百花小户型综合体小区
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百花园一期，占地17160平，总建面84005平，由深圳市城建集团开发，2000年竣工，小区共分三栋，紫荆阁、百合阁、牡丹阁，1-3层为商业，紫荆阁4-16楼为小户型52平米；17-29层为103平和109两个户型3梯8户。百合阁、牡丹阁户型为4-22层三梯6户，面积为80平、109平、136平。23-28层每层4户，面积109平、136平，两个192平户型。
基础信息
- 建成年代：1997-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市城市建设开发(集团)有限公司
- 物业公司：深圳市城建物业管理有限公司
大事记
1997
小区批地。
1997
小区批地。
2000
小区竣工。
2000
小区竣工。
2011
3号线开通。
2011
3号线开通。
2016
7号线开通。
2016
7号线开通。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区距离地铁站约200米，周边交通便利，居民出行方便。 |
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小区
缺点 | 小区楼梯老旧，楼龄旧 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈L型布局，外观以棕色和浅绿色为主，简洁大方。小区为空中花园设计，设计感较好，植被之间布局合理，动线丰富。小区物业设备齐全，安保严格，内部配套一般，居民以学生和家长为主。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
590
固定车位数
地上200个,地下100个
绿化率
40%
容积率
4.9%
占地面积
14315.9㎡
建筑面积
55185.18㎡
居住特征
小区居住密度较大，居住人群多为学生和家长。小区物业
小区物业为城建物业管理有限公司，小区内物业设备齐全，有摄像头、门禁系统等。小区安保严格，园区出入口处有安保员24h值班。社区氛围
小区社区氛围较好，本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
百花园一期小区由三栋楼组成，呈L型布局，小区外观以简洁大方，1-3层外观为棕色，3层以上为浅绿色。小区为塔楼设计，居住密度较高。花园与景观
小区为空中花园式设计，花园位于小区四层。花园面积适中，绿化较多，具有设计感。公共空间
小区公共空间不是购买本小区的关注点。内部配套
小区内部配套一般，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划停车位约300个，目前来看小区小区停车位紧张，停车困难。在售户型分布
共46套
在售房源
1房1厅1厨1卫-24套
2房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-4套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
5房2厅2厨2卫-1套
周边环境
小区周边被多个商场环绕，购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便，拥有荔枝公园、深圳少年儿童图书馆、深圳人的一天雕塑公园等公共设施，周边配套较好。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，距离小区约1000个有星光商业中心，距离小区约1.6km有永同昌·中环广场、宝能·第一空间等，小区周边商业广场较多，居民逛街、购物方便，商业氛围浓厚。
交通
公交：323路 ; 333路 ; E11路 ; E20路 ; E5路 ; M165路 ; M203路 ; M329路 ; M401路 ; M414路 ; 高快巴士12路
地铁：地铁6号线体育中心距离小区约200米。
医疗
福田区南天社区健康服务中心距离小区约100米，深圳市妇幼保健院距离小区约500米，深圳市第二人民医院距离小区约800米。教育
幼儿园：深圳市福田区第四幼儿园位于小区楼下。
小学：深圳市福田区荔园小学（百花校区）距离小区约200米。
中学：深圳实验学校（初中部）距离小区约700米。
- 幼儿园深圳市第四幼儿园创建于1985年11月，原为深圳市妇联下属深圳市机关第四幼儿园，2006年8月改革后由深圳市投资控股公司履行举办者职责。现为广东省一级幼儿园。多年来还被评为深圳市绿色幼儿园、优秀家长学校、市、区先进办学单位，连续24年来均是深圳市卫生保健优秀幼儿园，是深圳市学校托幼机构A级厨房示范单位，获办学效益奖，是福田区第十片教学牵头园。
- 小学荔园小学位于深圳市中心城区福田区，创建于1981年9月，是一所公办、全日制完全小学。 学校先后“获评广东省一级学校”、“广东省首批绿色学校”、“深圳市先进集体”、“深圳市文明单位”、“深圳市师德师风先进学校”、“全国红旗大队”、“中国名校600家”、“深圳市办学效益奖”、“深圳市广播操标兵学校”、“福田区区长质量奖”、“广东省红领巾示范校”、“深圳市依法治校示范学校”、“深圳市少先队红旗大队”。
- 初中深圳实验学校创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。深圳实验学校是一所各学段相互衔接、实行一体化管理的大型的实验性和示范性学校，目前拥有六个公办学部（小学部、初中部、中学部、坂田部、高中部、光明部），共有教职工约一千二百余人，在校学生过万名。现任党委书记、校长衷敬高。
公共生活
小区距离荔枝公园、青年广场约900米，小区距离深圳少年儿童图书馆约800米，小区距离深圳人的一天雕塑公园约900米，小区周边公共配套较好。嫌恶设施
周边无明显嫌恶设施治安情况
小区安保管理严格，周边小区业主受教育程度高，近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，受教育程度高，人群素质较高，生活氛围浓厚。片区特色文化
周边居民喜欢到公园散步游玩，聚在一起跳广场舞等，片区文化活动较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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