园内，校园环境和谐统一：绿树、芳草、鲜花掩映，美化、净化、绿化了校园；地理园、生物园、艺术画廊、德育画廊、科技画廊、宣传画廊、名人雕塑、体育雕塑渲染了浓郁的文化氛围。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区距离福田体育馆、福田体育公园约900米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民收入水平较高，以年轻人居多。片区特色文化
小区周边居民平时喜欢到体育馆运动，到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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