深圳公务员小区，知名的果园小区
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益田村，坐落于福田深圳市福田区福强路益田村，占地面积280000㎡，小区总共有109栋、总共约有7405户，是福田南区最大的公务员小区。1996年开始以多层和小高层为主，2002年以后高层兴起，主要以3房为主，有部分2房和4房，少量的5房。小区环境幽雅，曾获得多个荣誉称号，因其内多种芒果树和少量菠萝蜜树，所以为深圳市知名的果园小区。
基础信息
- 建成年代：1994-1995
- 物业用途：住宅
- 开发企业：益田集团控股有限公司
- 物业公司：深圳市住宅物业管理有限公司
大事记
1994
小区批地。
1994
小区批地。
1996
小高层入伙。
1996
小高层入伙。
1996
多层入伙。
1996
多层入伙。
2002
高层入伙。
2002
高层入伙。
2011
地铁3号线通车。
2011
地铁3号线通车。
2015
突破单价50000元/平米。
2015
突破单价50000元/平米。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 近地铁，交通便利，距离地铁站约50米。 |
|
小区
缺点 | 小区停车位不足，停车困难。小区房龄较老。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑布局合理，外环以白色为主。小区花园面积较大，层次感丰富。小区物业服务适中，安保严格。小区内部配套完善，居民生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
109
总户数
8016
固定车位数
地上800个,地下4260个
绿化率
40%
容积率
3.42%
占地面积
490000㎡
建筑面积
135233.02㎡
居住特征
小区多为事业单位员工，有一大部分为自住，有少量租客。小区物业
小区物业为深圳市住宅物业管理有限公司管理，小区共有7个出入口，每个出入口都有安保人员执勤，安保比较严格。小区内环境较好，保洁人员认真负责，每天清扫。小区物业服务较好。社区氛围
小区社区氛围浓厚，园区内有中心广场和社区活动中心，晚上居民喜欢到广场和活动中心跳舞。建筑及规划
小区建筑布局合理，楼间距较大，小区占地面积较大，规划了109栋住宅。小区外观朴实，多以白色为主，部分楼栋有褪色的现象。花园与景观
小区花园面积较大，园区内绿化较好。小区有果园小区之名，小区内种满芒果、菠萝蜜、枇杷树等，园区内景观层次丰富，园林小品较多。小区花园及景观在片区内位于中等水平。公共空间
小区的公共空间设计较好，楼梯间和电梯间的采光通风好，设计人性化。内部配套
小区内设有游泳池,网球场,乒乓球室，儿童游乐室等娱乐设施，还有一个很大的中心广场。小区停车
小区分为地上、地下停车场，小区内停车位约5000余个，但由于小区内住户较多，小区停车位比较紧张。在售户型分布
共275套
在售房源
1房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-14套
2房2厅1厨1卫-10套
2房2厅1厨2卫-1套
3房0厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-20套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-170套
3房2厅1厨2卫-5套
4房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-26套
4房2厅1厨2卫-15套
4房2厅2厨1卫-1套
5房1厅1厨1卫-1套
5房1厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区周边交通便捷，有多套公交、地铁线路，路网发达，居民出行便利，小区附近商业配套完善，附近商场较多，商业氛围浓厚，小区周边教育资源较好，医疗条件适中，小区附近有广场、公园等配套，小区周边环境较好，建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚，小区内有益田大厦，有美食、餐饮、娱乐、服装、文化等，能够满足小区居民逛街、购物的需求。小区内还有超市、市场等门店。小区距离马成时代广场约600米，距离天虹商场(福民店)约900米。小区周边商业氛围在片区内位于较高水平。
小区106栋高层楼下商业街内有百果园、百里臣等连锁商铺，较近的大超市是石厦的天虹超市，距离小区约1000米，坐地铁一站路可到。
小区北部是石厦商圈，人口密集，商业发达，非常有生活气息。商圈距离益田村约1000米，坐地铁只需一站路可达。小区住户常会前往购物公园及华强北等商圈逛街、购物。
交通
公交：26路 ; 71路 ; 80路 ; 339路 ; 362路 ; 377路 ; B685路 ; M103路 ; M120路 ; M347路 ; M500路。
地铁：小区距离地铁3号线益田约100米。
医疗
深圳市福田区慢性病防治院益田社区健康服务中心位于小区内，深圳市妇幼保健院(福强院区)距离小区约600米， 深圳市妇幼保健院成立于1979年，目前已发展成为集医疗、保健、教学、科研、预防为一体，以诊治妇产儿科常见病、多发病和疑难病症为重点的国内知名三级甲等妇幼保健院，是南方医科大学非直属附属医院以及多所高等院校的教学医院和实习基地。教育
幼儿园：深圳市福田区益田小学附属幼儿园、深圳市第八幼儿园、爱心培新新幼儿园位于小区内部。小学：深圳市福田区福强小学、益田小学位于小区内部。中学：深圳市第三高级中学（初中部）位于小区内。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园幼儿园 基本条件：益田村的住户有多个幼儿园可选择就读。包括益田幼儿园、深圳市第八幼儿园。其中益田幼儿园室内设有宽阔的活动 室、音乐室、美术室、教玩具室、医务室，室外有沙地、泳池，设施齐全；深圳市第八幼儿园创办于1986年，原名“深圳市政 法幼儿园”，2003年搬迁至益田村，现幼儿园有12个教学班，每个班配有2个中文教师、1名英文教师和1名保育员。 入学条件：本小区和福田花园、福田花园大厦、高发佳苑的业主子女可入学。公立幼儿园是业主或者居住的租户办有租赁合同，进行抽签入园，私立的都可以入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学益田小学 基本条件：是广东省一级学校，创办于1996 年。学校是深圳棋院授予的“国际象棋特色学校”，福田区国际象棋、羽毛球青少年业余体校训练基地，设有 “温廉油画特色教师工作室”。学校已形成的国际象棋、油画、羽毛球等办学特色优势，在区、市都有较高的影响力。另外，还有福强小学和全海小学可以选择。 入学条件：本小区和福田花园、福田花园大厦、高发佳苑的业主子女可入学。入学名额申请不紧张。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中深圳市第三高级中学 基本条件：创办于1996年5 月，原为深圳教育学院附属中学，2004年更名为深圳市教苑中学，2010年4月更名为深圳市第三高级中学。 入学条件：本小区和福田花园、福田花园大厦、高发佳苑的业主子女可入学。入学名额申请不紧张。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区紧邻皇岗公园，占地17.3公顷，完全免费开放。小区距离福田红树林生态公园约500米，小区距离桂花路都市公园约200米。小区周边公共配套较好。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区周边治安较好，附近居民受教育程度较好，整体素质好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民多为收入较高的中青年人群。片区特色文化
片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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