福田中心区梯户比低的社区
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小区是由深圳赛格集团开发的双子塔结构的建筑，于1999年建成，小区为两梯四户的高层电梯房，整体采光较好；配套较为齐全，有地下车库和地上停车场，还可共享莲花三村的花园景观。
基础信息
- 建成年代：1996-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳国企房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市赛格物业管理有限公司
小区区位
小区地处莲花山公园的东南角，北靠现代演艺中心。大事记
1996
小区批地
1996
小区批地
1999
小区建成 9
1999
小区建成 9
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区有地下车库，并且有单独的物业公司管理。 2、小区能够共享莲花三村的大花园景观。 |
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小区
缺点 | 1、小区较低的楼层受楼下舞台影响，会相对较吵。 2、小区楼龄较老。 |
内部环境
内部环境综述
小区是双子塔结构的高层电梯房，为两梯四户，业主多为福田上班族；小区整体采光较好；配套较为齐全，采用封闭式管理模式，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁；小区内还有地下车库和地上停车场，还可共享莲花三村的花园景观，对小区品质有要求的客户可关注此小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
3
总户数
230
固定车位数
地上120个,地下186个
绿化率
20%
容积率
7%
占地面积
3500㎡
建筑面积
29059.41㎡
居住特征
小区生活气息较为浓郁，多以业主自住，业主主要是福田上班族，一般都是举家入住，大人接送小孩上学较为方便。小区物业
小区物业是由赛格物业公司管理，整体为封闭式管理模式，有小区安保及保洁人员值班工作，外来人口进去小区皆需实名登记，环境干净整洁，服务意识到位，能积极响应业主要求，对小区物业服务品质有一定要求的客户可重点关注本小区。社区氛围
小区每逢节假日，都会采用一些喜庆饰品来装扮小区，让小区生活气息更加浓郁。建筑及规划
小区为钢筋混泥土结构的双子塔建筑，分东西两栋楼，建筑材料相对扎实稳固。对小区建筑设计有一定要求的客户需谨慎考虑。花园与景观
小区可共享莲花三村的花园景观，园区内有可供人锻炼的健身场所，还有景观小路可休闲散步。对小区景观环境有一定要求的客户需谨慎考虑本小区。公共空间
小区门楼没有过多的装饰，设计较为简单。对小区公共空间有一定要求的客户需谨慎考虑本小区。内部配套
小区内有会议室和业主所需的活动场地。本小区配套不是很丰富，对小区内部配套一定要求的客户需谨慎考虑。小区停车
小区地面停车位约有40个，地下车位约有186个。在租户型分布
共24套
在租房源
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-13套
4房2厅0厨2卫-8套
周边环境
小区距离约290米可到达莲花村地铁站，距离约760米可到达岗厦北地铁站，距离约一公里可到达少年宫地铁站；小区附近公园有莲花山、笔架山公园和中心公园；小区距离约980米可到达中心公园，距离约1.4公里可到达莲花山，距离约1.9公里可到达笔架山公园。小区距离约180米就可到离莲花小学，距离约440米就可到离莲花中学（北校区）。对小区周边配套有要求的客户可重点关注此小区。
周边配套
商业
小区附近商圈主要有会展中心商圈、购物公园商圈和深业上城。 小区距离约一公里可到深业上城，距离约350米可到华润万家（彩田店）。对小区周边商业配套有要求的客户可重点关注此小区。
华润万家
购物公园、会展中心、深业上城
交通
小区附近公交站点主要有人才大厦公交站和莲花二村②公交站，距离约140米可到达莲花二村②公交站，距离人才大厦公交站约290米，小区距离约290米可到达莲花村地铁站，距离约760米可到达岗厦北地铁站，距离约1.2公里可到达市民中心地铁站。小区附近主干道路主要有皇岗路和红荔路。对小区地段有要求的客户可重点关注此小区。
医疗
北京大学深圳医院地处莲花山畔，是一家集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级综合医院，由深圳市政府投资建成。对小区医疗配套有要求的客户可重点关注此小区。教育
小区附近幼儿园有深圳市机关第七幼儿园，小区目前划分学校为莲花小学和莲花中学（北校区）（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考) 。
- 幼儿园深圳市机关第七幼儿园是一所深圳市第一家托幼一体化的大型机关幼儿园，该园由深圳市妇联于1994年创办，地处福田区莲花三村。幼儿园目前开设了12个幼儿班和2个托儿班，配备了音乐室、图书室、美工室、电教电脑室和实验室等活动室。本园入学情况需查看深圳市机关第七幼儿园的招生公告。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)
- 小学莲花小学是一所于1993年创办的福田区教育局下属的一所六年制小学，现在是广东省一级学校。学校需凭积分入学（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考) 。
- 初中深圳市福田区莲花中学是一所于2002年1月通过广东省一级学校评估的福田区第一所省一级初级中学。该校于1991年7月创办。学校需凭积分入学（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考) 。
公共生活
小区被莲花山公园、笔架山公园和中心公园所环抱，距离约980米可到达中心公园，距离约1.4公里可到达莲花山，距离约1.9公里可到达笔架山公园。莲花山公园占地面积约194公顷，该公园位于彩田路以西，红荔路以北，新洲路以东，莲花路以南，主要由山顶广场、风筝广场、雨林溪谷和晓风漾日组成。嫌恶设施
小区较低的楼层受北边刘老根大舞台和空调出风口排除的废气影响，会相对较吵。治安情况
小区周边流动人口相对较少，附近主要居住人群以本地老人及上班族为主，附近治安情况很少发生，周边治安状况整体不错。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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