地铁旁高性价比独栋小区
关注
1分钟看小区
田心大厦地处罗湖笋岗，是一个临街的独栋高层，总高23层，有住宅和商业。内部规模小，花园面积有限，公区条件一般，无配套车位。不过它周边配套丰富，交通条件有优势，还拥有较低的单价和总价，很受刚需置业者的青睐。
基础信息
- 建成年代：1996-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市田心实业股份有限公司
- 物业公司：深圳市田心物业管理有限公司
大事记
1999
小区建成
1999
小区建成
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、户型设计方正，通透明亮。 2、单价和总价都不高，购房成本低。 3、交通条件好，距离7号线笋岗站约350米，楼下就是公交站。 4、附近有公园，环境好。 |
|
小区
缺点 | 1、周边大环境有待提升，有城中村、工厂。 2、靠近主干道，有些嘈杂。 3、无车位配套，停车不便。 |
内部环境
内部环境综述
田心大厦仅1栋楼，有商业和住宅两种业态，商业分布于1-4层，5-23层是住宅，商住分开。住宅有门禁系统，需持卡通行。小区品质不高，单价在片区比较有竞争力，是首置刚需的好选择。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
235
固定车位数
地上100个
绿化率
20%
容积率
10.88%
占地面积
250113㎡
建筑面积
12527.03㎡
居住特征
小区租住比持平，一般租客会选择小户型，通勤地点是在罗湖、福田。小区物业
小区物业中心位于大门口，管理认真负责、响应及时。内部商住分开管理，住宅入户有门禁系统，需持卡通行。保洁清扫及时，小区环境维护良好，卫生做得比较干净。社区氛围
小区生活氛围浓厚，节假日经常举办活动，丰富业主的生活，比如包粽子、猜灯谜等。建筑及规划
小区外立面是浅粉色搭配白色，风格简约、稳固耐久，虽然颜色经过风吹雨打有褪掉一些，不过整体不显旧。花园与景观
小区只有一栋楼，非围合式布局，花园面积有限，园区道路上有一些花草植物，还有一些大树，景观一般。公共空间
小区公共空间规模有限，有一个小小的、洁净的大厅，楼梯间和电梯间比较通透明亮，以深红色地砖铺设，色泽暗沉。内部配套
小区内部配套不受老人小孩喜欢，多为生活购物方面的店铺，有COCO、一芳奶茶、百果园、海王星辰大药房、蛋糕店以及一众餐饮店，还有蓬客酒店（分布在2-4楼，大堂在1楼）。小区停车
小区未实行人车分流，也没有配套车位，需要把车停到旁边的小区或者商业（比如梅园新村、龙会酒店），停车条件比较差，不适合依赖自驾的人群。在售户型分布
共12套
在售房源
1房1厅1厨1卫-7套
2房1厅1厨1卫-4套
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套丰富，靠近地铁，很受附近上班年轻人的青睐。距离地铁7号线笋岗地铁站约350米，搭乘很方便。项目一楼底商店铺类型多，有COCO、一芳奶茶、百果园、海王星辰大药房、蛋糕店以及一众餐饮店，还有蓬客酒店（分布在2-4楼，大堂在1楼）；附近有田心村和笋岗村，也有丰富的底商，距离大型商场佳满福约200米，生活购物很方便。
周边配套
商业
小区目前附近的商业配套以满足居民基础生活为主，大型商业中心有待完善。一楼底商丰富，附近笋岗村、田心村也有种类多样的底商，有肉菜市场、煌上煌、海鲜酒楼、潮州火锅等，距离佳满福超市约200米，不远处还有宝能第一空间、麦德龙超市，日常采买很方便。附近有东门商圈（主营服饰批发，相距3个地铁站）、万象城商圈（相距5个地铁站）、八卦岭商圈（美食夜宵）、洪湖田贝商圈（家具建材、珠宝）、地王商圈（商业办公）。 未来小区西边有宝能中心、招商中环以及深业泰富广场，还有华润万象食家、中洲旧改、HALO广场等项目，将填补区域大型购物中心的空白，给居民提供吃喝玩乐购的好去处。
肉菜市场、煌上煌、佳满福超市、麦德龙
附近有东门商圈（主营服饰批发，间隔3个地铁站）、万象城商圈（间隔5个地铁站）、八卦岭商圈（美食夜宵）、洪湖田贝商圈（家具建材珠宝）、地王商圈（商业办公）。
交通
小区周边交通条件比较有优势，通勤出行便利度高，很适合年轻上班族选择。项目靠近泥岗东路、宝岗路，沿泥岗东路可上北环大道，与福田、南山的交通便捷通畅。小区楼下可搭乘公交，有多条线路，主要通往龙岗、罗湖等地。距离地铁7号线笋岗站约350米，可与9号线换乘，去往罗湖、福田、南山都很快。
距离地铁7号线笋岗站约350米
医疗
小区周边医疗条件一般，一楼有笋岗社康，可以满足日常就诊需求；三甲医院有深圳第二人民医院，搭乘地铁3站可达。教育
小区周边有田心幼儿园（距离约300米）、太阳升幼儿园、庐江春天幼儿园，附近还有笋岗小学（距离约150米）、笋岗中学（距离约1.3km），教学实力一般。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园深圳市罗湖区田心幼儿园创办于1986年，于2020年8月份正转为公办幼儿园。幼儿园坐落于罗湖区庆云花园内，园所占地面积1693.8平方米，建筑面积3099.46平方米，户外露天面积850平方米。园区配有多媒体教室、美术室、图书室、科学室、风雨运动场、种植园、嬉水池、沙池、大型游乐设施等，目前开设 11个班级，共有幼儿园390名，教职工64位。办园至今，先后获得深圳市一级幼儿园，深圳市优质办学幼儿园，深圳市卫生保健优秀园所，深圳市绿色幼儿园，深圳市园林式花园式单位，罗湖区健康幼儿园，罗湖区十佳青年文明号，广东省巾帼文明岗等荣誉称号。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学笋岗小学创办于1984年，坐落于笋岗村与田心村之间，是一所历史悠久的城中村老校。占地面积10123平方米，建筑面积10538平方米。学校现有36个教学班，学生1754人。学校拥有一支良好的师资队伍，有教职工110人，教学设施完善，功能场室齐全，校园环境优美，人文氛围浓郁，教育质量良好，办学特色鲜明。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中笋岗中学创办于1992年，于2021年9月设立小学部，是一所公办义务教育阶段学校。学校现有51个教学班（含小学部），在校学生总共2560人，教职工188人，是罗湖区规模最大的学校之一。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近公共生活配套不少，还有很多文化旧址。距离小区约300米有洪湖公园，高层可俯瞰公园，适合遛弯锻炼，夏天有荷花盛放。距离约500米处有元勋旧址和天后宫，属于笋岗的特色景点。嫌恶设施
周边无嫌恶设施。治安情况
小区周边极少治安事件发生，还有派出所和消防队在街上，片区住户稳定，治安状况好。周边社群氛围
附近有洪湖公园，生活氛围浓厚，年轻人群占比大，两大城中村有很多罗湖、福田上班的租户，社群特征不明显。片区特色文化
笋岗片区有很多旧改项目，原先是仓库，还有火车站，目前火车站已搬迁，新兴的住宅已经拔地而起。附近有笋岗村、田心村两大城中村，还有很多文化旧址，比如古老的寨堡式村围元勋旧址，是一个特色景点。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
