近深圳湾异域风情宜居社区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市皇庭房地产开发有限公司
• 物业公司：
  深圳市皇庭物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区内部设施品质较高，楼间距较大，停车十分便利； 2、小区周边配套十分齐全，交通非常便利； 3、相比同类型房源，该小区单价相对较低。
小区 缺点	1、户型公摊面积较大； 2、大部分户型为双本证，购房资格门槛较高。

内部环境综述

小区建筑品质非常高，有别墅、高层大宅、TOWNHOUSE。小区整体规划和园林是都是东南亚海滨风情，非常具体特色。小区设施十分齐全，品质较高，居民在小区的体验感非常好，注重小区环境的购房者可以重点关注一下。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领或者企业高管，整体居民素质较高。

小区物业

皇庭物业管理有限公司负责本小区物业，每一栋都有相对应的物业管家，安保人员对小区进行24小时轮岗值守，保洁人员工作认真负责，服务质量比较高。

社区氛围

小区社区氛围较好，每逢节假日都会组织业主们一起参加晚会活动，邻里之间关系密切友好。

建筑及规划

小区建筑由新加坡雅科本操刀设计，整体风格是东南亚海滨风情；小区建筑有别墅、高层大宅、TOWNHOUSE多种形态供购房者选择。

花园与景观

小区整体风格是东南亚海滨风情，园区内栽种了很多绿植，错落有致，观赏性很强。

公共空间

小区入户大堂非常大气，层高达到了7米；小区高层建筑的户梯比为三梯两户，别墅电梯入户，工人还有单独电梯出入。

内部配套

小区内部配套非常成熟，有泳池、水系、活动中心、运动场馆，完全能满足居民的锻炼休闲需求。

小区停车

小区车位配比1：2，地面和车库车位合计达到482个，停车非常方便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约1.4公里有南山区妇幼保健院，深圳市南山区妇幼保健院是深圳市二级甲等医院，该院成立于1986年，目前开放床位104张。距离小区约3.2公里有蛇口人民医院，医院始建于1955年，目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院之一，是深圳市涉外医疗服务量最大的医院，是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，目前医院占地面积2.267万平方米，总建筑面积近44571.48㎡，核定床位506张，服务面积达65平方公里、服务人口接近80万。

教育

• 幼儿园
  小区周边有多家幼儿园可供家长选择：培基幼儿园、澳城花园幼儿园、海月华庭幼儿园等。
• 小学
  深圳湾学校紧邻深圳湾公园，学校绿化覆盖率高，环境十分优美。该校占地面积57000㎡，建筑面积79460.56㎡，小学开设60个班。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
• 初中
  深圳湾学校是一所九年一贯制义务教育公办学校，是隶属于南山区教育局的一所国际化、现代化、高水平的改革创新样板学校。初中开设60个班。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
• 教辅机构
  距离小区约1公里有Baby-city（儿童教育主题商场），里面有多个兴趣爱好培训机构供家长和小朋友选择。

公共生活

小区周边公共场所配套较为丰富，步行约900米可达到深圳湾公园，3公里范围内还有深圳人才公园、深圳湾体育中心等场所，天气好的时候很多居民都会前往散步、锻炼。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区业主和周边居民多为企业高级人才，普遍都比较重视教育、锻炼，整体素质非常高。

片区特色文化

片区居民偶尔会一起举行文化聚会，交流养生、锻炼和儿童教育等方面的心得体会，氛围较好。